名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，打算買第二套房產(chǎn)，先前沒有貸款，現(xiàn)若用公積金貸款算是首套房嗎？

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• 132****4980

  是第二套了。購買第二套住房，**比例不得低于60%，利率為同期首套住房的1.1倍。貸款額度為夫妻雙方賬戶余額總和的20倍，但現(xiàn)房、期房**高限額不超過40萬，二手房不超過30萬。

  查看全文↓ 2012-11-14 12:01:17
• 141****3027

  是第二套房了，**60%；按揭40%。具體以房產(chǎn)局的備案信息為主。

  查看全文↓ 2012-11-14 12:00:49

相關(guān)問題

• 問 先前用公積金買了一套房，現(xiàn)購買第二套房子，打算用商業(yè)貸款，可以提取公積金嗎？
  答

  如果你已還清貸款，拿著你的購房合同和其他的證件去公積金中心辦理提取業(yè)務(wù)。

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• 問 先前已經(jīng)用公積金貸款買過一套房產(chǎn)，購買第二套住房**高可以貸款多少？
  答

  若是你先前的貸款已經(jīng)還清，購買本市住房且符合住房公積金貸款條件可再次辦理貸款，貸款額度不得超過住房公積金存儲余額的10倍，個人**高貸款額不得超過30萬元。假設(shè)目前您的公積金帳戶余額為20000元，可貸額度為20000*10=200000元。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

• 問 先前已經(jīng)用公積金貸款，買過一套房產(chǎn)，并還清貸款，現(xiàn)在買二套房用公積金需要達(dá)到哪些條件？
  答

  1、第二次公積金貸款的發(fā)放對象，僅限于辦理首次公積金貸款時，購房面積低于120平方米的職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二次公積金貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。職工家庭還清第一次公積金貸款后的次月，可按規(guī)定申辦第二次公積金貸款。 2、停止向三次（含）以上申請公積金貸款購買住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。

• 問 我先前已經(jīng)買過一套房產(chǎn)了，想用公積金買第二套，請問公積金貸款**有什么規(guī)定？
  答

  商品房**金額為所購房屋總價的30%;二手房**金額為成交價（或評估價，以其較低者為計算標(biāo)準(zhǔn)）的40%。

• 問 婚后我們用商業(yè)貸款買了一套房產(chǎn)，先打算用公積金買第二套房，請問可以貸款嗎？算第二套房嗎？
  答

  根據(jù)蘇州市實際，以查詢借款申請人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，暫不查詢商業(yè)貸款記錄。申請住房公積金個人住房貸款時，借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄，屬于首套房貸款。

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