我們的公積金額度，貸款不是很高，想申請組合貸款，請問組合貸款的流程是怎么樣的？

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  組合貸款流程分為四步走： a、貸款申請階段，借款人需向市住房公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請材料。 b、簽合同時(shí)，借款人需分別與市住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》，并辦理公證手續(xù)。 c、還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在還款轉(zhuǎn)帳卡和銀行存折上存款，分別償還住房公積金貸款和商業(yè)貸款。 d、組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-11-08 16:11:21

相關(guān)問題

• 問 我們打算明年結(jié)婚，想在市中心買套房子，但是我們公積金貸款金額不夠，朋友說可以申請組合貸款，請問什么是組合貸款？
  答

  組合貸款： 個(gè)人住房組合貸款，是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時(shí)，向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款。在購買商品房時(shí)，既有個(gè)人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個(gè)人住房組合貸款”.（個(gè)人住房組合貸款，申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款”）。如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而省公積金管理中心規(guī)定公積金**多貸款39萬元。這樣的話，你剩余的11萬元將使用商業(yè)貸款，同時(shí)利息也不能享受公積金貸款的利息。

• 問 組合貸款是不是公積金貸款加上商業(yè)貸款的**大額度？
  答

  是第二種情況,是總價(jià)的50%,其中包含商業(yè)和公積金貸款。

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• 問 買房申請組合貸款的流程是怎樣的？
  答

  a、貸款申請階段，借款人需向市住房公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請材料。b、簽合同時(shí)，借款人需分別與市住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》，并辦理公證手續(xù)。c、還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在還款轉(zhuǎn)帳卡和銀行存折上存款，分別償還住房公積金貸款和商業(yè)貸款。d、組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。

• 問 購房組合貸款辦理流程是怎么樣的？
  答

  買房可以公積金和商業(yè)一起貸款嗎個(gè)人住房組合貸款，申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款”。組合貸款還是比較合算的，因?yàn)楣e金貸款部分，利率較低，相對于全部商業(yè)貸款來說，節(jié)省不少利息。當(dāng)然，如果全部能夠公積金貸款是**合算的。1、申請購房組合貸款人具有合法的身份；2、申請購房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工；3、申請購房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力；4、申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件；5、申請購房組合貸款人有所購買房屋價(jià)錢20％以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購買房屋的**款；6、有貸款企業(yè)銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人；7、申請購房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件；買房可以公積金和商業(yè)一起貸款嗎？購房組合貸款辦理流程是什么1、提出申請。申請購房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關(guān)資料；2、簽訂合同。申請購房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款企業(yè)銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證；3、辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管；4、開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶。5、支用款項(xiàng)。申請購房組合貸款人在銀行營業(yè)會計(jì)前臺填制購房組合貸款存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

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• 問 公積金額度不夠，如何辦理住房公積金組合貸款手續(xù)?
  答

  首先1、貸款申請階段，申請人需向住房公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請材料。2、簽合同時(shí)，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》。3、還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。4、組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。備注：開發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。組合貸款中銀行貸款期限須與公積金貸款期限一致。