寫字樓辦公房門面交易需要交納哪些稅費？

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• 148****5235

  這個能賣嗎？

  查看全文↓ 2012-11-13 17:31:00
• 155****0627

  賣方需繳納的稅費：　　1.個人所得稅：按照其銷售收入減去購房款后的差額征收20%個人所得稅?！　?.營業(yè)稅：按照其銷售收入減去購房價款后的差額征收5.65%營業(yè)稅?！　?.土地增值稅：按成交價的2%征收土地增值稅?！　?.交易費：寫字樓、辦公房按18元/平方米繳交；商業(yè)用房(門面)按24元/平方米繳交。　　買方需繳納的稅費：　　1.契稅：按成交價的3%征收契稅?！　?.登記費：按550元/套繳交?！　?.交易費：寫字樓、辦公用房按18元/平方米繳交；商業(yè)用房(門面)按24元/平方米繳交。

  查看全文↓ 2012-11-13 17:30:52

相關問題

• 問 辦公房出售稅費如何
  答

  一個公司想要出售自己名下的辦公樓往往需要通過許多步驟手續(xù)，還要按法律的規(guī)定繳納一定的稅費。忽略一些步驟，否則不能保障自己的利益。 一、公司出售辦公樓繳納稅費： 出售辦公樓應按銷售不動產稅目征收營業(yè)稅，稅率為5％。根據(jù)營業(yè)稅暫行條例公司出售辦公樓如何繳納稅費

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• 問 辦公房交易稅費一般是多少？
  答

  賣家應交稅費：1、增值稅：增值部分（賣出價-購置價格）5.5%2、印花稅：成交價0.05%3、土地增值稅： 增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。4、所得稅：企業(yè)所得稅：（賣出價-購置成本）*25% （公司） 個人所得稅： （賣出價-購置成本）*20% （有限合伙公司、個人）買家應交稅費：1、 契稅：賣出價3%2、 印花稅：賣出價0.05%PS. 公司、有限合伙公司、個人所交稅費一樣算例A寫字樓賣出價78萬，購置價格52萬賣家應交稅費（萬）：1、 增值稅：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花稅：78*0.05%=0.0393、 土地增值稅：（78-52）*30%=7.84、 個人所得稅：（78-52）* 20%=5.2賣家稅費合計：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（萬）

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• 問 辦公房交易怎么繳稅
  答

  辦公房交易繳稅是一種普遍的現(xiàn)象，非公有制經濟迅速發(fā)展，個人購置企業(yè)辦公房也面臨三種情況，首先是購置房屋，部分用于辦公，部分用于自己居住，其次是購置房屋全部用于自己經營、辦公，**后是購置辦公用房用租賃。稅法規(guī)定，除用于自己房屋居住的部分可以免繳房產稅外，用于經營辦公和租賃的都要交稅。用于自己經營辦公的，應按房產原值一次減除10—30%的余值從價計征，年稅率1.2%；用于租賃的則按房產租金收入從租計征，租金不得低于同幢物業(yè)或者同類型房屋租金的單價，綜合征收率為5%。辦公房交易需要繳納的稅收有多種，房屋實際成交金額的1.5%是契稅。房屋實際的成交金額的0.05%繳納的是合同印花稅。產權證印花稅，金額為每本5元。二手中介費用一般為交易雙方各付一半。經營服務性收費分為房產交易手續(xù)費和測繪費，交易經營服務性收費為6元/m2，買方承擔50%收費。

• 問 寫字樓辦公房收房產稅嗎？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  房產稅目前沒有出臺啊，寫字樓租售網站辦公派，無論住宅寫字樓，國家還沒有房產稅的說法。

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• 問 請問大家：新甲級寫字樓辦公房出售有多少稅點？有沒有人知道，謝謝！
  答

  2016年.中國經濟總量應當有14.5萬億美元了。2018年達到18萬億美元，剛好超過米國。 再大膽預測一下，到2020年，中國經濟總量達到23萬億美元也是可以預期的。所以估計到2022年，中國經濟總量就可以達到28萬億美元，人均2萬美元。

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