請問一下！我的房子是結(jié)婚前自己修的。但房產(chǎn)證是在結(jié)婚后才辦理的。這樣屬于婚前財產(chǎn)嗎？

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• 156****4866

  不知道你在房管局什么時候才有的備案

  查看全文↓ 2014-06-26 11:54:52
• 148****7628

  這就要取決于你是婚前就有備案登記還是婚后才去備案登記的，如果婚前有備案登記，就算是婚后才拿證也是婚前財產(chǎn)。反之，就是婚后財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:31:16
• 141****8829

  如果你房子婚前就已有登記過，只是婚后才辦到的產(chǎn)證，是算婚前財產(chǎn)的

  查看全文↓ 2014-04-18 15:44:35

相關(guān)問題

• 問 請問購買房子時**及貸款是在結(jié)婚前辦理的,而房產(chǎn)證是在結(jié)婚后辦下的,請問房子是屬于婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)？
  答

  主要是看**款是誰支付的，合同的買方簽訂的是誰的名字。至于婚后房證尚未辦理的時間里，雙方對房產(chǎn)是有一定的共同的權(quán)益的。但房產(chǎn)應(yīng)屬婚前個人財產(chǎn)。

• 問 已結(jié)婚 如何辦理婚前房產(chǎn)證?房產(chǎn)證在結(jié)婚證之后辦理的屬于婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)
  答

  房屋買賣合同，身份證、戶口本、《商品房銷售合同》、圖章、婚姻證明、契稅完稅證明、戶口本復(fù)印件。{1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

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• 問 已結(jié)婚 如何辦理婚前房產(chǎn)證?房產(chǎn)證辦理日期在結(jié)婚后，屬于婚前還是婚后財產(chǎn)
  答

  　結(jié)婚前全款買房，結(jié)婚后辦房產(chǎn)證，屬于個人婚前財產(chǎn)?！　∫?、一方婚前取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，離婚如何分割？　　一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)房所有。婚后共同財產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補(bǔ)償。　　二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸誰？　　一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個人財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)歸購買房屋房所有?！　∪?、一方婚前貸款購買，個人財產(chǎn)支付**，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割？　　這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，即“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與**房名下，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時有產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。所以，此時登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 結(jié)婚之前買的房，結(jié)婚之后拿的房產(chǎn)證，請問房子是屬于婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)？為什么呢？
  答

  不屬于共同財產(chǎn)，屬于男方婚前財產(chǎn)，因?yàn)橘I房合同是在結(jié)婚前簽的，并且一次性付清，無房產(chǎn)證的下發(fā)時間無關(guān)。

• 問 我是婚前買房結(jié)婚后屬于共同財產(chǎn)嗎
  答

  婚前買房，房子寫了誰，就屬于誰。假如結(jié)婚前男方買房，房子應(yīng)屬與男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)公證。由此可知，做了公證的房子才算是夫妻共同財產(chǎn)。

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