一般小戶型是怎么算的？哪種房源算小戶型

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• 143****1549

  一居室面積在60平方米以內(nèi)，二居室面積在70-80平方米之間，三居室面積在90平方米以內(nèi)，符合以上面積的房屋才稱得上是小戶型。

  查看全文↓ 2012-11-13 17:27:15

相關(guān)問題

• 問 ??套內(nèi)面積100算小戶型嗎？多大面積算小戶型，小戶型好嗎？
  答

  這要看所買的這套房是高層帶電梯房還是四到六層的普通樓房？如果是第一種，這套房子起碼要達(dá)到130平米以上。如若是第二種情況，那這套房子，就會(huì)相當(dāng)于在120平米左右！因?yàn)楦邔訕欠亢偷蛯臃抗珨偯娣e的比例不同，差距不小，所有電梯間都是必須平攤面積的！

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• 問 小戶型怎么選房 什么是小戶型
  答

  很多年輕人手頭積蓄不多，想購買一套交通便利、功能齊全的小戶型房子，但很多都因?yàn)槭鞘状钨彿浚磺宄粜头孔拥膬?yōu)缺點(diǎn)都有哪些？選購時(shí)該注意什么問題？小編就此整理了幾個(gè)要點(diǎn)，快來看看吧！ 優(yōu)缺點(diǎn)同樣明顯 小戶型樓盤是消費(fèi)者和房地產(chǎn)投資者**青睞的，因?yàn)槠溟T檻較低，面積小相對(duì)應(yīng)的總價(jià)就偏低。此外，小戶型因?yàn)橄鄬?duì)便宜而很受求租人士的歡迎，特別是地處好地段的房子，一直是房屋租賃市場(chǎng)的“香餑餑”。 小戶型房屋的缺點(diǎn)同樣明顯：過渡房，回收周期長。由于小戶型只是過渡房，因此其**的潛力相對(duì)要小一些，同時(shí)裝修不考究很容易過時(shí)。 從投資方面來說，出租是**常見的盈利手段，雖然能直接看到盈利，但畢竟數(shù)目有限，因此如果完全用租金來回收成本的話，時(shí)間會(huì)相對(duì)長一些。 地段和物業(yè)**重要 挑選小戶型首先考慮的是價(jià)格，其次是地段，也就是樓盤的經(jīng)濟(jì)性和便捷性。良好的生活環(huán)境需要完善的交通、醫(yī)療、購物等配套設(shè)施，小區(qū)周圍交通是否便利？附近有沒有商場(chǎng)？距離醫(yī)院是否近距離？這些條件都需購房者特別注意。 同時(shí)，購房者還一定要關(guān)注樓盤的物業(yè)管理水平。由于小戶型面積小，住的人相對(duì)來說較多，而租房子的人也不會(huì)少。人員流動(dòng)性大帶來的一個(gè)不利因素是小戶型樓盤的安全性稍差。而如果有高品質(zhì)物業(yè)公司介入，就能彌補(bǔ)這方面的“缺陷”，安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。所以，購買小戶型時(shí)一定要考察項(xiàng)目的物業(yè)公司，**好找有資歷的名牌物業(yè)公司。物業(yè)費(fèi)可能多一些，但能提高樓盤的整體品質(zhì)。 選房不能忽視細(xì)節(jié) 購房者除了重視小戶型的地段和環(huán)境，還要關(guān)注其使用功能，房子住著不舒服，住戶和租房者都不會(huì)滿意。處于市中心區(qū)域的房屋，戶型是更需要關(guān)注的重要環(huán)節(jié)。由于房子空間面積不是很大，所以**好選擇獨(dú)立功能分開的戶型，才有助于提高居住的舒適度。 房子的外部細(xì)節(jié)也是購房者需多了解把握的部分。細(xì)節(jié)部分包括隔音、裝修和電梯情況。公寓類產(chǎn)品一般每層都是多戶，住戶密集，所以隔音就顯得尤為重要，否則可能有一種“住集體宿舍”的感覺；小戶型的裝修大多采取統(tǒng)一模式，這就要求購房者在選樓時(shí)務(wù)必注意樣板間的每個(gè)裝修細(xì)節(jié)；選房時(shí)，還要事先弄清楚房屋每層多少戶，共用幾部電梯，以免日后生活不方便。

• 問 小戶型的房子如何裝修？一般怎么算費(fèi)用的呢
  答

  小戶型裝修價(jià)格具體得看裝修要求，小戶型一般面積雖小，但五臟俱全，所以一般是不以平米報(bào)價(jià)的，一般來說全包精裝修做下來差不多5-6萬的樣子！可以去找?guī)准艺?guī)裝修公司做個(gè)比較！

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• 問 ??如何裝修小戶型，裝修小戶型一般要多少錢？
  答

  　　如何選擇一家小型家庭裝修公司　　1、看看裝修公司的名稱　　選擇公司時(shí)要小心。一般來說，強(qiáng)大的公司在建筑委員會(huì)注冊(cè)，這是**正式的裝飾公司，而有限責(zé)任公司的公司往往是股份制。此外，設(shè)計(jì)公司和裝潢公司的注冊(cè)資本很少，需要進(jìn)行詳細(xì)審查?！　?、看看裝修公司的規(guī)章制度　　普通公司可以在墻上查看這些資格，以及設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、工長的的介紹，并且不能忽略材料、的構(gòu)造和驗(yàn)收管理系統(tǒng)?！　?、不找掛靠裝修公司　　一些工作室或室內(nèi)設(shè)計(jì)師沒有獨(dú)立的法人資格，但與其他公司有關(guān)聯(lián)。他們被稱為聯(lián)盟公司。他們沒有能力承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，所以不要選擇這樣的公司。　　4、不被低價(jià)吸引　　事實(shí)上，在裝飾行業(yè)，低價(jià)促銷并不常見，所以當(dāng)選擇一家公司時(shí)，必須睜大眼睛，避免被欺騙?！　⊙b修小戶型一般要多少錢？　　1、裝修小戶型一般要多少錢-精簡版　　這是目前大多數(shù)家庭的主要選擇，簡單和低成本，例如，一個(gè)90平方米的房子，通常只有3萬到5萬，主要包含勞動(dòng)力和材料成本，但它很簡單，但它并不遜色于裝修。不允許使用受污染的材料。應(yīng)使用常規(guī)合格產(chǎn)品?！　?、裝修小戶型一般要多少錢-中檔裝飾　　這個(gè)等級(jí)的裝飾一般在60到90平方米之間。成本約為60,000至80,000。一些基礎(chǔ)工程材料與簡單工程材料沒有太大區(qū)別。主要區(qū)別在于后來使用的建筑材料，例如，可以使用墻面。采用優(yōu)質(zhì)瓷磚或人造文化石或天然大理石裝飾，風(fēng)格簡約時(shí)尚，加上一些必要的10-15萬元。　　3、裝修小戶型一般要多少錢-高端裝飾　　這種裝飾的價(jià)格沒有上限。一般在150,000左右。但是，選擇的材料越貴，價(jià)格越高，細(xì)節(jié)越詳細(xì)。裝飾材料的選擇相對(duì)嚴(yán)格。一些家用電器的成本在15到200,000之間。如果選擇一個(gè)知名品牌，那么成本基本上超過25萬。

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• 問 小戶型有標(biāo)準(zhǔn)嗎？多少平米以下的算小戶型？中戶型呢？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto">之前的小戶型一般說的是solo，每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房；但是現(xiàn)在好像沒這種概念了。大多數(shù)是按照契稅收取標(biāo)準(zhǔn)劃分的。90平米以下小戶型，90-140平米中戶型，140平米大戶型。