我想給買(mǎi)一套小產(chǎn)權(quán)的房子，作為過(guò)渡期用，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格是怎樣的？

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• 136****8281

  價(jià)格很便宜，同一地段，不會(huì)超過(guò)市價(jià)的40-50%的樣子，但是現(xiàn)在在整治，就算買(mǎi)了也沒(méi)有保障，建議不要買(mǎi)。

  查看全文↓ 2012-10-30 11:00:36
• 135****7688

  小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是很便宜的，一般只有市價(jià)的40-50%，的價(jià)格。

  查看全文↓ 2012-10-30 10:55:42

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)一套小產(chǎn)權(quán)房，給父母住，請(qǐng)問(wèn)東營(yíng)的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格是多少？
  答

  你想買(mǎi)那里的房子，我手里有一套，在黃河路和西四路的交叉路口，如有意請(qǐng)聯(lián)系我，0546-8610532晚上打電話

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  答

  現(xiàn)在基本上沒(méi)有人買(mǎi)這種房子，老兄**便宜也是錢(qián)呀。不要買(mǎi)，沒(méi)有保障，有風(fēng)險(xiǎn)的。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房本人想購(gòu)買(mǎi)一套小產(chǎn)權(quán)房
  答

  北京市建委房屋查詢系統(tǒng)里沒(méi)有登記的你有100套也不算，其中很多老區(qū)的已購(gòu)公房西城區(qū)，海淀區(qū)，很多房子都沒(méi)有登記，記錄簿在冊(cè)的購(gòu)房仍屬首套。

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)一套小產(chǎn)權(quán)房
  答

  基本政策沒(méi)變,不知道你想了解哪些方面的能說(shuō)具體的嗎

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• 問(wèn) 我想購(gòu)置一套小產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  風(fēng)險(xiǎn)一：辦不了房產(chǎn)證，沒(méi)產(chǎn)權(quán)?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是建在集體土地上的，不允許對(duì)外銷(xiāo)售，不受法律保護(hù)。也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)這樣的房子拿不到國(guó)家發(fā)給的產(chǎn)權(quán)證?！　★L(fēng)險(xiǎn)二：拆遷難補(bǔ)償?？此票阋说摹靶‘a(chǎn)權(quán)房”，除了不能辦理房產(chǎn)證外，實(shí)際上它還屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，那么購(gòu)房者就可能面臨“錢(qián)雖付了，房子沒(méi)住幾年也沒(méi)了”的窘境。因?yàn)閺姆缮险f(shuō)，買(mǎi)賣(mài)雙方都有一定的過(guò)錯(cuò)責(zé)任，買(mǎi)房者明知小產(chǎn)權(quán)房是違法的仍然購(gòu)買(mǎi)，也應(yīng)承擔(dān)一定的過(guò)錯(cuò)責(zé)任?！　★L(fēng)險(xiǎn)三：質(zhì)量難保證。房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，一些開(kāi)發(fā)商為賺錢(qián)會(huì)偷工減料，存在安全隱患。此外，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題?！　★L(fēng)險(xiǎn)四：遇到糾紛不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，以及面積縮水、交房不及時(shí)等問(wèn)題，業(yè)主很難維權(quán)。因?yàn)楝F(xiàn)行法律法規(guī)是針對(duì)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益保障進(jìn)行規(guī)定的，業(yè)主在法律上指的是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法登記備案，購(gòu)房人也不具備業(yè)主身份，所以無(wú)法行使業(yè)主權(quán)利，其購(gòu)房合同在法律上也是無(wú)效的，即使起訴到法院，法院也可能不受理或駁回。　　風(fēng)險(xiǎn)五：由于缺乏產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者只能與房東通過(guò)簽訂協(xié)議，來(lái)保證所屬權(quán)屬，雙方交易相對(duì)簡(jiǎn)單。此外，未來(lái)在遺產(chǎn)繼承時(shí)也會(huì)遇到許多麻煩。