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房屋拆遷評估通常有哪些方法?
185****7008 | 2024-07-04 22:59:56
已有4個(gè)回答
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130****5117
聽房產(chǎn)行業(yè)的人說,房屋拆遷評估有三個(gè)方法:市場比較、成本和收益。選擇方法很重要,好像影響拆遷的公正和順利進(jìn)行。
查看全文↓ 2024-07-08 23:45:27 -
151****4501
房屋拆遷評估的三大方法包括市場比較法、成本法和收益法。選擇正確方法的重要性在于確保評估結(jié)果的公正、合理和準(zhǔn)確,直接影響到被拆遷人的權(quán)益和拆遷工作的順利進(jìn)行。不同的評估方法適用于不同情況的房屋,需根據(jù)實(shí)際情況靈活選擇。
查看全文↓ 2024-07-05 11:45:30 -
188****4972
拆遷評估主要是市場比較、成本和收益法。選對方法,確保評估準(zhǔn)確,關(guān)系雙方利益。
查看全文↓ 2024-07-04 23:13:13 -
188****4556
房屋拆遷評估方法有市場比較法、成本法和收益法。選擇正確方法對確保公正評估和拆遷順利進(jìn)行至關(guān)重要,需依據(jù)政策規(guī)定和實(shí)際情況合理選擇。
查看全文↓ 2024-07-04 23:10:04
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全部3個(gè)回答> -
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1.型鋼鋼架剛度大,架設(shè)后就能承受荷載;格柵鋼架架設(shè)后,噴射混凝土,待混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度才能承受荷載,時(shí)效性不同。 2.同等受力情況,型鋼鋼架造價(jià)偏高于格柵鋼架。 3.型鋼鋼架需要機(jī)械彎折,加工難度較格柵鋼架大。 4.型鋼鋼架與圍巖間空隙
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房產(chǎn)證?不都人手一本嘛,還能有幾本???
全部3個(gè)回答> -
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房屋價(jià)格評估方法有:①成本法對取得土地的各項(xiàng)成本費(fèi)用核算,對正常成本費(fèi)用累積后取資本利息和合理的投資利潤,得土地使用權(quán)價(jià)值的方法。常用于對正常程序取得的土地的評估。②重置成本法對現(xiàn)有的房屋根據(jù)正常市場標(biāo)準(zhǔn)下的重新建造房屋所需成本的測算,考慮資金的利息并計(jì)取開發(fā)得出完全重置成本價(jià),根據(jù)實(shí)際情況以及法律規(guī)范確定房屋成新率,相乘后得出房屋的評估價(jià)值的方法。③市場比較法挑取市場上相同用途、條件相似的房地產(chǎn)價(jià)格案例與待估房地產(chǎn)的條件比較,通過指數(shù)對比調(diào)整,得出價(jià)值的方法。④剩余法由于房地產(chǎn)總價(jià)=土地使用權(quán)價(jià)值+房產(chǎn)價(jià)值,所以測算出土地使用權(quán)價(jià)值,用總價(jià)值減去它后即得出房產(chǎn)價(jià)值,該方法常用于房屋或土地的單項(xiàng)估價(jià)。
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