買房子應(yīng)該注意哪些問題？從哪些方面考察？

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• 156****0865

  〈1〉價格方面的考慮——結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實力進(jìn)行研究;〈2〉房子本身情況的考慮——從戶型、樓層、面積、建筑材料、房屋質(zhì)量等進(jìn)行研究;〈3〉小區(qū)及周遍配套——小區(qū)環(huán)境、對外交通、地段、周遍配套設(shè)施等進(jìn)行比較研究;〈4〉和家人進(jìn)行商量溝通——結(jié)合所拍攝照片與記錄進(jìn)行研究、綜合思考,〈5〉對于不明白的問題通過向?qū)＜易稍?、網(wǎng)絡(luò)、已經(jīng)買過該樓盤的人等研究清楚;

  查看全文↓ 2012-11-21 09:49:45

相關(guān)問題

• 問 買房子注意哪些方面
  答

  買房子注意的事情還是比較多的，因為現(xiàn)在大多數(shù)的城市都存在有限購政策，而且針對于外地人購房的限制會比較多，所以在購房之前先要注意自己的實際情況，是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿空撸⑶颐鞔_購房的預(yù)算和能夠承受的首付款額度，對于購房所采用的付款方式，如果考慮房屋抵押貸款的形式，還要考慮房貸是否會對之后的生活產(chǎn)生影響。購買房屋除了要結(jié)合自己的個人喜好進(jìn)行選擇之外，還要考慮房屋實際的質(zhì)量以及房屋的類型，是選擇普通住宅還是非普通住宅，這些都會關(guān)乎到之后的房屋買賣。打算購買新房的購房者要提前了解開發(fā)商的相關(guān)信息，比如之前所建造的樓盤質(zhì)量如何，是否有正規(guī)的商品房預(yù)售許可證，如果打算購買二手房還要考慮在二手房買賣過程當(dāng)中產(chǎn)生的各種稅費。

• 問 買房子注意哪些方面
  答

  現(xiàn)在很多人都喜歡購買新房，因為現(xiàn)在的新房大多都是精裝修，而且購買新房的話，房屋的使用年限也會比較長，不必?fù)?dān)心像二手房一樣使用年限太短。在購買新房的時候，首先要注意公攤面積是否合理，因為有一些高層的住房，公攤面積已經(jīng)達(dá)到了30%以上，公攤面積也越高，房屋整體的性價比就越低。無論是購買新房還是購買二手房，都要注意房屋所處的地理位置，現(xiàn)在大多數(shù)都是上班族，地理位置是否優(yōu)越，交通是否便利會影響到之后的出行時間，而且所購買房屋之后，如果還打算再次換房，選擇在地段好一些的地方購房，也方便之后的再次出售，房屋也有更大的升值空間。無論是和開發(fā)商還是與二手房東在簽署合同時，要檢查合同當(dāng)中的詳細(xì)細(xì)則，避免遺漏最好是把承擔(dān)的責(zé)任和能夠享受到的權(quán)益都寫在合同當(dāng)中。

• 問 買房應(yīng)該注意哪些方面的問題？
  答

  買房，首先就是要看五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。1.買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。8.窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。9.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。10.衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。11.千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。12.買前試驗隔音情況，否則會很痛苦。13.家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?。14.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。15.注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。16.注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。17.如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。18.房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。19.裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。etis

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• 問 買房子要注意哪些方面
  答

  買房子要注意以下四個方面：①選擇適合的地段和戶型，查看開發(fā)商是否具有五證二書，建議購房者在買房之前先考慮自己的經(jīng)濟(jì)實力，多看幾個樓盤，之后進(jìn)行對比，選擇比較合適的樓盤進(jìn)行購買。②在房屋的認(rèn)購階段，購房者需要進(jìn)行慎重考慮，因為在大多數(shù)情況下簽訂了合同就沒有辦法退回定金了。③在簽訂購房合同時，購房者要防止掉入購房陷阱，不要一味聽信開發(fā)商和銷售人員的話，在購房合同中還要明確交房的日期，具體到年月日，如果出現(xiàn)了開發(fā)商延期交房的情況，就應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。④購房者在收房驗房的時候，一旦發(fā)現(xiàn)任何問題，就要立刻向開發(fā)商反映，還要徹查商品房的竣工驗收證明，符合要求后購房者才能收房，以免權(quán)益受損。

• 問 買房子要注意哪些方面？
  答

  1、房價2、地理位置3、配套設(shè)施(交通、**、醫(yī)院、商場、菜場、超市、環(huán)境等看有無輻射設(shè)備在附近、是否有噪音污染、是否安全)*房子的**潛力(比較重要)4、小區(qū)規(guī)模5、房型(明廚明衛(wèi)、有沒有浪費面積)6、物業(yè)費7、樓層,高層**好9樓以上,不要頂層8、開發(fā)房的實力9、后期物業(yè)是否可靠10、小區(qū)的綠化與配套11、看房子是否做了保溫隔熱處理12、貸款是不是能辦下來13、交房時間久不久

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