現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候該不該買房？

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• 155****2834

  **關(guān)鍵是認(rèn)清自己現(xiàn)有的住所能否滿足個(gè)人與家庭的生活居住需求。首先從家庭成員狀況、日常起居、在家工作-學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。
  如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么您就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。

  查看全文↓ 2012-11-21 14:44:50
• 154****0662

  現(xiàn)在該不該買房，要首先拋開(kāi)房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，因?yàn)榉績(jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。明確自身的生活居住需求。

  查看全文↓ 2012-11-21 14:44:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??該不該現(xiàn)在買房?一年中什么時(shí)候買房比較優(yōu)惠？
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在該不該買房？一年之中什么時(shí)候買房**劃算？
  答

  不管房地產(chǎn)市場(chǎng)如何變化,總會(huì)有購(gòu)房者問(wèn)“**佳購(gòu)房時(shí)機(jī)是何時(shí)?”的確,買房是一個(gè)大學(xué)問(wèn),選擇恰當(dāng)?shù)馁I房時(shí)機(jī),或許能為你節(jié)省一筆不小的開(kāi)支。下面就來(lái)告訴一年之中什么時(shí)候適合買房。1、新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房一般來(lái)說(shuō),當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱或瘋狂狀態(tài)時(shí),會(huì)出臺(tái)以抑制樓市虛火為目的的調(diào)控新政,新政會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)“制冷”效果,上漲的房?jī)r(jià)在短時(shí)內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的入市,房?jī)r(jià)復(fù)蘇。因此,調(diào)控新政出臺(tái)半年內(nèi)買房,可能會(huì)獲得相對(duì)比較低的價(jià)格。2、年底、年初買房相對(duì)而言,年前、年初的房?jī)r(jià)會(huì)較為穩(wěn)定,還常有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠活動(dòng)。此外,春節(jié)前后,上班族較為空閑,大家有更多時(shí)間,耐心地挑選高性價(jià)比好房。3、每年的房交會(huì)買房房交會(huì)一般分為:春季房交會(huì)(每年4、5月左右)和秋季房交會(huì)(每年10、11月左右),屆時(shí),同城的幾十上百家樓盤聚集在一個(gè)地方進(jìn)行交易展示。房交會(huì)買房,不僅選擇多更便捷,還有機(jī)會(huì)拿到主辦方或者樓盤提供的優(yōu)惠?，F(xiàn)在很多房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還有**、送禮,這個(gè)時(shí)候買房也不錯(cuò)。4、清盤的時(shí)候買房現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商為了防止尾盤賣不出去,會(huì)將較好的戶型留到后面,當(dāng)這個(gè)項(xiàng)目喊出清盤口號(hào),而又難以盡快清掉時(shí),你就有了用較少的錢買更好的房的機(jī)會(huì)。5、在11月后買房很多人選擇在金九銀十旺季下手,其實(shí)11月買房是個(gè)好時(shí)機(jī)。原因是金九銀十過(guò)后,市場(chǎng)轉(zhuǎn)入淡季,開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流,會(huì)有優(yōu)惠措施,同時(shí)為了刺激銷售,很可能會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶,宣傳造勢(shì)。6、新盤盡量選擇首開(kāi)時(shí)買入一般來(lái)說(shuō),一個(gè)分若干期開(kāi)盤的項(xiàng)目,會(huì)一期比一期賣得貴,很多新盤會(huì)采用“低開(kāi)高走”的營(yíng)銷模式,首開(kāi)的一批,優(yōu)惠力度和價(jià)格會(huì)更有誘惑力。7、參加團(tuán)購(gòu)買房團(tuán)購(gòu)一般是媒體與開(kāi)發(fā)商聯(lián)合推出,有比較誘人的優(yōu)惠,恰好有中意的房源,就可考慮出手。

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• 問(wèn) ??該不該現(xiàn)在買房，是不是買房的好時(shí)機(jī)？
  答

  無(wú)論是自住還是投資，**忌諱的就是等待，全方位了解抓住時(shí)機(jī)，而不是一味的原地等待！資產(chǎn)配置一直是投資者所追求的，不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子里，所以在投資國(guó)內(nèi)的時(shí)候，其實(shí)海外也是資產(chǎn)配置的一種方式。近幾年?yáng)|南亞房產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)崛起，以泰國(guó)為例，泰國(guó)中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報(bào)率在房?jī)r(jià)的5-8％左右，有的地方可達(dá)15%。* 例如在芭堤雅，人民幣60多萬(wàn)的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬(wàn)的房子月租能到大概人民幣10000元。* 從過(guò)去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報(bào)，泰國(guó)公寓的平均年投資回報(bào)率在18%以上。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候買房合適嗎
  答

  現(xiàn)在買房其實(shí)不算是最佳時(shí)機(jī)，雖然今年也來(lái)國(guó)內(nèi)，大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)都是在下跌的，但現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還沒(méi)有達(dá)到最低點(diǎn)，也就是說(shuō)未來(lái)的房?jī)r(jià)其實(shí)還是有一些下調(diào)空間的，所以想要買房的話，完全可以再等上幾年，等到房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌之后再出手買房。實(shí)際上前幾年國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)上漲的速度是非?？斓?，很多地區(qū)的房?jī)r(jià)都已經(jīng)非常高了，也正因?yàn)槿绱耍試?guó)家才會(huì)出手調(diào)控房?jī)r(jià)。在相關(guān)的政策出臺(tái)之后，效果也是非常明顯的，今年以來(lái)絕大部分的地區(qū)房?jī)r(jià)都是受到了一些影響，開(kāi)始慢慢下跌，但是下跌的幅度依舊是非常有限的。而且對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，其實(shí)也完全沒(méi)有必要過(guò)于著急的去買房，現(xiàn)在還是應(yīng)該好好的工作努力的攢錢，等到將來(lái)手中的資金充足之后，再考慮一次性付款買房。

• 問(wèn)

  呵呵,09年總體是下跌趨勢(shì)。建議多等等。。萬(wàn)科已經(jīng)在長(zhǎng)三角大幅降價(jià)了,看來(lái)開(kāi)發(fā)商硬撐不下去了。新一輪的降價(jià)風(fēng)波就要來(lái)臨了。。。 1,隨著全球金融危機(jī)對(duì)我國(guó)的影響逐漸體現(xiàn)出來(lái),企業(yè)裁員,減薪很厲害,現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟(jì)會(huì)更加嚴(yán)峻。。。歐美經(jīng)濟(jì)還在惡化。。。 2,全國(guó)2億多平方米的空置率,開(kāi)發(fā)商壓力也會(huì)更大!!中央也強(qiáng)調(diào)是要把房?jī)r(jià)降到合理的水平(建筑真實(shí)成本所決定的價(jià)格)。拒絕暴利! 3,隨著保障性住房逐步入市,人口結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚高峰期的結(jié)束,商品房供求逐漸趨與平衡,幾乎不再會(huì)出現(xiàn)前2年大漲的行情了。。。 況且**近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好,經(jīng)常聽(tīng)買房的同事朋友說(shuō)有墻壁裂縫,地板漏水的事情。。加上近期租房市場(chǎng)也開(kāi)始疲軟,更加減少買房的動(dòng)力。 建議**近一年不要買房,房?jī)r(jià)才剛開(kāi)始下跌,遠(yuǎn)沒(méi)有跌到底!! 現(xiàn)在很多樓盤雇傭人托充當(dāng)萬(wàn)人購(gòu)房團(tuán)的,給人們?cè)斐商摷贀屬?gòu)行情,以抬高房?jī)r(jià)。。。。開(kāi)發(fā)商和一些政府部門,離開(kāi)讓人民安居樂(lè)業(yè)的宗旨,而是一味地爾虞我詐,離開(kāi)誠(chéng)信和以人為本的社會(huì)發(fā)展理念。。。 我們老百姓只有保持清醒的認(rèn)識(shí),大家團(tuán)結(jié)一起抵制高房?jī)r(jià)。。。!! 買房的黃金期早就過(guò)去,90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤(rùn),卻把所有的風(fēng)險(xiǎn)扔給了現(xiàn)在想接手的人。如果你不是必須買,就不要買。 在廣州深圳很多銀行房貸斷供現(xiàn)象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來(lái)越多。。。 很多房產(chǎn)中介開(kāi)始關(guān)門倒閉破產(chǎn)就是**好的見(jiàn)證。。。! 我所在的蘇州,房租已經(jīng)開(kāi)始降價(jià)。。很多房子都租不出去了,房東著急的要命。!! 房?jī)r(jià)到底貴在哪里? 強(qiáng)烈要求政府公開(kāi)透明房屋真實(shí)的成本價(jià)格。。。!! 房?jī)r(jià)成本的秘密,對(duì)開(kāi)發(fā)商而言,無(wú)疑是一柄達(dá)摩克利斯之劍。有太多見(jiàn)不得人的東西,被裹挾在“成本”這個(gè)藏污納垢的概念之中。比如說(shuō),競(jìng)標(biāo)土地行賄官員,銀行貸款打理關(guān)系,這些成本始終無(wú)法端上臺(tái)面;再者,房?jī)r(jià)離譜的暴利,一旦廣而告之,勢(shì)必不能見(jiàn)容于訴求平衡的社會(huì)心理,點(diǎn)燃大眾的仇恨。 “在廣州近郊樓房建筑成本,每平米就是679塊錢(包含材料人工費(fèi))!誰(shuí)不信,我可以把發(fā)票拿到北京,拿到新華網(wǎng),一樣樣地算個(gè)清楚,讓全國(guó)人民看看!”這兩天,一個(gè)知情的網(wǎng)友說(shuō)出了內(nèi)幕,不知道有多少房產(chǎn)商人在恐懼。。。。 房產(chǎn)業(yè)真是暴利。。!難怪TCL,海爾等也想涉足房產(chǎn)業(yè)大賺一筆。。。

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