我將房子過(guò)戶到兒子名下，需要辦理哪些手續(xù)？哪些費(fèi)用？

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• 156****5232

  我將房子過(guò)戶到兒子名下需要辦理哪些手續(xù)哪些費(fèi)用

  查看全文↓ 2013-03-09 11:21:33
• 157****0874

  ，需要的費(fèi)用根據(jù)房子情況而定，契稅是肯定有的，營(yíng)業(yè)稅跟個(gè)稅要看房子情況，契稅多少也要看房子跟下家的情況。 南國(guó)置業(yè)顧問(wèn)—師騰1887614****

  查看全文↓ 2012-11-15 19:50:20
• 144****2066

  父母的財(cái)產(chǎn)給兒女，屬于析產(chǎn)，主要需要提交財(cái)產(chǎn)處理的公證書等手續(xù)，其他為身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證、土地證，房產(chǎn)處理文書；收費(fèi)項(xiàng)目主要有手續(xù)費(fèi)1元/平米、登記費(fèi)80元/套（非住宅550元/套）、測(cè)繪費(fèi)住宅1.36元/平米（非住宅類2.04元/平米）

  查看全文↓ 2012-11-15 17:56:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??將房子抵押貸款需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  申請(qǐng)貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評(píng)估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。

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• 問(wèn) 有哪些方式可以將公司的房產(chǎn)過(guò)戶到個(gè)人名下，需要哪些費(fèi)用和手續(xù)？
  答

  可以采用注銷公司，然后把公司名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)到法人名下，這樣的過(guò)戶稅率只有1.5%

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• 問(wèn) 母親的房產(chǎn)過(guò)戶給兒子名下，需要哪些手續(xù)？費(fèi)用多少？
  答

  你好!如果是父母的共同財(cái)產(chǎn),需要父母雙方帶上結(jié)婚證、身份證原件到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過(guò)戶登記手續(xù)。至于過(guò)戶費(fèi)用,要根據(jù)房屋的面積以及第一次辦理房產(chǎn)證到現(xiàn)在是否超過(guò)五年等等情形來(lái)確定過(guò)戶的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。具體能達(dá)到多少數(shù)額,建議到不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行詳細(xì)的、準(zhǔn)確的咨詢和計(jì)算。

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• 問(wèn) 父母去世，留下的房子要過(guò)戶到兒子名下，辦理手續(xù)及費(fèi)用如何
  答

  不多的。辦理繼承過(guò)戶手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時(shí)，除你外其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈(zèng)予給你，就能把房產(chǎn)集中到你一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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• 問(wèn) 我父親的房子過(guò)戶給我需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  你爹過(guò)戶房子給你，可以選擇買賣方式過(guò)戶，贈(zèng)與方式或是寫下遺囑指定你以后繼承，一般都是這三種方式。贈(zèng)與；需要先去辦理怎體育協(xié)議公證手續(xù)繳納整個(gè)房?jī)r(jià)2%的公證費(fèi)，直系親屬間無(wú)償贈(zèng)予是免除營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的，契稅需要全額征收3%，印花稅萬(wàn)分之五，工本手續(xù)費(fèi)200元左右，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六。你無(wú)償?shù)玫劫?zèng)與以后出售，需要承擔(dān)整個(gè)房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅，劃不來(lái)！建議買賣方式過(guò)戶；買賣；如果這房子你爹持有滿五年，又是他名下唯一房產(chǎn)，買賣過(guò)戶給你也是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅！需要交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅（90平以下1%，你名下有房3%），印花稅，工本手續(xù)費(fèi)！對(duì)比發(fā)現(xiàn)買賣過(guò)戶好，沒(méi)有后患！

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