貴陽二套房貸使用公積金貸款付五成還是六成？

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• 152****3219

  根據(jù)貴陽住房公積金管理中心的消息：從3月14日起，貴陽職工購買第二套普通自住房，公積金貸款**比例提高到60%，貸款利率調(diào)整為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2012-10-27 10:59:01

相關(guān)問題

• 問 石家莊二套房貸**比例占幾成 能超越六成嗎
  答

  石家莊二套房貸**比例是多少?針對這個廣大網(wǎng)友共同關(guān)注的問題，小編為您整理了以下資料，供您參考，希望對您有所幫助。 石家莊二套房貸**比例 3月1日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(下稱通知)稱，將繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸政策，進一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。 2011年，國務(wù)院曾出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，要求強化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%。如今由于通知的出現(xiàn)，這一比例將會被提高。 通知指出，銀行業(yè)金融機構(gòu)要進一步落實好對首套房貸款的**款比例和貸款利率政策，嚴格執(zhí)行第二套(及以上)住房信貸政策。 要強化借款人資格審查，嚴格按規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。 銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強對銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策的日常管理和專項檢查，對違反政策規(guī)定的，要及時制止、糾正。對房價上漲過快的城市，人民銀行當?shù)胤种C構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求進一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。

• 問 首次付三成貸七成，二次付六成貸四成，三次全付。 貸款是全國性的。
  答

  目前的一手樓盤按成交價的三成直接**,由于近期房價下降,甚至有些開發(fā)商開出**1.5成、2成,二次置業(yè)可以做到3成等優(yōu)惠手段吸引客戶。對于二手房,主要跟進銀行的評估價來衡量,一般是首次置業(yè)是貸款額是評估價的7成。舉例:一物業(yè)售價100萬,評估價90萬,即貸款是90*0.7=63萬,故**100-63=44萬。甚有些評估價高過或等于評估價的,一般按照成交價的**三成計算。低于評估價的按剛才的算法計算。

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• 問 長沙二套房**比例是怎樣的？六成夠了嗎？
  答

  商業(yè)貸款**六成起~

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• 問 二套房貸**五成只是信號嗎 二套房貸**五成，對佛山有什么影響
  答

  在中央工作會議明確提出要抑制房價過快上漲前后，相關(guān)部門出臺了一系列政策調(diào)控房價，繼營業(yè)稅優(yōu)惠取消和規(guī)定開發(fā)商購買土地**五成以上，昨日有媒體再度報道二套房貸或?qū)⑻嶂廖宄伞ｋm然銀行在接受記者采訪時均表示“暫未收到文件通知”，但面對近兩周頻吹的政策風，業(yè)內(nèi)人士認為，對于土地款**的限制將使開發(fā)商拿地謹慎，這一點對中小型企業(yè)尤為明顯。 此外，雖然二套房貸比例的限制不一定會在短期內(nèi)真正實行，但無疑也是給再度抬頭的投資、尤其是投機行為一個“冷靜”的信號。 二套房貸**五成銀行稱未收到通知 在系列政策出臺之后，昨日再度有媒體報道，相關(guān)部門明確要求各大商業(yè)銀行嚴格制定二套房貸利率，而且同時將二套房及多套房的商業(yè)貸款**比例或?qū)⑻岣叩轿宄伞? 記者就此咨詢了多家銀行，相關(guān)人員均回應(yīng)“暫未收到文件通知”。此外有業(yè)界人士認為，“銀行競爭激烈，沒有一個強制執(zhí)行的正式文件出臺，哪家也不會先跳出來提高**的。這個說法可能只是一個‘信號’而已?！? 合富輝煌佛山公司市場部副經(jīng)理李鍔也表示，這一消息不太可能，即使現(xiàn)在的風向是有點不穩(wěn)，但不至于這樣去整理房地產(chǎn)行業(yè)。 不過，該信息雖未經(jīng)證實，但在近來刮起的政策風之下，還是引起部分市民關(guān)注，認為在系列政策相繼出臺之后，信貸政策的收緊很可能即將落地。尤其是對于剛剛購房的買家來說，如果政策突如其來落地，無疑將會措手不及。 市民劉小姐表示，“我覺得這個政策很有可能實施，現(xiàn)在銀行對二套房都要求三成以上了”。她表示，自己近期在積極看房，但是如果**提高的話則可能要延遲購買計劃。 也有市民認為，信貸政策的收緊只能調(diào)控到中等收入的買家，“對于有錢人來說，采取一次性付款，對**幾成的規(guī)定都無所謂?！? 短期內(nèi)預(yù)計平穩(wěn)投機客將受沖擊 根據(jù)佛山市建設(shè)局公布的成交數(shù)據(jù)顯示，7-10月以來樓市成交量和成交價都有小幅波動，從11月份的**新數(shù)據(jù)來看，除了6562元/平方米的均價比10月份有了一成的增幅之外，全市成交金額更是比10月份增加了100%以上，達到64億元，成交套數(shù)和面積也出現(xiàn)了明顯增長，分別環(huán)比增加了近80%和88.61%。 在經(jīng)歷了十一前后小戶型供應(yīng)增加之后，年底無論是從大戶型豪宅成交量的增加和投資客的再度入市，都與上半年情況逐漸相似。此時政策頻繁落地，是否會將投資客和部分改善型需求再度遏制?

• 問 鄭州二套房**比例為多少 鄭州二套房**比例仍按照六成執(zhí)行嗎
  答

  盡管新國五條中有關(guān)于二套房**比例提高的相關(guān)規(guī)定，但是鄭州新國五條細則出臺之后，并未涉及此項內(nèi)容。2013年，鄭州二套房**比例到底是多少呢？是否依然按照6成來執(zhí)行？ 鄭州二套房**比例仍執(zhí)行6成 從多個銀行房貸中心了解到，鄭州目前二套房**比例仍執(zhí)行6成。農(nóng)業(yè)銀行一位房貸負責人回復(fù)“地方有（政策）調(diào)整權(quán)，政策說變就變的，不過鄭州暫時沒有調(diào)整。”而興業(yè)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行等商業(yè)銀行二套房貸同樣執(zhí)行6成，房貸利率仍為1.1倍。從鄭州住房公積金管理中心獲悉，借款申請人購買第二套住房申請貸款，貸款額度不得高于總額40%,即二套房**比例仍執(zhí)行不低于60%. 二套房貸利率上浮可能性存在 一家銀行工作人員表示，目前還沒有接到二套房貸政策變化的通知，與樓盤合作的銀行，基本上都是按照原有政策為客戶申請貸款。 她說，一般情況下，即使是政策調(diào)整，到市場上真正開始執(zhí)行，仍然需要一段時間。 而一家國有銀行客戶經(jīng)理也表示，現(xiàn)在政策尚未出現(xiàn)變化，不過二套房貸利率在上浮10%的基礎(chǔ)上繼續(xù)調(diào)整也有可能，之前就曾執(zhí)行過上浮20%~30%的政策。 “現(xiàn)在通過商業(yè)貸款購買第二套房，對一些改善居住條件的家庭來說壓力已經(jīng)很大?！彼J為如果對二套房強制執(zhí)行利率上浮30%,會有相當一部分人放棄買房。 不少樓盤的銷售人員也提到，即使二套房貸政策沒有變化，有置業(yè)需求的家庭也可能面臨房價上漲。