鄭州買房的契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

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• 141****3840

  在鄭州首次購房：90平米以下是1%,90--144平米是2%，144平米以上是4%名下有房子的契稅直接是4%

  查看全文↓ 2012-10-30 14:57:10

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• 問 鄭州房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？
  答

  選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一是被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置；二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置，上浮部分不計(jì)價(jià)。

• 問 鄭州房屋契稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么?。?/a>
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">在鄭州首次購房，90平米以下的是1%，90-144平米是2%，144平米以上是4%，名下有房子的按4%。

• 問 請(qǐng)問現(xiàn)在國內(nèi)的契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么？100平米的房子契稅是多少
  答

  首套購房:1、90平米(含)以下:網(wǎng)簽價(jià)×1%2、90-140（含）平米:網(wǎng)簽價(jià)×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:網(wǎng)簽價(jià)×3%二套購房:網(wǎng)簽價(jià)×3%房子契稅的計(jì)算：第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》[國稅發(fā)(2006)144號(hào)]中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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• 問 騰沖映象的裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？
  答

  騰沖映象從外圍道路到停車場(chǎng)，再到園區(qū)入口及入戶大堂，以及內(nèi)部園林、單元樓棟等各個(gè)區(qū)域進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控，最后將所有監(jiān)控信息實(shí)時(shí)反饋至智能集控中心，方便物業(yè)集中化的管理，更便于對(duì)于應(yīng)急事件快速的響應(yīng)，提供安全舒適的居住環(huán)境。

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• 問 鄭州房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少的呢？
  答

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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