傳聞貴陽樓市要崩盤了？？這是真的還是假的啊。

已有3個回答

• 151****4547

  政府現(xiàn)在拯救樓市，用貴陽戶口來吸引購房者。這與中央的調(diào)控政策背道而馳。熟不知貴陽戶口值幾個錢。

  查看全文↓ 2012-10-26 11:05:59
• 153****0784

  好呀，貴陽樓市要崩盤什么時候，快點崩，崩了我才去買一套。

  查看全文↓ 2012-10-26 11:03:14
• 135****7066

  不知道呀，這是為什么呢，貴陽的房子也不怎么貴，消息靠譜嗎？

  查看全文↓ 2012-10-26 11:02:51

相關(guān)問題

• 問 貴陽樓市真的會崩盤嗎？等著抄底可靠嗎？
  答

  是房屋價格是否與當(dāng)?shù)厥杖?、需求相適應(yīng)。鄂爾多斯樓市崩盤前城中心均價已達到2萬元/平米，價格一夜暴漲5倍；而貴陽的房價不漲反跌，據(jù)統(tǒng)計，貴陽的人均購房收入比為5.8(意味著貴陽人需工作5.8年尚能買得起房)，處于國際標準4-6的合理范圍內(nèi)，遠低于北上廣高于10的購房收入比。

  全部4個回答>
• 問 貴陽樓市崩盤和貴陽房價崩盤真相到底是怎樣的？
  答

  貴陽住建部門公開的樓市月度監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，花果園一個項目的銷量常常占到全市一半左右的份額，有時達七成以上。2011年度，花果園銷量則占到全市成交量20%以上的份額。因此，花果園房價的風(fēng)吹草動，對貴陽樓市可謂舉足輕重。

  全部3個回答>
• 問 有誰知道貴陽樓市崩盤真相嗎？到底會不會崩盤??！
  答

  將成為鄂爾多斯第二？ 貴陽人：無稽之談，兩個城市定位完全不一樣。?！　斑@些人究竟懂不懂房地產(chǎn)？什么叫房地產(chǎn)泡沫？簡單理解，房地產(chǎn)泡沫指的是房價虛高?！弊诿绹H顧問總經(jīng)理張楊在談及外地媒體及專家對貴陽樓市存在極大泡沫一說表示很可笑，“貴陽房價不僅不是虛高，反而是非常低。2011年9月底全市均價為5228元/平方米，而今年同期則為4877元/平方米?！薄百F陽將成為‘第二個鄂爾多斯’？這簡直是無稽之談?！辟F陽另一家擁有大規(guī)模開發(fā)體量的宏立城集團，其副總裁陳曉輝在接受記者采訪時表示，“這兩個城市沒有可比性，首先，鄂爾多斯只是內(nèi)蒙古的一個邊界小城，而貴陽是一個省會城市，兩者在城市功能與定位及人口基數(shù)上完全不一樣?！薄　　巴獾孛襟w對貴陽樓市有質(zhì)疑，這是可以理解的。但是，如果不做客觀了解，僅僅憑借一條所謂的新政及一些并不專業(yè)的數(shù)據(jù)拼湊，并配以聳人聽聞的標題，做出來的報道只能吸引讀者眼球，卻毫無實質(zhì)性的意義?！标悤暂x認為，“貴陽樓市處于一個正常的發(fā)展軌跡?！?/p> 全部5個回答>

• 問 樓市要崩盤了，我們要怎么辦！
  答

  坊間流傳著一個“樓市崩盤時間表”，作者大概是剛剛看完美國大片《2012》后一時興起，看到中國樓市和日本樓市崩盤之前的三年“驚人相似”，于是臆測了樓市即將崩盤的警世危言。較早提出中國樓市在重復(fù)日本式“超級泡沫”的學(xué)者中有我一個。認真比較中日兩國樓市的價格曲線卻會得出相反的結(jié)論，因為若干關(guān)鍵性經(jīng)濟指標的“相似性”，不是日本樓市崩盤的前夜，而是超級泡沫升騰的前夕。 　　日本樓市的崩盤是在1991-1992年開始的，至今約20年，累計下跌近70%，主要原因是地價下跌，1992年至今，日本地價的下跌幅度超過50%。俗話說，土地是面粉，房產(chǎn)是面包，面粉與面包的互動，背后是人口與貨幣的流動。人們今天關(guān)注土地在“招拍掛”之中“地王頻現(xiàn)”，地價上漲推高房價是不爭的事實。在當(dāng)年的日本，地價飆升的階段發(fā)生在1975年之前，特別是1961-1973年間，此后地價漲幅趨緩，1985-1991年間，地價的平均漲幅僅為7.6%。若拿日本與中國比較，中國剛剛開始地價飆升，而房價脫離地價相對獨立的瘋狂上漲將發(fā)生在下一個階段！　　再看城市化的進程。右圖說明：中國目前45%-46%的城市化率在日本是1965年前后的比率，日本在1985-1992年間是城市化率61%-63%，即城市化**后完成的階段。城市化通常是在人均GDP達到3000美元后加速。此時城市中產(chǎn)階層逐漸形成，都市生活的主題從“衣食”提升到“住行”、從柴米油鹽到股市樓市，這時才會在城市化的進程中推高房價。按照城市化率和人均GDP的標準，中國現(xiàn)階段大致相當(dāng)于日本的60年代末。日本經(jīng)濟是在60年代初人均GDP超過3000美元，并在1968年躍升為世界第二大經(jīng)濟體?！　≡倏闯鞘薪煌ňW(wǎng)的形成。日本的高鐵時代發(fā)生在60年代末到80年代初，而中國的鐵路提速是在1997年才開始的。在1997年，全國鐵路的平均時速不到60公里，過去12年完成了六次鐵路大提速，現(xiàn)在主要鐵路的時速超越200公里的追風(fēng)速度，走完了日本鐵路20年的路，超過日本1980年達到的水平。高鐵時代是日本城市化的加速階段，人口流動與貨幣流動導(dǎo)致財富向大東京都市圈集中，房價上漲如同一匹脫韁的野馬，不僅脫離了城市原住民的收入水平，而且脫離了地價上漲而特立獨行。在城市交通網(wǎng)形成之后，1984年，日本提出把東京建設(shè)成為國際金融中心的國家戰(zhàn)略，東京樓市如火上澆油，東京股市如禮花齊放，兩大超級泡沫相互激勵，先直上云端，后飛瀑而下?！　∏败囍b，后事之師，比較中國和日本的樓市泡沫，目的不是要再拍一部好萊塢驚險大片，而是要防范資產(chǎn)泡沫的破滅及其誘發(fā)的金融風(fēng)險。資產(chǎn)的泡沫化已成為現(xiàn)代市場經(jīng)濟的常態(tài)，這是現(xiàn)代政府宏觀調(diào)控經(jīng)濟的政策體系所必須支付的代價，所以在凱恩斯主義時代，資產(chǎn)泡沫的生成與破滅逐漸演變?yōu)楝F(xiàn)代經(jīng)濟的周期現(xiàn)象?！　≡谫Y產(chǎn)泡沫的生成階段，泡沫化的資產(chǎn)是一種財富形態(tài)，通常伴隨著經(jīng)濟從復(fù)蘇走向繁榮，虛擬經(jīng)濟的繁榮產(chǎn)生泡沫，實體經(jīng)濟的繁榮在泡沫中升騰。此情此景亦如老子曰：道者，有無相生，道生一，一生二，二生三，三生萬物。所以在這個階段，部分資產(chǎn)泡沫會在實體經(jīng)濟的繁榮中化虛為實，轉(zhuǎn)化為真實的財富。由此演繹，資產(chǎn)泡沫持續(xù)的時間越長，化虛為實的比例就越高，所以要學(xué)會與泡沫共同成長?！　≡谫Y產(chǎn)泡沫累積過度或過快膨脹之時，國民經(jīng)濟進入非理性繁榮的階段。本階段資產(chǎn)泡沫吹彈可破，隨時可能因偶然事件觸發(fā)泡沫破滅而釀成危機。危機爆發(fā)的經(jīng)濟破壞力因時因地而異，一方面取決于國民的風(fēng)險承受力，另一方面取決于政策干預(yù)的及時性和金融體系的穩(wěn)定性。還是以日本經(jīng)濟為例，1989-1992年間，樓市股市兩大超級泡沫相繼爆裂，從**高點計算，兩市的指數(shù)跌幅都超過了70%。但經(jīng)過了長達20年的“頹廢”，日本至今依然是全球第二大經(jīng)濟體，這不能不感謝超級泡沫生成階段所積累的巨大財富。如果把一個超級泡沫的長周期看做是一個經(jīng)濟輪回，日本經(jīng)濟的起飛和隕落震驚世界，盈虧相抵，日本經(jīng)濟發(fā)展的凈效益還是很高的。當(dāng)然，我們不應(yīng)該重蹈日本經(jīng)濟泡沫的覆轍，而應(yīng)該從日本樓市的暴漲暴跌之中看到化解風(fēng)險的致富之路。　　泡沫化的財富來自于一種新的生活方式。富貴險中求，財富即風(fēng)險。從長期的經(jīng)濟周期波動中理解資產(chǎn)泡沫的經(jīng)濟效益，人們就能夠接受下述結(jié)論：資產(chǎn)泡沫并不可怕，可怕的是對資產(chǎn)泡沫的漠視與恐懼；捅破泡沫很容易，而難能可貴的是讓資產(chǎn)泡沫化虛為實，化險為夷。至少可以說，我們有能力延長資產(chǎn)泡沫的生成周期，抑制其過度或過快的膨脹，延緩其爆裂或破滅的時間，化解其破壞或震蕩的沖擊。

  全部5個回答>
• 問 貴陽房價趨勢是怎樣的？2013年房價會平穩(wěn)發(fā)展嗎？貴陽樓市崩盤是天方夜譚了吧。
  答

  會降，再等等吧

  全部4個回答>