??替別人擔保了貸款，還能不能申請住房公積金貸款？?

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• 133****4962

  如果有購買住房的意愿并簽訂了房屋購買合同，可以和被擔保人一起到市住房公積金管理中心，在查詢了被擔保人的還款、有無逾期等情況后，如果還款情況正常，那么可以按照程序申請住房公積金貸款，并且貸款額度不受影響。
  
  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　　
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; 　
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　
  (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明; 　　
  (六)公積金中心要求提供的其他資料。 　
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 　
  3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。 　
  4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 　
  5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 20:09:02
• 132****9086

  幫別人當了擔保人不影響進行公積金貸款，只要符合條件即可貸款。
  
  住房公積金貸款步驟：
  1．進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋（抵押物）的價值由住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）指定的房地產(chǎn)評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據(jù)評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。
  
  2．貸款需求備案、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業(yè)務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規(guī)范。
  
  3．選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項權證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù)，房屋他項權證交由受托銀行保管。
  
  4．簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司（受托銀行）見證下交付，也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。
  
  5．填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料（包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告），選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料；選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
  
  6．銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠取消，購房采用商業(yè)貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，采用公積金貸款是**劃算的辦法。
  
  7．審核、審批、審核。
  
  8．簽訂借款合同等手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 20:08:48
• 158****3898

  一個人不能同時為他人公積金質押擔保，然后自己又要辦理住房公積金貸款的，需撤保后才能貸款。
  　　若是為了借款人做的普通住房貸款或商業(yè)貸款等，在擔保人及借款人無不良記錄的情況下可以辦理公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-08-22 20:08:33
• 146****0103

  可以貸款，沒有影響
  

  查看全文↓ 2018-08-22 20:08:26

相關問題

• 問 請問我為別人擔保貸了婦聯(lián)創(chuàng)業(yè)貸款，我還能不能貸住房公積金貸款。
  答

  只要你有申請貸款的理由，資料符合的話是可以的，商業(yè)貸款擔保期間只要你有足夠的還款能力就行了

  全部3個回答>
• 問 ??貸了公積金還能貸款嗎？能不能再申請住房公積金貸款？
  答

  可以貸款。公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金。委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上。未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險。提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產(chǎn)權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

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• 問 為別人作了信用社貸款擔保，能不能自己公積金貸款？
  答

  你做為擔保人并不影響你進行公積金貸款，只是你的公積金余額無法提取。對 你在商業(yè)銀行進行的消費貸款，等等貸款，沒有影響。

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• 問 ??凍結公積金還可以還房貸嗎？還能不能申請住房公積金貸款?
  答

  公積金貸款后，不會對住房公積金凍結，這個請放心。通過公積金貸款利息較低，而且還能每半年一取，但是要留下三個月的公積金在里面，你說的凍結是用公積金給別人擔保貸款，直到被擔保人還完貸款，才能取出錢來，但這也不影響繳納住房公積金

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• 問 退休了能不能申請住房公積金貸款，需要什么手續(xù)？
  答

  在職期間繳存住房公積金的離退休職工可以申請住房公積金貸款。需要提供離退休證明、原單位出具收入證明，證明在職期間繳存過住房公積金及其他貸款所需資料。