!請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)**及貸款是在結(jié)婚前辦理的,而房產(chǎn)證是在結(jié)婚后辦下的,請(qǐng)問(wèn)房子是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)？

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• 151****8667

  主要是看**款是誰(shuí)支付的，合同的買(mǎi)方簽訂的是誰(shuí)的名字。至于婚后房證尚未辦理的時(shí)間里，雙方對(duì)房產(chǎn)是有一定的共同的權(quán)益的。但房產(chǎn)應(yīng)屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2012-11-03 14:43:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)結(jié)婚后屬于個(gè)人還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  答

  不少夫妻對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)這個(gè)概念指停留在表層意思，簡(jiǎn)單的認(rèn)為結(jié)婚后雙方的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同所有。然而，實(shí)際上并不是這樣的，一方婚前的個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，無(wú)論結(jié)婚與否都是屬于夫人財(cái)產(chǎn)。一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下四類1、個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。3、婚前財(cái)產(chǎn)的孳息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息。4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)上述四類財(cái)產(chǎn)是屬于一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使結(jié)婚后也不會(huì)改變其性質(zhì)，除非發(fā)生了財(cái)產(chǎn)的混同，否則是由個(gè)人所支配使用的財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) 我是婚前買(mǎi)房結(jié)婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前買(mǎi)房，房子寫(xiě)了誰(shuí)，就屬于誰(shuí)。假如結(jié)婚前男方買(mǎi)房，房子應(yīng)屬與男方，除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)公證。由此可知，做了公證的房子才算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 結(jié)婚后買(mǎi)房子是屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚后買(mǎi)房子通常是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)檫@在法律法規(guī)上有明確的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)的過(guò)程中所獲得的財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有其他的約定時(shí)，屬于共同所有。夫妻買(mǎi)房子的注意事項(xiàng)：①做好預(yù)算結(jié)合家庭的收支情況，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房屋所需要的支出做好相關(guān)的預(yù)算，這樣才能考慮各式各樣的因素作出來(lái)的規(guī)劃也會(huì)更加的合理，避免在購(gòu)買(mǎi)房屋之后陷入資金不足的現(xiàn)象。②合理確定主貸人如果房屋是按揭貸款購(gòu)買(mǎi)，并不意味著夫妻雙方都是主貸人在面簽的時(shí)候，信貸人員會(huì)詢問(wèn)哪一方是貸款人，而哪一方為共同貸款人，通常要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)確定，從收入以及年齡等多個(gè)方面綜合分析。③所占份額提前算好對(duì)于已經(jīng)辦完婚禮，但還沒(méi)有領(lǐng)到結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻，如果想要購(gòu)買(mǎi)房屋，那么就應(yīng)當(dāng)提前約定好房產(chǎn)的份額，以免日后出現(xiàn)糾紛的問(wèn)題。

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)的房，婚后辦理的房產(chǎn)證，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  你好，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是可以分割婚后共同還款部分的增值額

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下！我的房子是結(jié)婚前自己修的。但房產(chǎn)證是在結(jié)婚后才辦理的。這樣屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  不知道你在房管局什么時(shí)候才有的備案

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