對于三代同堂的家庭要怎么買房？子女結(jié)婚了才算做一個家庭嗎？我現(xiàn)在名下已經(jīng)有套住宅，那我還可不可以買了？

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• 138****8515

  石家莊限購令細則規(guī)定“對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女）、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）”。對于三代同堂在一個戶口本上等類似情況，在實際執(zhí)行中，都是按家庭來界定。比如，兩代人戶口在一個戶口簿上的，只要超過18歲就可以作為一個獨立家庭去認定住房情況。對于已經(jīng)達到法定婚姻年齡的子女，去查詢住房情況時，則必須要到婚姻登記機構(gòu)開具單身證明。以規(guī)避有人利用夫妻雙方戶口不在一起，采取分別按照單身去開具住房證明的漏洞。對于喪偶的居民，除了提交正常資料外，必須在戶籍部門開具喪偶證明；而離婚家庭則必須要提交離婚證書。

  查看全文↓ 2012-10-25 15:18:24

相關(guān)問題

• 問 家里三代同堂在一個戶口本上，限購令如何認定我們的住房情況?是按一個家庭還是按三個家庭計算?
  答

  對于三代同堂在一個戶口本上等類似情況，在實際執(zhí)行中，都是按家庭來界定。比如，兩代人戶口在一個戶口簿上的，只要超過18歲就可以作為一個獨立家庭去認定住房情況。對于已經(jīng)達到法定婚姻年齡的子女，去查詢住房情況時，則必須要到婚姻登記機構(gòu)開具單身證明。以規(guī)避有人利用夫妻雙方戶口不在一起，采取分別按照單身去開具住房證明的漏洞。對于喪偶的居民，除了提交正常資料外，必須在戶籍部門開具喪偶證明;而離婚家庭則必須要提交離婚證書。

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• 問 ??現(xiàn)在可不可以買房?。?/a>
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房價?？匆粋€城市當(dāng)前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

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• 問 三代同堂買房有哪些優(yōu)勢 月薪多少才能買房
  答

  辦公室“三代同堂”幾乎遍布北上廣寫字樓里，“代溝”似乎在工作方面顯現(xiàn)較小，但在其他方面卻難能掩飾每代人的特點，或許成為每代人身上的標(biāo)簽。主要在生活方式、消費觀念、婚姻觀念方面有差異外，對買房也存在較大分歧！為此，小編整理了“三代人”對于買房理念區(qū)別。 關(guān)于“房子” 70后“要大house”——孩子是家庭中心，看房價又漲了，要為孩子攢點家底兒，換個大戶型。 80后“扣多少房貸”——關(guān)注銀行利率，每天計算銀行要扣多少房貸，身上沒有“活錢”！ 90后“房租卡奴”——工資到賬交房租、還信用卡。 根據(jù)房天下編輯觀察來看，在三代人中不可避免的就是貸款買房，那么對待貸款買房態(tài)度又如何呢？ 70后—保守派 70后可謂是中國第一批房貸者，享受到國家銀行貸款福利，70后相對于后兩者較傳統(tǒng)，信奉無債一身輕在他們心中根深蒂固。兜里有錢就抓緊還買房欠款。 舉例：北上廣一線城市，2005年之前房源，購房貸款已全部還清，幾乎沒有貸款。以此側(cè)面說明，70后對于貸款態(tài)度還是保守的，希望盡早與銀行結(jié)束“借貸”關(guān)系。 70后對于提前還款為義不容辭的，并且70后選擇貸款年限多在15年以內(nèi)，很少有超多20年情況。 80后—務(wù)實派 80后買房未能趕上好時機，中國房價飛速上漲的年代。80后走出校園步入職場，已進入適婚年齡，還要面對迎親嫁娶的壓力，物質(zhì)費用開銷也成為他們甜蜜的負擔(dān)。因此，80后買房大多選擇較謹慎，衡量支出、收入預(yù)期費用，以及還貸心理承受能力因素。 80后在提前還貸方面顯得比較謹慎。畢竟還貸的壓力很大，雖然提前還一部分可以相對縮短貸款年限，減少還款額度；但更為重要的是一旦全部還上，勢必會降低日常開銷的流動資金，預(yù)防家里急需資金流轉(zhuǎn)作為備用。另外，80后理財思路明確，將閑置資金投資理財，讓“錢生錢” 90后—激進派 據(jù)小編身邊調(diào)查顯示，90后中有六成同學(xué)，買房**是父母支援，自己緊還房貸，三代人里“**輕松”還款人。 另外，90后消費觀念“活在當(dāng)下”宗旨提升生活物質(zhì)品質(zhì)，大多花明天的錢用在今日的開銷。90后，適應(yīng)新事物的能力**強，一般留足房貸款，剩余資金會用來炒股、理財，但對他們來說與其花費心思和精力去想如何賺錢，還不如好好享受生活，畢竟父母給付完**款后，開銷地方很少。 總之，買房貸款都會出現(xiàn)在我們大部分的生活中，或多或少，我們都會為此費勁一番周折，每天翻看、細數(shù)房貸的還款日期，小編對于“三代人”買房貸款分類存在不客觀，但這三代人的縮影就生活在我們周邊，與我們朝夕相伴，或許說的就是你，或者你成為下個他。

• 問 買房**可不可以多付呢？有人知道嗎？
  答

  一般常規(guī)的**在30%，可以多付的，但是不介意超過50%，畢竟后面還有交易過戶，交房等一系列的流程要走的。

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• 問 ??公積金可不可以轉(zhuǎn)移呢？
  答

  住房公積金能轉(zhuǎn)移到異地，但如果規(guī)定的理由就要取出是不可以的，也不能全額取出來?！　?、住房公積金轉(zhuǎn)移到異地：　　《住房公積金管理條例》第三章 繳存　　第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。　　單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。　　住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。　　第十五條 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。　　單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)?！　〉谑艞l 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳?！　挝粦?yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶?！　】梢?，住房公積金是由所在單位繳納，個人因工作原因調(diào)往外地工作，則要辦理住房公積金遷移手續(xù)，由新工作單位進行進行繳納。個人不能自行在外地繳納住房公積金?！　?、公積金的支取： 　　根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令（第262號）《住房公積金管理條例》的有關(guān)規(guī)定：　　第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額：　?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ╇x休、退休的；　　（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；　?。ㄋ模艨谶w出所在的市、縣或者出境定居的；　?。ㄎ澹﹥斶€購房貸款本息的；　?。┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例的?！　∫勒涨翱畹冢ǘ?、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金帳戶?！　÷毠に劳龌蛘弑恍嫠劳龅?，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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