什么樣的維修項目可以申請使用專項維修資金？

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• 138****1244

  首先在申請使用前要具備以下條件：(一)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人必須繳付首期維修資金;(二)該物業(yè)維修部位必須是在保修期滿后;(三)該物業(yè)維修部位產(chǎn)權(quán)必須屬于全體業(yè)主所有;(四)該物業(yè)屬共用設(shè)施、共用設(shè)備。

  查看全文↓ 2012-11-05 14:15:59

相關(guān)問題

• 問 使用專項維修資金需要經(jīng)過什么樣的程序?
  答

  業(yè)主大會應(yīng)當委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)業(yè)主大會或者業(yè)主小組通過的實施方案，確定施工單位。業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和施工單位應(yīng)當簽訂施工承包合同。

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• 問 專項維修資金是什么？專項維修資金的使用范圍包括哪些？
  答

  專項維修資金又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的資金。 專項維修資金的使用范圍是：在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。

• 問 維修基金如何申請使用?
  答

  公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

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• 問 房屋維修資金在什么緊急情況下可以申請使用？
  答

  當出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、公共設(shè)施設(shè)備損壞影響正常使用、影響房屋使用安全等重大維修情況時，可以緊急申請使用房屋維修資金。需提交專業(yè)機構(gòu)出具的鑒定報告和施工方案等。

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• 問 什么是專項維修資金，什么時候可以使用？
  答

  專項維修資金是樓盤維護的備用金，用于建筑老化、設(shè)施損壞等的維修。使用時機通常是物業(yè)確定維修需求后。

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