開發(fā)商房子售出之后應(yīng)該由誰來維修？

已有3個(gè)回答

• 142****5583

  按照保修期來。合同上面有些的

  查看全文↓ 2012-11-23 15:21:25
• 131****8402

  每一樣不是都有保修期的嗎？

  查看全文↓ 2012-11-23 15:21:15
• 143****0616

  購房后房屋的共用部位如承重結(jié)構(gòu)（樓蓋、梁、柱、內(nèi)外墻、基礎(chǔ)）、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、公用門廳、設(shè)備層、院墻等；共用設(shè)施設(shè)備如分戶電表以外的設(shè)備線路、分戶水表以外的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、煙道（排氣孔道）、信報(bào)箱、避雷設(shè)施、共用電視天線等的維修應(yīng)由房管組織負(fù)責(zé)，費(fèi)用由維修基金來承擔(dān)。共用部分的維護(hù)基金來源于售房單位從售房款中提取的10%和購房人交納的相當(dāng)于購房款的1%，維修基金要專門存入銀行，由售房單位專項(xiàng)使用，當(dāng)維修資金不足時(shí)，由共同使用的房屋所有人按各自住房的建筑面積分?jǐn)?。　　售出房屋的自用部分和自用設(shè)備如戶門窗、戶內(nèi)頂棚、內(nèi)墻面、衛(wèi)生器具和相關(guān)的下水管道的維修和維修費(fèi)用由房屋所有人負(fù)責(zé)和承擔(dān)?！　∩蠈臃课莸木邮?、衛(wèi)生間、廚房、過道等部位及下水管道向下層滲水、漏水的，由上層房屋所有人負(fù)責(zé)維修，房屋的所有人和使用人因房屋的使用、修繕等問題發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房管組織或區(qū)縣房管部門進(jìn)行調(diào)解，也可向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2012-11-23 15:21:04

相關(guān)問題

• 問 年久失修的住宅樓應(yīng)該由誰來維修？
  答

  可以使用維修基金的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房子出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修的費(fèi)用應(yīng)該由誰來支付？
  答

  沒有交房的話可以找開發(fā)商維修好，在入住的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 裝修過程中，應(yīng)該由誰來委托監(jiān)理？
  答

  監(jiān)理是由業(yè)主委托，為業(yè)主服務(wù)的。我國有關(guān)法規(guī)明確指出：監(jiān)理單位應(yīng)按照獨(dú)立、自主的原則開展工程建設(shè)監(jiān)理工作。監(jiān)理單位不能也不應(yīng)與施工企業(yè)有任何的經(jīng)濟(jì)合作關(guān)系，更不應(yīng)由施工單們指定監(jiān)理單位。

• 問 請(qǐng)問各位，租的房子房產(chǎn)稅應(yīng)該由誰來交？有誰知道，謝謝！
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。依據(jù)上述規(guī)定，承租房屋者不是產(chǎn)權(quán)所有人，因而不用繳納房產(chǎn)稅，但如產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地，則應(yīng)由租房辦公的單位繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手動(dòng)遷房維修基金該由誰來交?
  答

  這就要看你簽的合同怎么寫的了

  全部2個(gè)回答>