離婚后歸另一方所有，但是房產(chǎn)證還是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在想要賣(mài)掉房屋但另一方不配合 ，有什么辦法可以賣(mài)掉？

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• 148****8519

  離婚后，如果一方想出賣(mài)已歸己方所有的房屋，如房產(chǎn)證上還是兩個(gè)人的名字，需要雙方共同到房產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
  如另一方拒配合辦理變更手續(xù)，一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房產(chǎn)登記中心出具有關(guān)裁定，房產(chǎn)登記中心可根據(jù)該裁定作出變更登記。

  查看全文↓ 2012-10-29 17:51:59

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• 問(wèn) 離婚房子歸一方另一方算無(wú)房戶(hù)嗎
  答

  婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起 詳解:夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶(hù)口沒(méi)有落在一起,但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記?，F(xiàn)在,銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外,還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房，房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在離婚了，一方想賣(mài)，另一方不想賣(mài)，那么法律將如何解決？
  答

  由法院判定呀。答案補(bǔ)充財(cái)產(chǎn)是你們共同所有,孩子有份額呀,必須經(jīng)孩子同意呀。答案補(bǔ)充需要調(diào)解呀,看你們具體情況了,如果一方出錢(qián)就解決了。

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房，房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字，一方想賣(mài)，另一方不想賣(mài)，那么法律將如何解決？
  答

  第一，你不想賣(mài)，做個(gè)房產(chǎn)評(píng)估，市場(chǎng)價(jià)格價(jià)值多少人民幣，你把屬于他的財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)金給另一方。第二，把以上的方法倒過(guò)來(lái)使用給你屬于你的財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)金給你。

• 問(wèn) 經(jīng)適房離婚后另一方可以買(mǎi)房
  答

  買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房以后離異后可以買(mǎi)商品房。法律依據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住購(gòu)買(mǎi)者有產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不到5年，不得直接交易，購(gòu)房人因原因需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，是政府按照原價(jià)格并考慮折舊和其他因素回購(gòu)。經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)按照同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的比例向政府交納相關(guān)價(jià)款，具體交納多少由市、縣人民政府確定，政府可以先回購(gòu)，購(gòu)房人可以按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向政府繳納相關(guān)價(jià)款后，獲取產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)合同中說(shuō)明，并且有一定的法律責(zé)任。結(jié)婚是一輩子中的最重要的事情，所以在結(jié)婚的時(shí)候就想清楚自己會(huì)不會(huì)和另外一半幸福，如果不幸福的話在婚前就及時(shí)止損，買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房，離婚以后是可以購(gòu)買(mǎi)商品房的。

• 問(wèn) 夫妻共有的房屋，一方瞞著另一方私自把房屋賣(mài)掉了，被賣(mài)掉的房屋還能追回嗎?
  答

  不能，這個(gè)善意購(gòu)買(mǎi)的力量非常之巨大，無(wú)論一方是否得知另一方擅自處理了共有房產(chǎn)，如果第三人支付合理對(duì)價(jià)并辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在《物權(quán)法》以及《婚姻法解釋(三)》上已構(gòu)成對(duì)房屋的善意取得。這個(gè)時(shí)候，一哭二鬧三上吊也追不回來(lái)房子的。

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