我能不能委托他人來替我辦理公積金貸款手續(xù)？

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• 136****7984

  您在辦理公積金貸款過程中，只有兩種方式可以選擇： （1）本人到具體辦理公積金貸款的部門辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。 （2）委托有公積金代辦資格的代辦服務(wù)機構(gòu)辦理，這種方式需要您與該機構(gòu)簽署相應(yīng)的委托授權(quán)書。但按照規(guī)定必須本人親自辦理的業(yè)務(wù)手續(xù)仍需要您本人親自辦理。

  查看全文↓ 2012-11-10 15:29:41

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• 問 買房子貸款能不能委托他人
  答

  你的房子可不可以寫他人的咯，可以的話貸款當(dāng)然沒問題。。

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• 問 在昆明買房，能不能委托他人提取住房公積金？
  答

  可以委托他人辦理的！

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• 問 ??替別人擔(dān)保了貸款，還能不能申請住房公積金貸款？?
  答

  如果有購買住房的意愿并簽訂了房屋購買合同，可以和被擔(dān)保人一起到市住房公積金管理中心，在查詢了被擔(dān)保人的還款、有無逾期等情況后，如果還款情況正常，那么可以按照程序申請住房公積金貸款，并且貸款額度不受影響。1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; 　　(六)公積金中心要求提供的其他資料。 　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 　3、公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。 　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 房地產(chǎn)登記能不能委托他人代理？
  答

  如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。資料擴展辦理房屋買賣委托公證面臨隱性風(fēng)險1、委托期限的過長，易出現(xiàn)糾紛。一般情況下，大多辦“房屋買賣委托公證”，“受委托人”都要求委托期限盡量延長，甚至提出“無限期委托”的不合理要求。雖然法律沒有明文規(guī)定委托期限長短，但是對于這類委托，委托期限如果太長，委托人的情況假如發(fā)生變化，例如委托人死亡，委托房產(chǎn)變?yōu)檫z產(chǎn)，委托人的繼承人就可以對房產(chǎn)主張繼承權(quán)，這種委托書的效力就變得模糊，容易出現(xiàn)糾紛。2、委托內(nèi)容的偏差，易出現(xiàn)理解錯誤。按照委托方的理解，委托公證的初衷是“交易過戶手續(xù)繁鎖，需要跑好幾次房產(chǎn)交易所，為了方便，辦一個委托公證，買方即受委托人自己跑”，他可能不了解簽訂買賣合同買賣雙方不能是同一個人，但他本身的委托內(nèi)容理解是“委托買方自己辦理房屋交易的一切手續(xù)”，而從委托書的字面理解，變成了“委托受托人出售給其他人房屋，并辦理房屋交易的一切手續(xù)”。3、委托后不辦過戶出現(xiàn)錯證。因為雖然辦理過了委托公證，在房屋登記機關(guān)看來，產(chǎn)權(quán)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人，假如產(chǎn)權(quán)人在辦理公證并將產(chǎn)權(quán)證交給受托人后，自行到房管部門掛失補辦手續(xù)，即可再次擁有產(chǎn)權(quán)證，造成產(chǎn)權(quán)登記的混亂，也會造成公證書效力的混亂甚至造成錯證，易對善意取得第三人造成經(jīng)濟損害。

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• 問 本人不能到場辦理過戶手續(xù)，能不能可以委托別人辦理？
  答

  政策性住房如經(jīng)濟適用房和房改房中央產(chǎn)房注意事項政策性住房如經(jīng)濟適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。

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