買(mǎi)房子應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？從哪些方面考察？

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• 156****0865

  〈1〉價(jià)格方面的考慮——結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行研究;〈2〉房子本身情況的考慮——從戶(hù)型、樓層、面積、建筑材料、房屋質(zhì)量等進(jìn)行研究;〈3〉小區(qū)及周遍配套——小區(qū)環(huán)境、對(duì)外交通、地段、周遍配套設(shè)施等進(jìn)行比較研究;〈4〉和家人進(jìn)行商量溝通——結(jié)合所拍攝照片與記錄進(jìn)行研究、綜合思考,〈5〉對(duì)于不明白的問(wèn)題通過(guò)向?qū)＜易稍?xún)、網(wǎng)絡(luò)、已經(jīng)買(mǎi)過(guò)該樓盤(pán)的人等研究清楚;

  查看全文↓ 2012-11-21 09:49:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子注意哪些方面
  答

  買(mǎi)房子注意的事情還是比較多的，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的城市都存在有限購(gòu)政策，而且針對(duì)于外地人購(gòu)房的限制會(huì)比較多，所以在購(gòu)房之前先要注意自己的實(shí)際情況，是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，并且明確購(gòu)房的預(yù)算和能夠承受的首付款額度，對(duì)于購(gòu)房所采用的付款方式，如果考慮房屋抵押貸款的形式，還要考慮房貸是否會(huì)對(duì)之后的生活產(chǎn)生影響。購(gòu)買(mǎi)房屋除了要結(jié)合自己的個(gè)人喜好進(jìn)行選擇之外，還要考慮房屋實(shí)際的質(zhì)量以及房屋的類(lèi)型，是選擇普通住宅還是非普通住宅，這些都會(huì)關(guān)乎到之后的房屋買(mǎi)賣(mài)。打算購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者要提前了解開(kāi)發(fā)商的相關(guān)信息，比如之前所建造的樓盤(pán)質(zhì)量如何，是否有正規(guī)的商品房預(yù)售許可證，如果打算購(gòu)買(mǎi)二手房還要考慮在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子注意哪些方面
  答

  現(xiàn)在很多人都喜歡購(gòu)買(mǎi)新房，因?yàn)楝F(xiàn)在的新房大多都是精裝修，而且購(gòu)買(mǎi)新房的話(huà)，房屋的使用年限也會(huì)比較長(zhǎng)，不必?fù)?dān)心像二手房一樣使用年限太短。在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，首先要注意公攤面積是否合理，因?yàn)橛幸恍└邔拥淖》?，公攤面積已經(jīng)達(dá)到了30%以上，公攤面積也越高，房屋整體的性?xún)r(jià)比就越低。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，都要注意房屋所處的地理位置，現(xiàn)在大多數(shù)都是上班族，地理位置是否優(yōu)越，交通是否便利會(huì)影響到之后的出行時(shí)間，而且所購(gòu)買(mǎi)房屋之后，如果還打算再次換房，選擇在地段好一些的地方購(gòu)房，也方便之后的再次出售，房屋也有更大的升值空間。無(wú)論是和開(kāi)發(fā)商還是與二手房東在簽署合同時(shí)，要檢查合同當(dāng)中的詳細(xì)細(xì)則，避免遺漏最好是把承擔(dān)的責(zé)任和能夠享受到的權(quán)益都寫(xiě)在合同當(dāng)中。

• 問(wèn) 買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些方面的問(wèn)題？
  答

  買(mǎi)房，首先就是要看五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。1.買(mǎi)房子盡量買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。2.買(mǎi)房子要注意不要買(mǎi)臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。3.不要買(mǎi)二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買(mǎi)頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)5.不要買(mǎi)帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶(hù)的紗窗一定要買(mǎi)內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。8.窗戶(hù)**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。9.廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。10.衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。11.千萬(wàn)不要相信那些售樓小姐說(shuō)的什么外國(guó)進(jìn)口門(mén)窗，越是如此，門(mén)窗配件越難買(mǎi)，后期物業(yè)根本弄不了。12.買(mǎi)前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。13.家里的入戶(hù)門(mén)帶貓眼的是防盜門(mén)，不帶貓眼的是防火門(mén)，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見(jiàn)。看你需要。14.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過(guò)來(lái)極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。15.注意小區(qū)里的車(chē)位數(shù)量，也許近期你不買(mǎi)車(chē)但不帶表以后不會(huì)。16.注意你所買(mǎi)的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車(chē)場(chǎng)。17.如果你的房子是帶單元對(duì)講的，那別買(mǎi)一層，關(guān)門(mén)聲能讓你瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。18.房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問(wèn)明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。19.裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢(qián)沒(méi)地方花，要知道開(kāi)發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。etis

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子要注意哪些方面
  答

  買(mǎi)房子要注意以下四個(gè)方面：①選擇適合的地段和戶(hù)型，查看開(kāi)發(fā)商是否具有五證二書(shū)，建議購(gòu)房者在買(mǎi)房之前先考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，多看幾個(gè)樓盤(pán)，之后進(jìn)行對(duì)比，選擇比較合適的樓盤(pán)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。②在房屋的認(rèn)購(gòu)階段，購(gòu)房者需要進(jìn)行慎重考慮，因?yàn)樵诖蠖鄶?shù)情況下簽訂了合同就沒(méi)有辦法退回定金了。③在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者要防止掉入購(gòu)房陷阱，不要一味聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售人員的話(huà)，在購(gòu)房合同中還要明確交房的日期，具體到年月日，如果出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，就應(yīng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。④購(gòu)房者在收房驗(yàn)房的時(shí)候，一旦發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，就要立刻向開(kāi)發(fā)商反映，還要徹查商品房的竣工驗(yàn)收證明，符合要求后購(gòu)房者才能收房，以免權(quán)益受損。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子要注意哪些方面？
  答

  1、房?jī)r(jià)2、地理位置3、配套設(shè)施(交通、**、醫(yī)院、商場(chǎng)、菜場(chǎng)、超市、環(huán)境等看有無(wú)輻射設(shè)備在附近、是否有噪音污染、是否安全)*房子的**潛力(比較重要)4、小區(qū)規(guī)模5、房型(明廚明衛(wèi)、有沒(méi)有浪費(fèi)面積)6、物業(yè)費(fèi)7、樓層,高層**好9樓以上,不要頂層8、開(kāi)發(fā)房的實(shí)力9、后期物業(yè)是否可靠10、小區(qū)的綠化與配套11、看房子是否做了保溫隔熱處理12、貸款是不是能辦下來(lái)13、交房時(shí)間久不久

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