烏魯木齊住房公積金貸款流程？

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• 158****2463

  烏魯木齊住房公積金貸款條件（1）建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；（3）有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；（4）購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金。（5）能提供管理中心認(rèn)可的保證條件。目前中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、由擔(dān)保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時(shí)提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。（6）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。貸款流程：借款人提出申請～受理申請～貸款審批號(hào)中心下達(dá)貸款通知單～委托經(jīng)辦銀行受理貸款通知～辦理房產(chǎn)抵押登記～簽訂借款合同～合同公證一中心開具劃款指標(biāo)單～委托經(jīng)辦 銀行辦理還貸進(jìn)、轉(zhuǎn)帳手續(xù)～還貸完畢后辦理房產(chǎn)解押。

  查看全文↓ 2012-10-30 14:57:57
• 132****7927

  借款人提出申請～受理申請～貸款審批號(hào)中心下達(dá)貸款通知單～委托經(jīng)辦銀行受理貸款通知～辦理房產(chǎn)抵押登記～簽訂借款合同～合同公證一中心開具劃款指標(biāo)單～委托經(jīng)辦 銀行辦理還貸進(jìn)、轉(zhuǎn)帳手續(xù)～還貸完畢后辦理房產(chǎn)解押?！　〗杩钊颂岢錾暾堊》抗e金貸款；　　受委托經(jīng)辦銀行、住房公積金管理中心受理借款人申請；　　住房公積金管理中心（以下簡稱中心）審貸委審批；　　中心信貸科向受委托經(jīng)辦銀行下達(dá)撥款通知單》；　　受委托經(jīng)辦銀行受理《貸款通知單》；　　借款人到烏魯木齊產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處、烏魯木齊房產(chǎn)交易中心已辦理抵押登記手續(xù)?！　〗杩钊伺c受委托經(jīng)辦銀行、公積金管理中心簽訂借款合同。　　借款人到公證機(jī)構(gòu)辦理合同公證?！　〗杩钊顺止C過的合同到公積金管理中心開具《委托住房抵押貸款指標(biāo)與基金劃轉(zhuǎn)通知單》　　受委托經(jīng)辦銀行依據(jù)公證過的合同、公積金管理中心開具《委托住房抵押貸款指標(biāo)與基金劃轉(zhuǎn)通知單》辦理進(jìn)帳、轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)。　　受委托經(jīng)辦銀行對貸款進(jìn)行貸后管理。對不能按時(shí)還款的客戶進(jìn)行催收（對金城住房置業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，由其擔(dān)保公司負(fù)責(zé)催收），對已還清貸款的客戶辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-10-30 14:57:11

相關(guān)問題

• 問 烏魯木齊住房公積金貸款條件是怎樣的？
  答

  烏魯木齊住房公積金貸款條件：（1）建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；（3）有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；（4）購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金。（5）能提供管理中心認(rèn)可的保證條件。目前中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、由擔(dān)保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時(shí)提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。（6）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。具體的貸款細(xì)節(jié)咨詢貸款銀行會(huì)比較好！

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• 問 在烏魯木齊，住房公積金貸款利息是多少?。?/a>
  答

  具體可以去相關(guān)部門去了解下烏魯木齊的公積金利息

  我是烏魯木齊人，想請問一下住房公積金貸款費(fèi)用是多少？不會(huì)很多吧？

  答

  1、如果有貸款需求一定要到烏魯木齊銀行辦理，具體手續(xù)和條件每個(gè)銀行會(huì)有不同的規(guī)定。辦理期間銀行一般不直接收取任何費(fèi)用，如果涉及到抵押、擔(dān)保等相關(guān)部門(如房管局、中介等)則要收取費(fèi)用。2、對于不符合要求的貸款人，銀行會(huì)要求提供擔(dān)保人或抵押房產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人要按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。所以為他人提供擔(dān)保要承擔(dān)很大的責(zé)任。而以房產(chǎn)抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續(xù)才可以生效。3、貸款人去世后，可以對其抵押物進(jìn)行處置或有擔(dān)保人承擔(dān)。如果沒有擔(dān)保人或抵押物，貸款人遺產(chǎn)要用于償還債務(wù)。

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• 問 在烏魯木齊，住房公積金貸款的申請有什么要求嗎？門檻高不高?。?/a>
  答

  在烏魯木齊市，公積金貸款的要求有六點(diǎn)，一、建立住房公積金制度滿一年，在近半年按月、足額、連續(xù)繳存住房公積金，且在以往的公積金貸款中無惡意拖欠還款記錄。 二、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力; 三、有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件; 四、購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金。 五、能提供管理中心認(rèn)可的保證條件。目前中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、由擔(dān)保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時(shí)提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。 六、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件

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• 問 想問一下大家，烏魯木齊住房公積金貸款**比例是多少，會(huì)不會(huì)很高??？
  答

  借款人買新房**比例為20%，貸款期限5年以下利率為3.33%，年以上為3.87%;舊房根據(jù)年限，購買1-15年二手房的借款人**比例為30%;購買16-30年的二手房、自建或大修住房的借款人**比例為40%。購買1-5年的二手房公積金利率為3.33%，購買6-30年的二手房公積金利率為 3.87%，**高貸款額度為40萬。

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