夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，離婚時(shí)另一方可以要求分割房屋嗎？

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• 158****1612

  看情況吧，全款是不行的，如果是按揭，你婚后幫忙還款了可以補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2013-01-08 15:05:33
• 138****3177

  夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割房屋?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋
  (一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

  查看全文↓ 2013-01-08 15:04:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻一方擔(dān)保的貸款，另一方可以拒絕償還嗎？
  答

  夫妻婚姻存續(xù)期間內(nèi)，一般所負(fù)債務(wù)視為共同債務(wù)，本身需要夫妻用共同財(cái)產(chǎn)來(lái)償還。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)的，或者夫妻雙方婚前對(duì)于財(cái)產(chǎn)約定各自所有且第三人知情的，則屬于夫妻一方個(gè)人債務(wù)，無(wú)需共同償還。因此，在認(rèn)清屬于上述哪一種情況下，另一方再做擔(dān)保才能分清是否有意義。理論上說(shuō)來(lái)，當(dāng)然可以再由另一方做擔(dān)保。

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• 問(wèn) 夫妻一方購(gòu)房另一方可以提取住房公積金嗎
  答

  可以提取住房公積金，但需要滿足一定條件，具體如下：1、申請(qǐng)人需要符合提取住房公積金的規(guī)定；2、配偶可以提取本人的住房公積金，但需要持有有效的身份證件；3、有效的房產(chǎn)證明；4、提取住房公積金的比例不能超過(guò)一定的限度；5、經(jīng)過(guò)銀行審核后，方可提取住房公積金。

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• 問(wèn) 離婚前一方瞞著另一方買房 房產(chǎn)會(huì)如何分割
  答

  一男子與妻子10年前離婚，**近，前妻發(fā)現(xiàn)了當(dāng)年在離婚前該男子隱瞞其買了一套房產(chǎn)，于是將他告上法庭，要求進(jìn)行房產(chǎn)分割，結(jié)果該男子失去房子份額?？纯匆韵掳咐馕觥? 案例回放 當(dāng)年，在和妻子離婚前2個(gè)月，該男子悄悄買了套房登記在自己名下。離婚時(shí)，妻子不知情，雙方未就此房產(chǎn)進(jìn)行分割。10余年后，前妻意外發(fā)現(xiàn)了該房產(chǎn)的存在。而該男子已將房產(chǎn)50%登記在現(xiàn)任妻子名下。前任與現(xiàn)任的“搶房大戰(zhàn)”拉開(kāi)序幕。**后，現(xiàn)任前妻搶房誰(shuí)會(huì)贏呢? 前妻以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割。 法院判決 經(jīng)查實(shí)，訟爭(zhēng)房產(chǎn)確實(shí)購(gòu)買于兩人婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為兩人共同財(cái)產(chǎn)。原告主張其有50%份額，具有事實(shí)及法律依據(jù)，法院予以支持。 被告在離婚后未經(jīng)原告同意擅自處分訟爭(zhēng)共有房產(chǎn)，侵犯了原告的合法權(quán)益。兩人離婚10多年，被告又兩次結(jié)婚，房產(chǎn)一直沒(méi)有分割。在被告現(xiàn)任妻子支付32萬(wàn)余元房屋抵押貸款后，被告將房產(chǎn)50%登記在現(xiàn)任妻子名下，應(yīng)該視為被告對(duì)自己所擁有房產(chǎn)份額的處分。現(xiàn)任妻子系善意取得50%份額，其合法權(quán)益也應(yīng)當(dāng)予以維護(hù)。 **后法院判決，訟爭(zhēng)房產(chǎn)50%份額歸前妻所有，50%歸現(xiàn)任妻子所有，該男子不享有房產(chǎn)份額，還應(yīng)承擔(dān)案件受理費(fèi)用近萬(wàn)元。 小編提醒：離婚期間轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，隱瞞事實(shí)一般是會(huì)判為被判為無(wú)效合同。所以在買房前，就要對(duì)產(chǎn)權(quán)明晰，書(shū)面確認(rèn)份額和所屬。

• 問(wèn) 夫妻一方可以買房嗎? 夫妻一方貸款買房，另一方需要還貸款嗎
  答

  按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，已婚人士申請(qǐng)銀行貸款，如果夫妻一方有不良信用記錄，會(huì)影響貸款申請(qǐng)。而且，若夫妻一方在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期，銀行將會(huì)拒貸。當(dāng)然，如果借款人非惡意逾期，可向銀行說(shuō)明情況，并出具非惡意欠款證明，這樣也可獲得貸款，但是利率會(huì)相應(yīng)提高。你也可以找人擔(dān)保。征信一直是貸款考察的重要內(nèi)容，征信的好壞決定你能不能貸到款，一般征信記錄是以家庭為單位的，假如說(shuō)有一方征信不好，是會(huì)對(duì)另外一方貸款在一定程度上有影響的。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。

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• 問(wèn) 夫妻一方可以買房嗎?夫妻一方名下有房另一方還可以買房嗎
  答

  配偶信用不良，會(huì)影響到另一方款貸款買房。因?yàn)檗k理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、個(gè)人征信報(bào)告，已婚需提供配偶個(gè)人征信報(bào)告；3、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。4、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。5、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。銀行在對(duì)借款人貸款審核的過(guò)程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到您的貸款購(gòu)房。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。

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