房屋空置是否也應(yīng)交物業(yè)費？物業(yè)費的收取應(yīng)從何時起算？

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• 142****0807

  如果因為房屋瑕疵而拒絕收房，從而發(fā)生收房實際日期比約定日期延后的情況，根據(jù)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費的支付應(yīng)從業(yè)主實際收房日而非約定交房日起算。如遇房屋空置不住的情況，可以主動找物業(yè)公司說明情況，協(xié)商解決收費的問題，不要置之不問，應(yīng)當(dāng)互相理解，互相尊重，方能避免糾紛的發(fā)生。

  查看全文↓ 2012-11-15 10:08:36
• 142****0648

  既然開發(fā)商或業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，則物業(yè)合同的效力即對每個業(yè)主都是有效的。即使業(yè)主不在小區(qū)居住，房屋空閑，但物業(yè)服務(wù)使小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施正常運行，仍然間接地為業(yè)主提供了服務(wù)。只要物業(yè)公司按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，則物業(yè)費的交納義務(wù)對全體業(yè)主而言都是均等的，無論房屋是否空置都應(yīng)按照合同約定交納物業(yè)費，除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同另有規(guī)定或約定。

  查看全文↓ 2012-11-15 10:07:42
• 135****6336

  其實根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，已竣工尚未出售或者尚未交付的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位承擔(dān)。已交付的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主承擔(dān)，建設(shè)單位與業(yè)主另有約定的除外。

  查看全文↓ 2012-11-15 10:01:25

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• 問 房屋空置也要繳物業(yè)費嗎？物業(yè)費從何時起算？
  答

  連續(xù)三月無裝修空置房 物業(yè)費按20%繳納

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• 問 物業(yè)費應(yīng)從何時開始交?
  答

  物業(yè)費是從辦好交房手續(xù)/拿到房屋鑰匙的次月起開始征收%7E

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• 問 物業(yè)費應(yīng)當(dāng)從何時開始收取
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)費的收取按物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。但未出售或者未實際交付房屋的，由建設(shè)單位交納。物業(yè)管理條例第四十二條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！　∫芽⒐さ形闯鍪刍蛘呱形唇唤o物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納

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• 問 剛驗收的房屋，物業(yè)費、有線電視費應(yīng)從何時算？
  答

  業(yè)費應(yīng)從你辦理入住手續(xù)之日起計算；如在你辦理入住時有線電視已開通，有線電視費也從你辦理入住手續(xù)之日起計算。

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• 問 物業(yè)費應(yīng)向誰收取 承租人是否應(yīng)交物業(yè)費
  答

  物業(yè)費應(yīng)向誰收?。课飿I(yè)費應(yīng)按哪個面積收?。堪男┵M用？承租人是否應(yīng)交物業(yè)費？什么情況下承租人要支付物業(yè)費？ 物業(yè)管理費應(yīng)向誰收取 支付物業(yè)費的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當(dāng)事人，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)費。 嚴(yán)格來說，物業(yè)費應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 實踐中，對于沒有取得房產(chǎn)證的房屋，物業(yè)費通常按房屋的實測建筑面積收?。含F(xiàn)房通常按購房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)費，如果合同約定面積與房屋面積實測報告不符，以實測報告為準(zhǔn)；期房通常按照房屋建成交付時，開發(fā)商向購房人提供的該房屋的實測建筑面積報告為準(zhǔn)，購房人依據(jù)該報告提供的面積繳納物業(yè)費。 承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)費的義務(wù)。支付物業(yè)費是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。 如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)費，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)費。如果承租人到期沒有支付物業(yè)費，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。