請問貸款已經(jīng)還清了，抵押的房產(chǎn)還清貸款后是否需要辦理相關(guān)手續(xù)？

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• 157****6567

  公積金低于十年的是否還可以貸款買房

  查看全文↓ 2012-11-17 21:16:29
• 138****4775

  是的，結(jié)清貸款后應(yīng)該及時辦理撤押手續(xù)。已經(jīng)到貸款的管理處辦理了貸款結(jié)清手續(xù)，且購房區(qū)域是市內(nèi)四區(qū)，單純住房公積金貸款應(yīng)由我中心辦理撤押手續(xù)，借款人應(yīng)于辦理結(jié)清手續(xù)一周后，持身份證原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件到辦理抵押登記的房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)即可。組合貸款的，根據(jù)管理處工作人員的告知進行辦理。如購房區(qū)域是市內(nèi)四區(qū)以外的，應(yīng)本人持撤押相關(guān)材料，到抵押登記機構(gòu)辦理撤押手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-11-15 19:53:05
• 147****1879

  是的，你要去銀行撤銷抵押。

  查看全文↓ 2012-11-15 19:51:56

相關(guān)問題

• 問 房貸還清了后要辦理哪些手續(xù)？
  答

  購房貸款還清之后，還需要辦理這些些手續(xù)：購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來我局產(chǎn)權(quán)處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

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• 問 房產(chǎn)證辦理了抵押手續(xù)，現(xiàn)在貸款已經(jīng)全部還清，需要辦理什么手續(xù)解除抵押嗎？
  答

  可以打房管局電話問下8899222

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• 問 我已經(jīng)把貸款買房的房貸給還清了還需要辦什么手續(xù)？
  答

  貸款結(jié)清證明和解除房屋抵押登記的手續(xù)。1、如果房產(chǎn)證原件在您手中，您可以查看一下房產(chǎn)證標(biāo)注著房主姓名和地址頁，在那頁下方有一欄是注記欄，上面如果有寫明您貸款銀行，貸款金額及期限，且有抵押登記的章，則說明此房產(chǎn)已經(jīng)在房地局辦理了抵押登記手續(xù)，在您結(jié)清貸款后，需要拿著《貸款結(jié)清證明》及《他項權(quán)利證》到房地局辦理解押手續(xù)。（他項權(quán)利證在通常由銀行保管）2、目前住房保險已經(jīng)從強制變?yōu)樽栽高x擇，但早些年的住房貸款是必須要交保險費的，如果貸款提前全部結(jié)清，則您可以到相應(yīng)的保險公司辦理退保手續(xù)，且需要還清貸款后及時辦理，這樣會多節(jié)省些保費。

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• 問 貸款已經(jīng)還清了，如何撤銷銀行抵押登記貸款？
  答

  按照目前商業(yè)銀行的操作程序，在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產(chǎn)做一個抵押登記，而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進行撤銷抵押登記的程序，等到購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，再到房管局撤銷抵押登記，這時房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)。也有一部分購房者，在辦理貸款時曾經(jīng)辦理過擔(dān)保手續(xù)，這樣的客戶還需要到擔(dān)保公司去辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

• 問 購房貸款還清后還需要辦理什么手續(xù)？
  答

  房貸提前還款的注意事項1、提前預(yù)約在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。2、貸款文件要準(zhǔn)備好借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。3、降息后利率的計算方式新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

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