我剛剛才提交公積金住房貸款申請(qǐng)，請(qǐng)問(wèn)住房公積金貸款辦理程序，一般多少天能批下來(lái)？

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• 146****7855

  職工持身份證、戶口簿、婚姻證明、購(gòu)房合同或房產(chǎn)證、交款收據(jù)或契稅完稅證、個(gè)人信用報(bào)告、房屋權(quán)屬登記信息等到公積金中心申請(qǐng)→中心審核職工提報(bào)的資料，符合條件的將信息錄入貸款系統(tǒng)并打印《東營(yíng)市住房公積金貸款審批書(shū)》→申請(qǐng)人單位審核簽章→申請(qǐng)人按要求準(zhǔn)備資料→中心審核、受理職工提報(bào)的材料→中心審批→借款人與承辦銀行簽訂借款合同→銀行放款《條例》第二十六條規(guī)定：住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-11-09 10:36:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我已經(jīng)申請(qǐng)了住房公積金貸款已經(jīng)辦下來(lái)了，請(qǐng)問(wèn)住房公積金歸還住房貸款辦理程序是怎樣的？
  答

  住房公積金歸還住房貸款辦理程序：1、申請(qǐng)人攜帶有效證件到中心領(lǐng)取《徐州市住房公積金提取申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》），到所在單位進(jìn)行初審，單位審查無(wú)誤后在《申請(qǐng)表》上加蓋單位在銀行預(yù)留印鑒，然后到公積金中心申請(qǐng)審批。2、中心提取還貸審核人員對(duì)借款人提供的《申請(qǐng)表》、相關(guān)提取還貸證明材料進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后（其中部分還貸的，借款人還需簽署貸款合同變更協(xié)議書(shū)），在網(wǎng)上錄入相關(guān)信息并簽署審核意見(jiàn)后，將借款人提取還貸相關(guān)資料，交提取還貸審批人員進(jìn)行復(fù)審。3、中心提取還貸審批人員對(duì)借款人提取還貸資料及相關(guān)信息進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審無(wú)誤后，簽署審批意見(jiàn)，加蓋業(yè)務(wù)審批專(zhuān)用章，并通過(guò)掃描將相關(guān)材料存入微機(jī)留存，并將審批后的《申請(qǐng)表》及相關(guān)材料交借款人，由借款人到受委托歸集銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。4、受委托歸集銀行根據(jù)網(wǎng)上信息和審批后的《申請(qǐng)表》，核對(duì)單位預(yù)留財(cái)務(wù)印鑒，核對(duì)無(wú)誤后將還貸資金劃轉(zhuǎn)至貸款銀行賬戶，借款人持進(jìn)賬單回執(zhí)聯(lián)，到貸款銀行辦理還款結(jié)算手續(xù)，領(lǐng)取還款清單或辦理貸款注銷(xiāo)手續(xù)。

• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款審核一般需要多久才能批下來(lái)？
  答

  貸款因種類(lèi)不同，審批時(shí)間也有所差異房屋抵押貸款從抵押到放款的時(shí)間分配大概如下：1、前期的抵押審批7-10天，2、7個(gè)工作日左右出他項(xiàng)權(quán)利證、銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利后放款時(shí)間各行不同。3、這樣下來(lái)基本是半個(gè)到一個(gè)月左右才能放款。不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)住房公積金貸款要多久才能批下來(lái)?
  答

  可以自己查詢進(jìn)度，住房公積金貸款查詢方法：大多數(shù)銀行的月供卡開(kāi)通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；通過(guò)電話銀行955服務(wù)熱線，通過(guò)銀行人工客服查詢；去查詢個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會(huì)顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個(gè)專(zhuān)業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。

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• 問(wèn) ??個(gè)人住房貸款審核一般需要多久才可以批下來(lái)？
  答

  一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價(jià)值首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類(lèi)型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買(mǎi)賣(mài)雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。2、審核借款人能力其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對(duì)于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買(mǎi)家?guī)?lái)更多貸款成功的保障。二、銀行房貸申請(qǐng)常見(jiàn)問(wèn)題匯總1、申請(qǐng)房貸只能到指定的銀行?首先，這個(gè)并非絕對(duì)的。但大多人還是會(huì)選擇去開(kāi)發(fā)商指定的銀行申請(qǐng)。原因呢，不外乎有兩個(gè)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地是抵押給合作銀行的，購(gòu)房者去該銀行申請(qǐng)貸款比較容易通過(guò)審批。如果購(gòu)房人信用記錄不良，開(kāi)發(fā)商為了順利回籠資金，可能會(huì)幫著你去疏通疏通，這樣也就降低**或是上浮利率的可能。當(dāng)然如果購(gòu)房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。2、銀行房貸審批要多久?選擇不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。3、有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸會(huì)不會(huì)被拒?信用卡逾期還款，相信很多人都有過(guò)。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸就一定會(huì)被拒。銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計(jì)逾期次數(shù))情況，綜合評(píng)估后決定是否放款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款一般多久能批下來(lái)
  答

  正常情況之下，買(mǎi)房貸款一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間就能夠完全辦理成功。購(gòu)買(mǎi)新房需要辦按揭，樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，提出申請(qǐng)，將會(huì)向人民銀行查詢的征信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求按規(guī)定提交相關(guān)的資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的合同等。辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開(kāi)始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間。如果是公積金貸款，涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無(wú)問(wèn)題后，通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行綜合評(píng)估，貸款額首付總額不足差額部分必須在辦理手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。