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用公積金貸款買的房子,能賣嗎?怎么賣?

158****0921 | 2012-11-23 15:13:10

已有2個回答

  • 136****4601

    還清公積金貸款了就能賣了

    查看全文↓ 2012-11-23 15:13:57
  • 134****4868

    (1)如果自己有錢,把公積金貸款全部還清,然后進行買賣,買家進行商貸或是他的公積金貸款申請程序;(2)如果自己錢不夠,買方的**夠還自己的公積金,找大型規(guī)范中介公司或知名貸款服務(wù)公司做擔(dān)保,通過資金監(jiān)管帳戶還清公積金后,再進行買賣。買家進行公積金貸款或是商業(yè)貸款申請程序;(3)如果自己錢不夠,買方的**或其他錢也不夠還自己的公積金,找大型規(guī)范中介公司或是知名貸款服務(wù)公司做墊資,然后中間擔(dān)保,再進行買賣,買家進行公積金貸款或是商業(yè)貸款申請程序。

    查看全文↓ 2012-11-23 15:13:32
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相關(guān)問題

  • 如果第一套房是公積金未還清,第二套買房不可以再用公積金;如果選擇商貸,依然屬于第一套房,符合條件可享受**2成,利率75折優(yōu)惠。 如果第一套房是商貸未還清,死而逃買房可以使用公積金,依然屬于第一套房;如果選擇商貸,就屬于第二套房,**4成,利率1.1倍 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下

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  • 可以進行轉(zhuǎn)賣,但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進行買賣的。1、轉(zhuǎn)按揭:在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的**款繳清剩余貸款:這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款。如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn),可以采取這種方式。首先,需要你先把房子的證件辦理好,包括房產(chǎn)證、國土證。其次,再去銀行將住房公積金貸款還清,取回他項權(quán)證。接著,帶著其他項權(quán)證去房管局辦理撤銷。**后,按當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定流程辦理。

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  • 是可以賣的。如果要賣的房屋無貸款或抵押,找到合適的對象以后,買房一方需要在房產(chǎn)過戶完成的當(dāng)天將的房款一次性全部支付完整,然后辦理過戶手續(xù)即可。如果要賣的房屋目前有未還清的欠款,首先要將自己房屋的貸款還請,貸款還清以后,才能拿到銀行出具的還款證明,然后再帶上自己的房產(chǎn)證,身份證到房管局去解壓,這樣出售的房產(chǎn)就可以上市交易了。

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  • 貸款買的房子只要有了房產(chǎn)證就可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金,滿一年的不用付違約金。未還清貸款的房子是可以買賣的,但前提是必須已經(jīng)取得國家認(rèn)可的房屋權(quán)證,因為二手房交易是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的??梢缘劫J款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭,如果可以,可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到下家名下。也可用買房人付的**款去銀行提前還貸,辦理解押手續(xù),之后再辦理過戶。

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  • 公積金貸款買的房子能賣嗎?1、是可以賣的,但是如果在房產(chǎn)交易前能將貸款付清的話,這樣不僅僅會使房產(chǎn)交易變得順利,也會使買方多一份放心。2、未還清貸款的房子,在實際操作中也是可以買賣的,但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。如果想賣掉用住房公積金貸款的房子有以下幾種方式可以選擇,一是轉(zhuǎn)按揭,二是用買方的**款繳清剩余貸款,三是利用銀行貸款來繳清剩余貸款。具體采用哪種方式要根據(jù)購房者和賣房者的具體情況而定。3、當(dāng)然我們也可以轉(zhuǎn)按揭是簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用買方的**款繳清剩余貸款,這是當(dāng)下二手房交易中常用應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。公積金貸款買的房子能賣嗎?公積金貸款能貸多少?公積金貸款能貸多少?1、計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。2.貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。是房屋價格計算的貸款額度計算公式,購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。3、且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的**款,貸款額度不高于所購住房價款的80%。所購住房建筑面積超過90平方米,應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的**款,貸款額度不高于所購住房價款的70%。

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