被征收住宅因評(píng)估欠妥經(jīng)專(zhuān)家組鑒定結(jié)論認(rèn)定獨(dú)立成套住宅他與普通成套住宅有區(qū)別嗎

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• 141****3759

  【成套住宅】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。 沒(méi)有獨(dú)立成套住宅這一說(shuō)吧？

  查看全文↓ 2012-11-12 11:56:06
• 155****4854

  你是說(shuō)的是普通住宅和非普通住宅房嗎？普通住宅1 房產(chǎn)證面積在140m2以上2住宅小區(qū)容積率在1.0以下3實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地平均地價(jià)的1.2倍以上！與以上情況相反為普通住宅！

  查看全文↓ 2012-11-12 11:54:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 獨(dú)立成套住宅是不是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院兩層樓住宅型式
  答

  不一定是兩層的，成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。如果不是那種單元樓而是獨(dú)門(mén)獨(dú)院的就算是獨(dú)立成套住宅

• 問(wèn) ??非成套住宅可以過(guò)戶嗎？非成套住宅與普通住宅有什么不同？
  答

  　　二者區(qū)別：　　1、首先交的國(guó)稅不同，非成套住宅的低些在1%左右，而普通住宅視面積而定，一般在1.5%~3#左右。　　2、非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛(wèi)不在房屋內(nèi)，在過(guò)道另一面，通常是幾戶人家共用一個(gè)廚衛(wèi)?！　?、普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

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• 問(wèn) ??非成套住宅什么意思?非成套住宅與成套住宅有什么不同?
  答

  二者區(qū)別：　　1、首先交的國(guó)稅不同，非成套住宅的低些在1%左右，而普通住宅視面積而定，一般在1.5%~3#左右?！　?、非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛(wèi)不在房屋內(nèi)，在過(guò)道另一面，通常是幾戶人家共用一個(gè)廚衛(wèi)?！　?、普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

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• 問(wèn) ??非成套住宅什么意思?非成套住宅與普通住宅有什么不同?
  答

  　二者區(qū)別：　　1、首先交的國(guó)稅不同，非成套住宅的低些在1%左右，而普通住宅視面積而定，一般在1.5%~3#左右?！　?、非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛(wèi)不在房屋內(nèi)，在過(guò)道另一面，通常是幾戶人家共用一個(gè)廚衛(wèi)?！　?、普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

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• 問(wèn) ??非成套住宅什么意思?非成套住宅與普通住宅的區(qū)別是什么?
  答

  非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛(wèi)不在房屋內(nèi)，在過(guò)道另一面，通常是幾戶人家共用一個(gè)廚衛(wèi)。定義:小戶型是結(jié)構(gòu)性調(diào)整的一個(gè)方向，其以總價(jià)低受到大家追捧，同時(shí)也出現(xiàn)了一個(gè)極端的小戶型--非成套住宅。何為非成套住宅?即大家經(jīng)?？吹降臎](méi)有廚房的通廊式住宅。形象地講就是標(biāo)間或古老的筒子樓增加了室內(nèi)衛(wèi)生間，當(dāng)然，也有更好聽(tīng)的名字"酒店式公寓"。相關(guān)規(guī)范:《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中將住宅定義為"供家庭居住使用的建筑"，同時(shí)相關(guān)條文又作了明確的強(qiáng)制性規(guī)定:"住宅應(yīng)該按套設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本空間"、"廚房應(yīng)直接采光、自然通風(fēng)"、"廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙等設(shè)施或預(yù)留位置"。由此可見(jiàn)非成套住宅根本不能算是住宅，它之所以能成為住宅的一種，其實(shí)是人為地創(chuàng)造出了"非成套"這個(gè)概念。市場(chǎng)現(xiàn)狀:實(shí)際上也是如此。非成套住宅的購(gòu)買(mǎi)者往往是用來(lái)投資，許多這樣的樓盤(pán)變成了寫(xiě)字樓和快捷酒店，就是有個(gè)別用于居住的也是權(quán)宜之計(jì)，因?yàn)樗痪邆浼业?*低限度之條件，所以，這些人時(shí)刻準(zhǔn)備著購(gòu)買(mǎi)"二套房"。市場(chǎng)上的非成套住宅之所以熱銷(xiāo)，是因?yàn)槠渥鳛橥顿Y的門(mén)檻低和性價(jià)比高，但是，如果真的作為住宅自用，其性價(jià)比是可想而知的。王石曾號(hào)召提高房子的性價(jià)比，我看政府應(yīng)該積極響應(yīng)，好好考慮一下在政策上如何提高非成套住宅的"性價(jià)比"了。

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