首次買房是選擇市區(qū)里的小戶型好，還是郊區(qū)的大戶型？如何可以一步到位的選擇？

已有7個(gè)回答

• 144****8233

  還是買郊區(qū)的大戶型吧，大的住起來舒服

  查看全文↓ 2012-11-28 10:56:42
• 134****7383

  要跟據(jù)你的工作和年齡，

  查看全文↓ 2012-11-21 16:15:50
• 136****9142

  買大戶型還是買小戶型，還是要看自身需求和自己的消費(fèi)能力。不同消費(fèi)能力的人群，必然產(chǎn)生不同的購(gòu)買需求。說到底，沒有**好，適合自己**重要。

  查看全文↓ 2012-11-21 09:39:18
• 141****6982

  市區(qū)選擇小戶型其優(yōu)勢(shì)在于交通方便，商業(yè)配套齊全，而它的劣勢(shì)就是不能購(gòu)買足夠大的住房空間，空氣污染嚴(yán)重。相比而言，郊區(qū)的大戶型雖然交通狀況和商業(yè)配套較市內(nèi)欠缺，但我們可以利用有限的資金買到更大的住房空間，居住環(huán)境安逸舒適。

  查看全文↓ 2012-11-21 09:38:55
• 155****6647

  從發(fā)展的眼光看，城區(qū)的房子總有飽和的那一天，到時(shí)候許多人就會(huì)選擇去郊區(qū)置業(yè)。所以，也許今天看似荒蕪的地帶，明天就是一片沃土也未可知。

  查看全文↓ 2012-11-21 09:38:34
• 158****6844

  郊區(qū)的配套設(shè)施不夠完善，會(huì)使生活質(zhì)量大打折扣。不過現(xiàn)在很多開發(fā)商有有努力完善配套設(shè)施，營(yíng)造生活氛圍，向成熟社區(qū)邁進(jìn)，這在一定程度上將改善郊區(qū)生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2012-11-21 09:38:23
• 156****5959

  可以用市區(qū)購(gòu)買小戶型的錢，一步到位在郊區(qū)購(gòu)買一套大戶型，以免今后換房時(shí)支付更多費(fèi)用。

  查看全文↓ 2012-11-21 09:37:23

相關(guān)問題

• 問 買房是要一步到位買大戶型還是逐步換房 如何選擇
  答

  央行降息降準(zhǔn)，公積金**下調(diào)，房產(chǎn)稅近在眼前……新政頻出刺激樓市需求，那么關(guān)鍵問題來了，買房到底是咬牙一步到位買大戶型？還是慢慢來，先買小戶型，以后逐步換房呢？他們各自有何優(yōu)劣？什么群體適合逐步換房？換房成本有多高？小編一一為您分析，看完后您再?zèng)Q定。 NO1 一步到位、逐步換房?jī)?yōu)劣大PK 一步到位 優(yōu)勢(shì)：避免房產(chǎn)稅；居住品質(zhì)高，可以不愁三代同堂；房屋**，面積大賺的也更多了。 壞處：**高，月供壓力大；裝修成本高 階梯購(gòu)房 優(yōu)勢(shì)：**低，月供??；裝修成本低；減輕日常生活負(fù)擔(dān) 壞處：換房成本增加且有被征收房產(chǎn)稅風(fēng)險(xiǎn)；政策多變，有失去改善機(jī)會(huì)的風(fēng)險(xiǎn)。 NO2 一步到位or逐步換房選哪個(gè)？ 月供大于收入50%以上可考慮逐步換房 對(duì)于稍稍有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但購(gòu)房預(yù)算不是那么充裕的年輕人來說，買房前**好做購(gòu)房能力評(píng)估，綜合自己的收入、支出及所購(gòu)買樓盤房?jī)r(jià)等眾多因素，并通過購(gòu)房能力評(píng)估計(jì)算器，計(jì)算出自己在現(xiàn)階段可以購(gòu)買的房屋的總價(jià)及均價(jià)。如果你一步到位買房的貸款壓力特別大，大于每月的收入支出的50%以上，那建議你買房還是循序漸進(jìn)，考慮階梯購(gòu)房，以后資金充足了再考慮換房。 經(jīng)濟(jì)允許**好一步到位 對(duì)于收入較為穩(wěn)定，且有一定資金，特別是家庭常住人口較多的購(gòu)房者，買房**好還是一步到位。如果先買小房子，未來再買大房子的話，**要求更高，一步到位了，除了少交很多利息，又能避免房產(chǎn)稅，還可以三代同堂一起住，空間更寬闊，生活品質(zhì)更高。 NO3 一步到位和逐步購(gòu)房的房子如何挑？ 一步到位選大品牌房企 一步到位購(gòu)房，意味著需要在這套房子里生活多年，物業(yè)、配套、戶型等各方面要求都比較高，買大品牌房子比較可靠。 階梯購(gòu)房第一套房位置要好 換房后，第一套房一般賣掉或用來出租，為了好轉(zhuǎn)手，那就要求第一套房交通便利、生活配套完善，第一套房可以選位置好的區(qū)域的小戶型。 NO4 一步到位和逐步換房成本誰更高？ 一步到位需要多付多少錢？ 以同一個(gè)樓盤三套面積分別為90、120、140平方米的房源為例，假設(shè)售價(jià)均為12000元/平方米，購(gòu)房者為首次置業(yè)，**3成，等額本息方式貸款30年，原來要買的是90平方米的房子，現(xiàn)在想要增加30平方米，購(gòu)房者所要多付的**款是10多萬元，30年按揭年限，每個(gè)月要多繳納按揭款是上千元。當(dāng)然，如果想要買140平方米，成本顯然還要高。 換房需要增加多少成本？ 如果購(gòu)房者一開始還是買了小戶型，過幾年想要換房，換房成本又要多少？ 以購(gòu)房者購(gòu)入一套90平方米戶型為例，均價(jià)12000元/平方米，總價(jià)108萬元，過幾年后，購(gòu)房者想要將它賣掉，換成一套120平方米的戶型，不過整體價(jià)格上漲了10%。也就是說，購(gòu)房者賣掉小房子，總價(jià)可以達(dá)到118萬元，賺到10多萬元差價(jià)，而買新房，則要支付150多萬元總價(jià)。 也就是說，如果是階梯換房，賣掉第一套房再買第二套房所需支付的成本可能不多，不過**壓力比第一套房大，當(dāng)然，每個(gè)月的按揭款則會(huì)減少。每個(gè)購(gòu)房者的情況可能不盡相同，但是換購(gòu)第二套房的經(jīng)濟(jì)壓力，總體來說要更大一些。 以上就是一步到位和逐步換房的相關(guān)知識(shí)，各位看官，你心中是否已經(jīng)做出了買房選擇呢？

• 問 ??買房小戶型和大戶型到底選擇哪個(gè)好？
  答

  大戶型和小戶型的優(yōu)缺點(diǎn)：（1）購(gòu)買價(jià)格：大戶型二手房的總價(jià)較高，在地段稍好的大戶型動(dòng)輒就要上百萬，再加上裝修的費(fèi)用等等原因，成本非常高。小戶型的總價(jià)相對(duì)較低，因而**價(jià)格較低，月供也比較輕松，性價(jià)比更高。（2）戶型設(shè)計(jì)：大戶型二手房的設(shè)計(jì)一般從居住者和人性化的設(shè)計(jì)理念出發(fā)，專家稱，在戶型布局設(shè)計(jì)上下了一番工夫，能夠使業(yè)主能夠**大限度的享受到居住的舒適感，達(dá)到充分利用空間的目的。小戶型二手房的戶型設(shè)計(jì)緊湊，廳、廚、衛(wèi)面積較小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡(jiǎn)潔、時(shí)尚、使用率高的特點(diǎn)吸引了越來越多的消費(fèi)者。（3）投資收益：大戶型受面積的限制，一般都是十分稀缺的。專家稱，“物以稀為貴”的價(jià)值體現(xiàn)正在逐漸顯現(xiàn)，而針對(duì)目前市場(chǎng)來看高端消費(fèi)者越來越多，他們的購(gòu)買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的投資潛力還是比較大的；而對(duì)于小戶型來說，除了買房還房貸能夠輕松一些，小戶型吃香還有另外一個(gè)原因就是好租好賣。因而，購(gòu)買小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩(wěn)定。對(duì)于一些剛參加工作或者剛結(jié)婚的年輕人，由于受經(jīng)濟(jì)條件的限制，可以考慮購(gòu)買小戶型的房子，不要輕易冒險(xiǎn)，企圖一步到位；另外對(duì)于想投資 房產(chǎn)獲取收益的的購(gòu)買者來講，理想的租金回報(bào)也使得小戶型成為不錯(cuò)的選擇。而就大戶型而言，一般比較適合于那些經(jīng)濟(jì)承受能力較強(qiáng)的二次置業(yè)者和追求高品質(zhì) 生活的購(gòu)買人群。

  全部4個(gè)回答>
• 問 哪種是剛需房戶型 你是選擇大戶型還是小戶型
  答

  剛需分為結(jié)婚需求，置換需求及學(xué)區(qū)需求，前兩種一般為小三居學(xué)區(qū)需求無限制

  全部2個(gè)回答>
• 問 哪種是剛需房戶型 你是選擇大戶型還是小戶型
  答

  剛需夫妻如何選擇小戶型？麻雀雖小，為了居住舒適和今后的投資打算，選擇上也處處馬虎不得。 目前,首次置業(yè)人群依然是小戶型的消費(fèi)主力,這樣的人,必然要考慮的宜居性,首先是生活便利,周邊的生活配套設(shè)施必須齊備,大型的購(gòu)物設(shè)施諸如大賣場(chǎng)、綜合市場(chǎng)等必須具備,**好是在10分鐘的步行范圍之內(nèi)；再就是醫(yī)院、**、幼托設(shè)施等也不能缺少；還有諸如銀行、餐飲店等也應(yīng)有分布。 在戶型方面，很多消費(fèi)者在買房時(shí)希望主臥面積稍大一些。其實(shí),臥室只是為了滿足睡覺的功能。若是考慮得更加長(zhǎng)遠(yuǎn)一些,臥室中**好能預(yù)留出安放搖籃的位置,為將來誕生的寶寶留下生活的空間,因此主臥的面寬需要達(dá)到3.3米。 相比臥室,客廳的會(huì)客功能顯得非常重要,因此要能容納下電視機(jī)、沙發(fā)和小茶幾,一般需要保證20平方米的面積,面寬**好能達(dá)到3.6米。而餐廳的造型不宜狹長(zhǎng),因?yàn)樘热暨^于狹長(zhǎng),吃飯時(shí),兩邊椅子拉出,就會(huì)使人難以通過,顯得過于局促。所以餐廳的開間在2.5米左右為宜。 小戶型的投資法則是:因?yàn)樾粜褪墙鉀Q購(gòu)房者5年內(nèi)的居住問題,但是5年后有了孩子以后,許多購(gòu)房者必然要面臨往產(chǎn)品升級(jí)的問題,這就需要購(gòu)房者用5年后的眼光考察擬購(gòu)買樓盤進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)是否會(huì)增值的問題。也就是說,需要購(gòu)房者有超前眼光,比如說關(guān)注它的交通位置、將來的發(fā)展前景,還有區(qū)域的發(fā)展程度。

• 問 小戶型的房子好賣嗎? 買房投資，選大戶型好還是小戶型好？
  答

  有的人覺得買大戶型的房子，很容易造成面積上的浪費(fèi)，而且價(jià)格還較高，一番比較之下，便越來越喜歡小戶型的房子。但其實(shí)，小戶型的房子既然有優(yōu)點(diǎn)，也就會(huì)有缺點(diǎn)，現(xiàn)在就跟著小編一起來具體了解一下小戶型吧。一、優(yōu)點(diǎn)1、總價(jià)低小戶型因?yàn)槊娣e比較小，所以房?jī)r(jià)也就比較低，購(gòu)房者若要購(gòu)買的話，不會(huì)有太大的壓力。而且，若是選擇按揭貸款買房的話，需要準(zhǔn)備的**款，以及之后每個(gè)月需要償還的貸款都比較低，買了房又不至于淪為“房奴”，這樣的好事相信還是沒有人會(huì)拒絕的。

  全部3個(gè)回答>