我婚前買的房屋，現在結婚了，想把我老婆的名字也加上去，請問對于這種情況是否要繳納契稅？

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• 149****0150

  結婚前為一方的房地產權屬，婚后變更為另一方權屬或夫妻雙方共有權屬的，視同一方將一半權屬無償轉讓給另一方，應按贈與行為，繳納3%契稅。

  查看全文↓ 2012-11-23 14:52:06

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• 問 麗水房產證上可以加名字把？我想把我老婆的名字加上去
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  拿上房產證 結婚證，各自的身份證，及復印件，去房產局追加老婆的名字就行了。沒多少費用。2.婚后你們共同付房款是屬于共同財產。

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• 問 邵陽房產證上怎么加名字？想把我老婆的名字加上去
  答

  找到開發(fā)商或賣房者,在合同上簽上一個購房者的名字不就行了.或者找關系,在辦產權證的時候,直接將女兒的名字加上就行了,你只要簽一份書面的贈與書之類的或同意加女兒名字的聲明書就行

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• 問 我有套房，想把我兒子的名字加上去，這個費用要怎么收?
  答

  不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名： 增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是后者的3倍。因為做增與的話要公證費、評估 費，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做增與)。 做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里 說的優(yōu)惠，只是房價上的優(yōu)惠。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒 有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價，然后再在這 個基礎上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子， 那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

• 問 請問，房產證加名的流程是怎么樣的??？我想把我老婆的名字加上去
  答

  　　房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理?！　?、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證?！　?、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　辦理流程是：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。　　2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。　　3、其他步驟同“有房無貸”?！　〉谌N情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用?！　?、每平方米2.5元交易費?！　?、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。　　3、萬分之5的印花稅?！　?、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)?！　?、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

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• 問 鹽城人，問一下房產證上要怎么加名字？我想把我老婆的名字加上去
  答

  如果是加夫妻另一方的，沒什么麻煩的，帶上戶口、結婚證等房管局相關窗口辦就可以了，也不用交納什么稅費(新證工本費還是要的)。如果加其他人的名字，就要帶上法院判決書等

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