有預(yù)售許可證的樓盤是否就意味著在賣的房屋面積已經(jīng)通過房管局的審核，誤差很小？

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• 148****6023

  目前商品房預(yù)售證的辦理程序：開發(fā)商申報預(yù)售樓盤總面積和分戶面積，房管局測繪院根據(jù)圖紙審核樓盤總面積；等房屋建成辦證時，房管局測繪院需要對房屋進行實測出具實際的辦證面積；房屋建設(shè)過程中，外墻保溫、抹灰等情況會造成房屋實際面積和預(yù)售時圖紙的面積不一致。

  查看全文↓ 2012-11-15 15:39:39

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• 問 市里面公示名單有我，是否意味著我審核通過了
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  有你的名單應(yīng)該是通過了

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• 問 房管局如何測量房屋面積
  答

  主要是公攤面積：走廊，外墻，有變更的就讓施工單位出變更報告，然后再到實地去復(fù)查就是按照圖紙先進行圖紙預(yù)算，樓梯，看有沒有變更的，電梯，然后改預(yù)算面積，**后出一份房屋面積測繪報告。房屋面積沒什么，預(yù)算出房屋面積

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• 問 ??已經(jīng)網(wǎng)簽的房屋,是不是就代表在房管局備案了？
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  在房管局能看到的已出售房子，就已經(jīng)網(wǎng)簽且已經(jīng)上傳備案了。網(wǎng)簽系統(tǒng)是在房管局服務(wù)器上，一旦網(wǎng)簽，開發(fā)商和其他人無權(quán)修改。

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• 問 有網(wǎng)簽合同就意味著五證齊全了嗎
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  可以這么說。沒有預(yù)售證是不能進行網(wǎng)上備案，也就不能網(wǎng)簽。

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• 問 房管局什么時候測量房屋面積?_
  答

  辦理預(yù)售證或確權(quán)時候測的！

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