經(jīng)適房離婚后另一方可以買(mǎi)房

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• 132****0807

  買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房以后離異后可以買(mǎi)商品房。法律依據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住購(gòu)買(mǎi)者有產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不到5年，不得直接交易，購(gòu)房人因原因需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，是政府按照原價(jià)格并考慮折舊和其他因素回購(gòu)。
  經(jīng)濟(jì)適用房滿5年，購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)按照同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的比例向政府交納相關(guān)價(jià)款，具體交納多少由市、縣人民政府確定，政府可以先回購(gòu)，購(gòu)房人可以按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向政府繳納相關(guān)價(jià)款后，獲取產(chǎn)權(quán)。
  上述規(guī)定應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)合同中說(shuō)明，并且有一定的法律責(zé)任。結(jié)婚是一輩子中的最重要的事情，所以在結(jié)婚的時(shí)候就想清楚自己會(huì)不會(huì)和另外一半幸福，如果不幸福的話在婚前就及時(shí)止損，買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房，離婚以后是可以購(gòu)買(mǎi)商品房的。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻一方購(gòu)房另一方可以提取住房公積金嗎
  答

  可以提取住房公積金，但需要滿足一定條件，具體如下：1、申請(qǐng)人需要符合提取住房公積金的規(guī)定；2、配偶可以提取本人的住房公積金，但需要持有有效的身份證件；3、有效的房產(chǎn)證明；4、提取住房公積金的比例不能超過(guò)一定的限度；5、經(jīng)過(guò)銀行審核后，方可提取住房公積金。

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• 問(wèn) 夫妻一方可以買(mǎi)房嗎? 夫妻一方貸款買(mǎi)房，另一方需要還貸款嗎
  答

  按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，已婚人士申請(qǐng)銀行貸款，如果夫妻一方有不良信用記錄，會(huì)影響貸款申請(qǐng)。而且，若夫妻一方在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期，銀行將會(huì)拒貸。當(dāng)然，如果借款人非惡意逾期，可向銀行說(shuō)明情況，并出具非惡意欠款證明，這樣也可獲得貸款，但是利率會(huì)相應(yīng)提高。你也可以找人擔(dān)保。征信一直是貸款考察的重要內(nèi)容，征信的好壞決定你能不能貸到款，一般征信記錄是以家庭為單位的，假如說(shuō)有一方征信不好，是會(huì)對(duì)另外一方貸款在一定程度上有影響的。以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。

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• 問(wèn) 夫妻一方擔(dān)保的貸款，另一方可以拒絕償還嗎？
  答

  夫妻婚姻存續(xù)期間內(nèi)，一般所負(fù)債務(wù)視為共同債務(wù)，本身需要夫妻用共同財(cái)產(chǎn)來(lái)償還。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)的，或者夫妻雙方婚前對(duì)于財(cái)產(chǎn)約定各自所有且第三人知情的，則屬于夫妻一方個(gè)人債務(wù)，無(wú)需共同償還。因此，在認(rèn)清屬于上述哪一種情況下，另一方再做擔(dān)保才能分清是否有意義。理論上說(shuō)來(lái)，當(dāng)然可以再由另一方做擔(dān)保。

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• 問(wèn) 夫妻一方可以買(mǎi)房嗎?夫妻一方名下有房另一方還可以買(mǎi)房嗎
  答

  配偶信用不良，會(huì)影響到另一方款貸款買(mǎi)房。因?yàn)檗k理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、個(gè)人征信報(bào)告，已婚需提供配偶個(gè)人征信報(bào)告；3、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。4、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。5、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。銀行在對(duì)借款人貸款審核的過(guò)程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到您的貸款購(gòu)房。以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。

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• 問(wèn) 夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，離婚時(shí)另一方可以要求分割房屋嗎？
  答

  看情況吧，全款是不行的，如果是按揭，你婚后幫忙還款了可以補(bǔ)償。

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