期房是怎么定義的？

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• 145****3827

  在建的房子肯定是期房，此外，已經(jīng)建好和已經(jīng)有人入住但還沒有取得房產(chǎn)證和土地使用證的房子，在一定意義上也被稱為“期房”，而不是真正意義上的“現(xiàn)房”。所以，這種房子是按照期房來銷售的。對于這一類房子，購房者既要查看房產(chǎn)商的預(yù)售許可證，又要留意自己要買的房子是否已經(jīng)被抵押。有人可能會有這樣的理解：小區(qū)已經(jīng)有人入住，而且入住的業(yè)主也已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，買這種房子就萬無一失了。實際上這是誤解，因為房子是按套擁有獨立產(chǎn)權(quán)，是可以分別抵押的，別人的房子沒問題，不等于你要買的房子也沒有問題。其實，房產(chǎn)商很容易將蓋好的房子抵押出去，以獲得大量的資金。因此，購房者在購買商品房時一定要認(rèn)清“期房”和“現(xiàn)房”的區(qū)別。如果購房者想了解自己要買的房子是否已經(jīng)被抵押，可以查看房地產(chǎn)商提供的相關(guān)證明，如果可行的話，不防在合同上注明此房是現(xiàn)房還是期房，并且寫明房子是否被抵押。

  查看全文↓ 2012-11-20 15:40:28

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