我以前買過一套房，已經賣掉了，名下無房，現(xiàn)在購房能不能享受首套房契稅優(yōu)惠政策？

已有3個回答

• 132****2233

  銀行還有我以前貸款記錄，現(xiàn)在買房子算第一套嗎？

  查看全文↓ 2014-07-16 16:40:45
• 158****0354

  只有名下沒有房子就是按首套算

  查看全文↓ 2012-11-23 14:59:29
• 155****8088

  只要您在購房時家庭成員名下都沒有住房（包括：房改房、解困房、拆遷安置房和贈與、繼承房等），即符合家庭唯一住房條件，可享受契稅優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2012-11-23 14:58:47

相關問題

• 問 ??第一套房子賣掉后再買房能享受首套房契稅優(yōu)惠政策嗎？
  答

  不算;首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了? 1、要是已經賣了且以完成過戶,即你的名下已沒有房產了,那么再次貸款買房肯定是首套房; 2、如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現(xiàn)在房子還在您的名下,你再次則屬于二套房;

  全部3個回答>
• 問 我以前買過房但已經賣掉了，現(xiàn)名下無房，契稅怎么算？
  答

  稅務局征管窗口電話87241111

  全部2個回答>
• 問 房子賣掉后再買房能享受首套房契稅優(yōu)惠政策嗎？
  答

  首套房契稅減免政策:根據(jù)規(guī)定,購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房,中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

  全部3個回答>
• 問 我以前全額買過一套房子現(xiàn)在又買掉了，還算首套房嗎
  答

  按規(guī)定算是二套房了認定二套的條件有兩個： 1.以家庭為單位，計算房子套數(shù)！ 2.以貸款記錄算，有無貸款記錄！以下為新政細則：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。 未成年時名下有房產，成年后再貸款購房 解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請貸款購房時，不算第二套。 個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照**50%、利率上調1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是“認貸不認房”，全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。 曾貸款購房，結清出售后再貸款購房 解析：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，因此即使將房產出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產出售后，再購買時也會被算作二套房。 首次購房用商貸，再用公積金貸款購房 解析：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，**比例為50%。 婚前一方貸款購房，婚后另一方貸款購房 解析：可能夫妻婚后戶口沒有落在一起，但肯定有結婚登記記錄，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。 婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房 解析：目前銀行對二套房的認定是“認房又認貸”，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當事人的貸款記錄，即便離異后房產判給另一方，這一方再貸款購房時也會被認定為二套房，因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。

  全部8個回答>
• 問 怎樣才能享受到首套房契稅優(yōu)惠政策？
  答

  了購房人申請享受優(yōu)惠政策的，須憑本人身份證、戶口簿、結婚登記證或未婚證明原件(授權他人辦理的,還需提供授權委托書和被授權人的身份證),到市房地產交易辦證中心檔案室查詢家庭住房登記記錄；憑市房地產交易辦證中心出具的《金華市區(qū)家庭唯一住房查詢證明》原件辦理手續(xù)，其中身份登記住址不在市區(qū)的納稅人，申請享受優(yōu)惠政策時，還必須同時提供身份登記住址所在地房地產登記管理部門出具的《家庭無住房證明》原件等資料。