手頭有40萬元，月收入在5000元左右，是一次性付款購房好？還是按揭買房好?

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• 155****0534

  手頭有40萬元，月收入在5000元左右，可以一次性付款，也可以按揭買房，按揭的月供能承受的范圍在2200元左右。購房建議：如果是一次性付款買房，要想交通方便，只有市區(qū)小面積的二手房，單價在1萬元/平方米左右，面積40平方米不到，裝修后，手頭基本沒余錢了。而擁有這么多存款的目前都是手頭上有一套住房的，買房也是改善環(huán)境，還是建議采取按揭的方式買房。二手房**4成，共32萬元左右，余下48萬元的房款。如果選擇公積金貸款**高額度是15萬元，公積金每月還款只有970元，再加上商業(yè)貸款17萬元，每月還款2372元，每月可共還款3342元左右?？梢赃m當少貸點，裝修簡單點。買商品房，可貸30年，每月可還款2800多元。當然，如果是選擇小一點、總價位在60萬元的房子，采取按揭的話，只貸款10年，那生活就會更上一層樓了。

  查看全文↓ 2012-11-26 17:03:22

相關問題

• 問 手頭有30萬元，兩人月收入在5000元以上，怎么買房不叫好？
  答

  購房方式：手頭有30萬元，兩人月收入在5000元以上，有些房子雖然可以一次性付款，但為了過上品質生活，建議還是按揭買房，月供承受的范圍**好在2200元左右。購房建議：采取按揭的方式，**22萬元，交完稅費、裝修完后能買到的只有地段遠的。余下38萬元的房款，如商貸20年，每月還2731元；按照商品房貸30年，每月還2289元。因為二手房的**高貸款年限是20年，商業(yè)是30年。

• 問 買房一次性付款好還是貸款好? 買房是一次性付款好還是按揭貸款好
  答

  一次性付款和按揭各有各的好處。一次性付款劃算在哪里？1. 按揭貸款需要辦理繁雜的手續(xù)，而一次性付款則可以省去很多麻煩。2. 銀行利息少，按揭支出大，至少不全讓你的資產貶值。3. 減少以后的生活負擔，可以及時取得房子的真正的所有權，可以隨時抵押。4. 可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價格。按揭又有哪些好處呢？1. 按揭可以讓你早日圓上住房夢，是大多數人的**好的選擇。2. 時間就是金錢，用金錢換時間，價值無限。3. 在合適的時機買到房子， 選 擇空間較大。4. 利用銀行的錢做投資，買套房子為投資，回報更高。5. **款支付的不會太多，手上留有余錢做活動資金。

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• 問 買房按揭好還是一次性付款好
  答

  買房按揭好還是一次性付清好主要還是看大家的經濟實力，如果說是經濟能力比較強的話，一次性付清可以省去很多的麻煩事，但如果經濟條件有限的話，就只能夠選擇按揭貸款。分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔，但是分期付款買房需要支付額外的利息，忘記按時還款的話，對個人征信有影響，從經濟上分析，如果錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款劃算。全款買房可以免除各種手續(xù)費，銀行利息等雜費，享受開發(fā)商優(yōu)惠，將來轉手出售也更快捷，但是全款買房比較考驗經濟實力，尤其是像現在許多的房價動輒好幾百萬元，并不是一般家庭能夠承受得起的，所以說如果有錢的話，而且這部分錢對于整個家庭來說并不會占據太大的比重，建議大家可以考慮全款買房。

• 問 購房一次性付款好還是貸款好
  答

  具體要看您的實際情況，比如經濟收入，存款等等

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• 問 買房一次性付款好嗎？買房子一次性付款好?還是分期付款好?
  答

  剛需房全款好，后期無壓力，錢全都自己支配，生活富足一些，投資房分期好，比如10年前100萬房子，**30萬，現在300萬賣出還了貸款，拿著 剩余的230萬和10年的 50萬積蓄再貸款就可以買的了標價840萬的房子，這就是杠桿，當然還需要預留150萬當月供，或借或預留或高利貸，熬過橫盤的幾年，就賺了，熬不過去資金斷裂，房子銀行收回依法拍賣，哪怕房價原地不動，這戶也是原地返貧，如果不幸，房價下跌10%，這戶人家就破產，20%這戶可以直接跳樓了，這種人現實中特別多，偽剛需，房價也就是這么被炒起來的。

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