重慶二手房交易，房產(chǎn)證過戶費(fèi)用有哪些？

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• 154****7063

  (一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用　　繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。　　(二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用　　辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)?！　?三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費(fèi)用　　房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2012-11-20 16:20:30
• 156****6087

  房產(chǎn)證過戶辦理所需費(fèi)用：　　　　證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：　　　?。?）不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；　　　?。?）1萬元以上的，按2%收費(fèi)。

  查看全文↓ 2012-11-20 16:19:45
• 142****2961

  1、買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的稅費(fèi)如下：(1) 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）(2) 印花稅：房款的0.05%(3) 交易費(fèi)：3元/平方米(4) 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米(5) 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：(1) 印花稅：房款的0.05%(2) 交易費(fèi)：3元/平方米(3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)(4) 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2012-11-20 16:18:57

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• 問 二手房交易房產(chǎn)證過戶費(fèi)用怎么算的？
  答

  房產(chǎn)證面積*2.5 工本費(fèi)用和印花等110元，總共不超過1000元！

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• 問 二手房交易過戶費(fèi)用?
  答

  二手房過戶涉及費(fèi)用：契稅 一手房：90平米以下1個(gè)點(diǎn)，90到144平米的1.5個(gè)點(diǎn)，144平米以上的3個(gè)點(diǎn)，二套房3個(gè)點(diǎn)；過戶 工本費(fèi)印花稅，幾百塊錢吧揚(yáng)州的也就這么多

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• 問 二手房交易過戶費(fèi)用
  答

  過戶時(shí)需要繳納的稅費(fèi):契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅。具體要看你過戶的是商用還住宅?是普通住宅還是非普通住宅?你能提供面積,成交價(jià)嗎?

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• 問 二手房交易流程及過戶費(fèi)用有哪些？
  答

  二手房交易需按照政策規(guī)定流程進(jìn)行，包括看房、洽談、簽約、過戶等。過戶費(fèi)用根據(jù)國家及地方政策確定，包括契稅、個(gè)稅等稅費(fèi)。

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• 問 二手房交易過戶費(fèi)包括哪些費(fèi)用？
  答

  二手房過戶費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。作為過來人，我建議購房者提前了解相關(guān)政策，合理規(guī)劃稅費(fèi)，避免不必要的支出。

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