手頭有30萬(wàn)元，兩人月收入在5000元以上，怎么買房不叫好？

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• 137****0715

  購(gòu)房方式：手頭有30萬(wàn)元，兩人月收入在5000元以上，有些房子雖然可以一次性付款，但為了過(guò)上品質(zhì)生活，建議還是按揭買房，月供承受的范圍**好在2200元左右。購(gòu)房建議：采取按揭的方式，**22萬(wàn)元，交完稅費(fèi)、裝修完后能買到的只有地段遠(yuǎn)的。余下38萬(wàn)元的房款，如商貸20年，每月還2731元；按照商品房貸30年，每月還2289元。因?yàn)槎址康?*高貸款年限是20年，商業(yè)是30年。

  查看全文↓ 2012-11-26 17:01:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 手頭有40萬(wàn)元，月收入在5000元左右，是一次性付款購(gòu)房好？還是按揭買房好?
  答

  手頭有40萬(wàn)元，月收入在5000元左右，可以一次性付款，也可以按揭買房，按揭的月供能承受的范圍在2200元左右。購(gòu)房建議：如果是一次性付款買房，要想交通方便，只有市區(qū)小面積的二手房，單價(jià)在1萬(wàn)元/平方米左右，面積40平方米不到，裝修后，手頭基本沒余錢了。而擁有這么多存款的目前都是手頭上有一套住房的，買房也是改善環(huán)境，還是建議采取按揭的方式買房。二手房**4成，共32萬(wàn)元左右，余下48萬(wàn)元的房款。如果選擇公積金貸款**高額度是15萬(wàn)元，公積金每月還款只有970元，再加上商業(yè)貸款17萬(wàn)元，每月還款2372元，每月可共還款3342元左右。可以適當(dāng)少貸點(diǎn)，裝修簡(jiǎn)單點(diǎn)。買商品房，可貸30年，每月可還款2800多元。當(dāng)然，如果是選擇小一點(diǎn)、總價(jià)位在60萬(wàn)元的房子，采取按揭的話，只貸款10年，那生活就會(huì)更上一層樓了。

• 問(wèn) ??30萬(wàn)元貸款買房一年利息多少?購(gòu)房貸款不批怎么辦?
  答

  如果按基準(zhǔn)利率年息6.15%算：等額本金還款第一個(gè)月還：2370.83元。以后每月本金不變，利息遞減?？偫椋?77518.75元。等額本息還款每月還：1827.68元?？偫椋?57966.41元。

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• 問(wèn) 月收入5000元，存款7萬(wàn)。是投資還是提前還房貸好?
  答

  在利率下調(diào)的情況下，等額本金貸款提前還款比較好。您結(jié)婚不久，將來(lái)會(huì)面臨生兒育女等許多理財(cái)支出，建議現(xiàn)在不要一次性將7萬(wàn)元全部提前還貸，而是首先預(yù)留5000-10000元左右的現(xiàn)金或活期存款做緊急備用金，3萬(wàn)元做定期存款或購(gòu)買銀行理財(cái)產(chǎn)品，剩余的資金提前還款。同時(shí)每年盈余的25000元，根據(jù)當(dāng)年的投資市場(chǎng)行情及利率調(diào)整狀況，選擇進(jìn)行投資還是提前還貸。

• 問(wèn) 月收入5000元，應(yīng)該買多少錢的房子？
  答

  你不能買房，將來(lái)要養(yǎng)老婆、孩子、房子、車子，5000算個(gè)屁?。。?！

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• 問(wèn) 我看重128個(gè)平方，售60萬(wàn)元，**30萬(wàn)元，銀行貸款30萬(wàn)元，手續(xù)費(fèi)多少？
  答

  你結(jié)婚了的話，就算購(gòu)買第二套房子了，**必須50%，大概18左右，若沒結(jié)婚，**可以30%（90平以下的20%），大概十一萬(wàn)多（90以下的是八萬(wàn)左右）！

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