石家莊二套房貸**比例占幾成 能超越六成嗎

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  石家莊二套房貸**比例是多少?針對這個廣大網(wǎng)友共同關(guān)注的問題，小編為您整理了以下資料，供您參考，希望對您有所幫助。 石家莊二套房貸**比例 3月1日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(下稱通知)稱，將繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。 2011年，國務(wù)院曾出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，要求強(qiáng)化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%。如今由于通知的出現(xiàn)，這一比例將會被提高。 通知指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步落實好對首套房貸款的**款比例和貸款利率政策，嚴(yán)格執(zhí)行第二套(及以上)住房信貸政策。 要強(qiáng)化借款人資格審查，嚴(yán)格按規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。 銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策的日常管理和專項檢查，對違反政策規(guī)定的，要及時制止、糾正。對房價上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求進(jìn)一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:53

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• 問 長沙二套房**比例是怎樣的？六成夠了嗎？
  答

  商業(yè)貸款**六成起~

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• 問 鄭州二套房**比例為多少 鄭州二套房**比例仍按照六成執(zhí)行嗎
  答

  盡管新國五條中有關(guān)于二套房**比例提高的相關(guān)規(guī)定，但是鄭州新國五條細(xì)則出臺之后，并未涉及此項內(nèi)容。2013年，鄭州二套房**比例到底是多少呢？是否依然按照6成來執(zhí)行？ 鄭州二套房**比例仍執(zhí)行6成 從多個銀行房貸中心了解到，鄭州目前二套房**比例仍執(zhí)行6成。農(nóng)業(yè)銀行一位房貸負(fù)責(zé)人回復(fù)“地方有（政策）調(diào)整權(quán)，政策說變就變的，不過鄭州暫時沒有調(diào)整?！倍d業(yè)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行等商業(yè)銀行二套房貸同樣執(zhí)行6成，房貸利率仍為1.1倍。從鄭州住房公積金管理中心獲悉，借款申請人購買第二套住房申請貸款，貸款額度不得高于總額40%,即二套房**比例仍執(zhí)行不低于60%. 二套房貸利率上浮可能性存在 一家銀行工作人員表示，目前還沒有接到二套房貸政策變化的通知，與樓盤合作的銀行，基本上都是按照原有政策為客戶申請貸款。 她說，一般情況下，即使是政策調(diào)整，到市場上真正開始執(zhí)行，仍然需要一段時間。 而一家國有銀行客戶經(jīng)理也表示，現(xiàn)在政策尚未出現(xiàn)變化，不過二套房貸利率在上浮10%的基礎(chǔ)上繼續(xù)調(diào)整也有可能，之前就曾執(zhí)行過上浮20%~30%的政策。 “現(xiàn)在通過商業(yè)貸款購買第二套房，對一些改善居住條件的家庭來說壓力已經(jīng)很大?！彼J(rèn)為如果對二套房強(qiáng)制執(zhí)行利率上浮30%,會有相當(dāng)一部分人放棄買房。 不少樓盤的銷售人員也提到，即使二套房貸政策沒有變化，有置業(yè)需求的家庭也可能面臨房價上漲。

• 問 貴陽二套房貸使用公積金貸款付五成還是六成？
  答

  根據(jù)貴陽住房公積金管理中心的消息：從3月14日起，貴陽職工購買第二套普通自住房，公積金貸款**比例提高到60%，貸款利率調(diào)整為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

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• 問 石家莊二套房**比例是多少 石家莊二套房**比例會不會上升
  答

  今年的國五條牽動著每一個想買第二套住房的人，可是石家莊國五條出臺，并沒有明確二手房**的相過信息，在細(xì)則中提到：為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)【2013】17號），今年我市將繼續(xù)深入貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施，進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作，大力加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)，確保房價基本穩(wěn)定，新建商品住房價格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅。 二套房**比例 2013年二套房貸款政策沒有新的變化，各家銀行對二套房執(zhí)行的仍然是**六成、利率1.1倍的房貸政策。 二套房公積金貸款政策：第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。對于購買改善型第二套住房的認(rèn)定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。

• 問 石家莊二套房**比例是多少 **比例有無下降
  答

  2010年石家莊第一次開始啟動首套房二套房區(qū)別對待的制度，其中住房公積金貸款也區(qū)分了二套房貸，規(guī)定借款人申請住房公積金貸款購買第二套房，**比例上調(diào)至50%。有業(yè)內(nèi)人士表示，住房公積金貸款**提高或?qū)⑦M(jìn)一步推動房價下降。 石家莊二套房**比例 在樓市調(diào)控政策下，繼商業(yè)銀行收緊貸款門檻之后，住房公積金的貸款門檻也開始逐步收緊。記者從石家莊住房公積金管理中心獲悉，近期該中心上調(diào)了住房公積金的貸款門檻，**款比例由原來的**低20%調(diào)整為不得低于30%。同商業(yè)銀行一樣，石市還首次對住房公積金貸款區(qū)分了二套房貸，規(guī)定借款人申請住房公積金貸款購買第二套房，**比例上調(diào)至50%。 樓市新政公積金貸款也“認(rèn)”二套房 商業(yè)貸款二套房貸的收緊，讓一些借款人瞄上了**比例較低的住房公積金貸款。不過，近日石市住房公積金貸款的低**也被取消，石市住房公積金貸款首次開始“認(rèn)”二套房，要求二套房貸的**比例提高至50%，同目前商業(yè)銀行執(zhí)行的二套房貸**比例一樣。 “住房公積金貸款的**款比例由**低20%上調(diào)到30%?！笔仪f住房公積金管理中心相關(guān)人士介紹，不僅**比例有所提高，石市住房公積金貸款還首次區(qū)分一套、二套房貸。 上述人士表示，借款人只要曾經(jīng)有過貸款記錄，不管還清還是沒有還清，再貸款都算是二套房貸，二套房貸的**比例上調(diào)至50%?！澳壳皩τ诙追康慕缍ǎ覀冎饕钦J(rèn)貸，也就是主要看央行征信系統(tǒng)的貸款記錄。如果以后同房產(chǎn)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)后，不排除對二套房的界定也認(rèn)房。” 另據(jù)介紹，此次調(diào)整不涉及住房公積金貸款利率的變動，住房公積金貸款利率依然依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定的利率水平執(zhí)行。 政策影響 或?qū)⑦M(jìn)一步推動房價下降 住房公積金貸款的收緊是否會進(jìn)一步加劇房地產(chǎn)市場的調(diào)控呢？ “住房公積金貸款**比例提高，對房地產(chǎn)市場有影響，但是影響不大?！焙颖苯鸪欠康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司董事長金利華認(rèn)為，目前用公積金貸款購房的客戶比例較少，占整體貸款的10%還不到。而且石家莊屬二三線城市，房價本身就較低，預(yù)計此次調(diào)控石家莊房價不會跌得太多。 大誠房產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展總監(jiān)李強(qiáng)則表示，公積金**比例提高對樓市影響還是比較大的。“這屬于房地產(chǎn)市場的利空消息，會延續(xù)市場的觀望氣氛?！崩顝?qiáng)說，受調(diào)控政策影響，一線城市房價的下降肯定會傳遞到二線城市，新房的降價也會傳導(dǎo)到二手房市場?，F(xiàn)階段量跌價未跌的僵持局面不會長期存在，打破這種局面只能降價。而隨著開發(fā)商資金壓力越來越大，房價下降指日可待。 小算盤 用公積金買二套房**比例大漲 石家莊住房公積金貸款比例上調(diào)后，市民使用住房公積金貸款要多準(zhǔn)備“銀子”了。 購房人購買二套房，**款將增加1.5倍。以一筆40萬元的住房公積金貸款為例，**比例上調(diào)前，**款為8萬元；上調(diào)后，借款人需**20萬元。據(jù)此計算，調(diào)整后，**款要多掏12萬元，比調(diào)整前增加1.5倍。