西安房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用怎么算？

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• 154****9943

  房產(chǎn)贈于過戶費(fèi)怎么計(jì)算

  查看全文↓ 2014-03-10 12:19:17
• 151****2824

  直系親屬贈予房產(chǎn)免征稅，而陌生人之間贈予房產(chǎn)征20%個稅。

  查看全文↓ 2012-11-14 15:22:41
• 148****7402

  所交費(fèi)用是：4%的契稅5.5%的營業(yè)稅千分之一的印花稅80登記費(fèi)20配圖費(fèi)1%的個人所得稅交易費(fèi)是每平方6元

  查看全文↓ 2012-11-14 15:22:14
• 146****7754

  契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

  查看全文↓ 2012-11-14 15:21:38

相關(guān)問題

• 問 父母贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用要怎么算？
  答

  看你們選擇哪一種方式過戶。1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。2、買賣；看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，以上稅費(fèi)按照品估價繳納和計(jì)算，也可以有父親寫遺囑，指定孩子以后一人繼承。

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• 問 父母贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用要怎么算？
  答

  辦理贈與，需要先到公證處辦理贈與公證，繳納住房評估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評估價格，繳納2%的公證費(fèi)，得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。一、父母贈與的房產(chǎn)過戶費(fèi)用有四種的情況是：1、個人離婚的財(cái)產(chǎn)的分割無償?shù)馁浥c;2、無償贈與的特定的親屬;3、無償贈與撫養(yǎng)人;4、無償贈與贍養(yǎng)人。二、免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時財(cái)產(chǎn)分割;無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。三、不用繳納公證費(fèi)用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業(yè)稅申請手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。

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• 問 贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用，分為兩種情況，如果是直系親屬之間的房產(chǎn)贈與，比如說夫妻之間的贈與是不會收取費(fèi)用的，但如果是父母與子女之間的贈與，在辦理完贈與之后，進(jìn)行過戶時按照房屋的面積大小收取一部分的契稅，如果是家庭唯一的一套住房，而且是90平米以下的普通住房，契稅按照1%征收，除此之外都按照2%收取。夫妻之間過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用只需要繳納相應(yīng)的工本費(fèi)，而且在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，即便是婚前的個人財(cái)產(chǎn)，在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的時候，也可以按照贈予的手續(xù)進(jìn)行辦理，所繳納的費(fèi)用由一方承擔(dān)或者是雙方分擔(dān)，除了贈與之外，夫妻之間如果有一方提前離世，按照相關(guān)的遺囑繼承，可以自然繼承到另外一方的房產(chǎn)所需要繳納的費(fèi)用，包括有遺囑公證費(fèi)，房屋評估費(fèi)等等。

• 問 贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用所需要繳納的費(fèi)用主要有營業(yè)稅，個人所得稅契稅和印花稅，而且在過戶的時候還需要進(jìn)行公證，需要按照房屋評估價的2%收取一定的公證費(fèi)，這個是贈與房產(chǎn)過戶時占比比較多的一部分費(fèi)用，當(dāng)然還有一些地方需要收取測繪費(fèi)和登記費(fèi)，具體可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢。所謂的房產(chǎn)贈與，就是一方把自己的房屋無償贈予另外一方，在贈予的過程當(dāng)中還需要簽署書面合同，將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，所以贈與人是需要繳納營業(yè)稅的。當(dāng)然并不是所有的贈予都需要征收營業(yè)稅，比如在離婚財(cái)產(chǎn)分割的時候，就不需要繳納營業(yè)稅，除此之外無償贈與配偶，父母子女，或者是對企業(yè)承擔(dān)直接撫養(yǎng)義務(wù)的贍養(yǎng)人，都不需要繳納營業(yè)稅。

• 問 房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用
  答

  在辦理房產(chǎn)贈與過戶時，收取費(fèi)用如下：①在雙方簽訂委托書時，需要繳納所需的基礎(chǔ)費(fèi)用，包括測繪費(fèi)每份50元，針對的是住房面積小于100平方的，還包括200元的公證費(fèi)以及100元的查冊費(fèi)。②需繳納評估價千分之五的評估費(fèi)，最低要交1000元。贈與業(yè)務(wù)的評估費(fèi)較市價比通常更低一些。③需繳納評估價百分之2的公證費(fèi)。④到房管局后還需繳納評估價百分之3的契稅，房管局評估價百分之0.5的印花稅，每筆80元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，每多一名受贈人需在此基礎(chǔ)上再加10元。通常情況下，以上費(fèi)用都是由受贈人承擔(dān)，土地出讓金繳納費(fèi)用的多少，則是由受贈房產(chǎn)的房產(chǎn)性質(zhì)而決定的。?、萑绻浥c人和受贈人二者之間是直系親屬關(guān)系，夫妻關(guān)系等情形，契稅則免除。