已經(jīng)取得了經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證，因家庭困難可以提取住房公積金嗎？

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• 133****4050

  可以提取的

  查看全文↓ 2012-11-26 16:29:37
• 133****0761

  已取得經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證的申請(qǐng)對(duì)象無(wú)住房公積金貸款且已取得所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證的，可以向市公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛”救思胺蠗l件的共同提取人的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。符合上述條件的職工，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，也可以申請(qǐng)?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付購(gòu)房款，但應(yīng)征得共同提取人的書面同意。共同提取人為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血親或同戶成員。審核材料（1）提取申請(qǐng)人及共同提取人的身份證明、關(guān)系證明；（2）已按相關(guān)規(guī)定簽訂的《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》；（3）全額房款支付憑證；（4）所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)證（發(fā)證之日六個(gè)月內(nèi)有效）；（5）提取申請(qǐng)人及共同提取人賬戶所在單位出具的《上海市住房公積金提取證明》。辦理流程（1）提取申請(qǐng)人及共同提取人憑上述審核材料集中一次性向經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)地或房屋所在地的市公積金管理中心區(qū)縣管理部提取申請(qǐng)。（2）經(jīng)區(qū)管理部審核后至建行銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。注：職工本人無(wú)法親自辦理申請(qǐng)手續(xù)的，可以委托其配偶或直系血親代辦。代辦人除提供上述證明材料外，還應(yīng)提供本人的身份證、與提取申請(qǐng)人之間的關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口簿或戶籍證明）以及提取申請(qǐng)人的書面委托。

  查看全文↓ 2012-11-26 16:29:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南寧已經(jīng)取得了經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)購(gòu)證下一步該怎么辦？
  答

   1.到市房管局經(jīng)濟(jì)適用房管理中心領(lǐng)取或網(wǎng)上下載“審批表”（一式5份），按規(guī)定到有關(guān)部門簽章； 2.持有關(guān)資料到中心審核備案；（1.戶口簿和身份證；2.家庭收入證明，尚未成家的提供個(gè)人收入證明；單位或者社區(qū)居民委員會(huì)出具的住房情況證明，房屋所有證或者合法的房屋租賃證明，外地遷證人員需提供遷出地房管部門出具的相關(guān)證明。） 3.經(jīng)審查符合條件的到中心領(lǐng)取“購(gòu)房通知單”； 4.小區(qū)具備預(yù)售條件的，看到中心在媒體公示的房源情況后，購(gòu)房人憑“購(gòu)房通知單”到小區(qū)報(bào)名； 5.參加搖號(hào)或排號(hào)選房； 6.開(kāi)發(fā)企業(yè)在“購(gòu)房通知單”上簽章； 7.購(gòu)房人持回執(zhí)單和“審批表”到中心備案； 8.購(gòu)房人到開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同、交房款。

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• 問(wèn) ??公積金貸款后賬戶余額提取得了嗎？
  答

  員工使用住房公積金貸款買房之后，是可以申請(qǐng)公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿五年之后可以擁有辦理房產(chǎn)證擁有完全產(chǎn)權(quán)。 可以的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式具體操作： 購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書后，可持認(rèn)購(gòu)書到貸款銀行申請(qǐng)貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同，支付**樓款，并辦妥《個(gè)人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見(jiàn)書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（時(shí)間與貸款期限相同）。上述各項(xiàng)完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開(kāi)始?xì)w還借款本息。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以提取住房公積金嗎？
  答

  可以提取。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以提取公積金嗎？
  答

  以提取的。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買”是指職工買下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的4、出境定居的5、償還購(gòu)房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱為開(kāi)戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開(kāi)戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

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