抵押貸款買(mǎi)房，銀行要扣房產(chǎn)證嗎？

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• 132****9348

  抵押到銀行的只是一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證。房本只要加蓋好抵押貸款的章以后就可以拿回來(lái)了。所以抵押貸款的時(shí)候房本也是在你自己的手里的。并不是說(shuō)你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項(xiàng)權(quán)利證，不收押房本。

  查看全文↓ 2012-11-23 10:01:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房扣房產(chǎn)證嗎?貸款買(mǎi)房,銀行要扣房產(chǎn)證這樣合法嗎?
  答

  大部分銀行是不需要的，按揭貸款銀行一般只會(huì)做一個(gè)他權(quán)就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證還給貸款人了，不過(guò)有些銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)會(huì)押貸款人的產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)具體要看銀行的支行的政策情況。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚房產(chǎn)抵押要扣房產(chǎn)證嗎?
  答

  房屋抵押一般都是要扣房產(chǎn)證的，還需要抵押和被抵押雙方當(dāng)事人去房產(chǎn)登記管理部門(mén)做房屋抵押權(quán)登記。這樣，抵押物才具有法律的保障。如果是房屋抵押銀行貸款，其房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房扣房產(chǎn)證嗎?按揭購(gòu)房,銀行有權(quán)扣押房產(chǎn)證嗎?
  答

  貸款買(mǎi)房，銀行扣房產(chǎn)證是把房產(chǎn)本身做做抵押擋保，屬于合法的。房子本身是貸款主體，如果在簽購(gòu)房合同時(shí)貸款，沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行會(huì)以合同做為貸款抵押要約。當(dāng)交房后可辦房產(chǎn)證時(shí)，銀行就會(huì)以房產(chǎn)證抵押，但這是以購(gòu)房貸款為主。另外，除房產(chǎn)證外還有他項(xiàng)權(quán)證也可做抵押，一般發(fā)住在商業(yè)貸款和二手房。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎
  答

  貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證不需要抵押給銀行。按照相關(guān)規(guī)定，貸款買(mǎi)房在辦理完產(chǎn)權(quán)登記后，是需要辦理房產(chǎn)抵押登記的，作為抵押權(quán)人的銀行，可以取得房屋他項(xiàng)權(quán)證。也就是說(shuō)，在銀行貸款沒(méi)有還清之前，房產(chǎn)檔案中一直有此房子被抵押登記的記錄，不允許買(mǎi)賣(mài)。在貸款買(mǎi)房中，我們需要注意以下問(wèn)題：①業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證的前提條件是開(kāi)發(fā)商在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理初始登記。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商需要在商品房交付之日起60個(gè)工作日內(nèi)，把辦理的房產(chǎn)證資料移交給相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)，所以在收房?jī)扇齻€(gè)月后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理情況，也可以到房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。②大家一定要注意，把繳納的公共維修金的票據(jù)，契稅的票據(jù)保存好，不然影響辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。通常公共維修基金是由售房部收取，不過(guò)有部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收了。

• 問(wèn) 房抵押貸款銀行可以嗎? 房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證要押到銀行嗎？
  答

  抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等證明文件。銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個(gè)城市和不同銀行的具體做法有所不同，

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