西安房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用怎么算？

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• 154****9943

  房產(chǎn)贈(zèng)于過戶費(fèi)怎么計(jì)算

  查看全文↓ 2014-03-10 12:19:17
• 151****2824

  直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)免征稅，而陌生人之間贈(zèng)予房產(chǎn)征20%個(gè)稅。

  查看全文↓ 2012-11-14 15:22:41
• 148****7402

  所交費(fèi)用是：4%的契稅5.5%的營業(yè)稅千分之一的印花稅80登記費(fèi)20配圖費(fèi)1%的個(gè)人所得稅交易費(fèi)是每平方6元

  查看全文↓ 2012-11-14 15:22:14
• 146****7754

  契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

  查看全文↓ 2012-11-14 15:21:38

相關(guān)問題

• 問 父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用要怎么算？
  答

  看你們選擇哪一種方式過戶。1、贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。2、買賣；看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個(gè)稅，。免除5.55%營業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，以上稅費(fèi)按照品估價(jià)繳納和計(jì)算，也可以有父親寫遺囑，指定孩子以后一人繼承。

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• 問 父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用要怎么算？
  答

  辦理贈(zèng)與，需要先到公證處辦理贈(zèng)與公證，繳納住房評(píng)估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格，繳納2%的公證費(fèi)，得到公證書，在到房管，辦理贈(zèng)與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。一、父母贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶費(fèi)用有四種的情況是：1、個(gè)人離婚的財(cái)產(chǎn)的分割無償?shù)馁?zèng)與;2、無償贈(zèng)與的特定的親屬;3、無償贈(zèng)與撫養(yǎng)人;4、無償贈(zèng)與贍養(yǎng)人。二、免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割;無償贈(zèng)與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈(zèng)與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，都可以免征營業(yè)稅。三、不用繳納公證費(fèi)用的也是以上4種情況，這四種贈(zèng)與情況在辦理營業(yè)稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交“贈(zèng)與公證書”和“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”等贈(zèng)與公證材料。

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• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用，分為兩種情況，如果是直系親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與，比如說夫妻之間的贈(zèng)與是不會(huì)收取費(fèi)用的，但如果是父母與子女之間的贈(zèng)與，在辦理完贈(zèng)與之后，進(jìn)行過戶時(shí)按照房屋的面積大小收取一部分的契稅，如果是家庭唯一的一套住房，而且是90平米以下的普通住房，契稅按照1%征收，除此之外都按照2%收取。夫妻之間過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用只需要繳納相應(yīng)的工本費(fèi)，而且在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，即便是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的時(shí)候，也可以按照贈(zèng)予的手續(xù)進(jìn)行辦理，所繳納的費(fèi)用由一方承擔(dān)或者是雙方分擔(dān)，除了贈(zèng)與之外，夫妻之間如果有一方提前離世，按照相關(guān)的遺囑繼承，可以自然繼承到另外一方的房產(chǎn)所需要繳納的費(fèi)用，包括有遺囑公證費(fèi)，房屋評(píng)估費(fèi)等等。

• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用所需要繳納的費(fèi)用主要有營業(yè)稅，個(gè)人所得稅契稅和印花稅，而且在過戶的時(shí)候還需要進(jìn)行公證，需要按照房屋評(píng)估價(jià)的2%收取一定的公證費(fèi)，這個(gè)是贈(zèng)與房產(chǎn)過戶時(shí)占比比較多的一部分費(fèi)用，當(dāng)然還有一些地方需要收取測繪費(fèi)和登記費(fèi)，具體可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢。所謂的房產(chǎn)贈(zèng)與，就是一方把自己的房屋無償贈(zèng)予另外一方，在贈(zèng)予的過程當(dāng)中還需要簽署書面合同，將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，所以贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的。當(dāng)然并不是所有的贈(zèng)予都需要征收營業(yè)稅，比如在離婚財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，就不需要繳納營業(yè)稅，除此之外無償贈(zèng)與配偶，父母子女，或者是對(duì)企業(yè)承擔(dān)直接撫養(yǎng)義務(wù)的贍養(yǎng)人，都不需要繳納營業(yè)稅。

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用
  答

  在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶時(shí)，收取費(fèi)用如下：①在雙方簽訂委托書時(shí)，需要繳納所需的基礎(chǔ)費(fèi)用，包括測繪費(fèi)每份50元，針對(duì)的是住房面積小于100平方的，還包括200元的公證費(fèi)以及100元的查冊費(fèi)。②需繳納評(píng)估價(jià)千分之五的評(píng)估費(fèi)，最低要交1000元。贈(zèng)與業(yè)務(wù)的評(píng)估費(fèi)較市價(jià)比通常更低一些。③需繳納評(píng)估價(jià)百分之2的公證費(fèi)。④到房管局后還需繳納評(píng)估價(jià)百分之3的契稅，房管局評(píng)估價(jià)百分之0.5的印花稅，每筆80元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，每多一名受贈(zèng)人需在此基礎(chǔ)上再加10元。通常情況下，以上費(fèi)用都是由受贈(zèng)人承擔(dān)，土地出讓金繳納費(fèi)用的多少，則是由受贈(zèng)房產(chǎn)的房產(chǎn)性質(zhì)而決定的?！、萑绻?zèng)與人和受贈(zèng)人二者之間是直系親屬關(guān)系，夫妻關(guān)系等情形，契稅則免除。