購(gòu)房一次性付款好還是貸款好

已有4個(gè)回答

• 155****7268

  具體要看您的實(shí)際情況，比如經(jīng)濟(jì)收入，存款等等

  查看全文↓ 2013-10-08 16:49:58
• 147****1497

  如果要向朋友借錢的話，還是貸款好。錢還的清，人情還不清啊。

  查看全文↓ 2013-10-07 20:17:16
• 156****1429

  具體要看您的實(shí)際情況，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于購(gòu)房按揭貸款的利率同比其他貨款還是比較低的，但年限和每月的月供都還是一個(gè)不小的開支，如果有條件的話誰(shuí)都不想貸款
  但基于您的問(wèn)題一分利還是比較高的，還是做貸款吧，如果有錢了也可以提有還貸啊
  希望回答能幫助您

  查看全文↓ 2013-10-07 20:14:50
• 151****0477

  現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于購(gòu)房按揭貸款的利率同比其他貨款還是比較低的，但年限和每月的月供都還是一個(gè)不小的開支，如果有條件的話誰(shuí)都不想貸款
  但基于您的問(wèn)題一分利還是比較高的，還是做貸款吧，如果有錢了也可以提有還貸啊
  靈活運(yùn)用啊

  查看全文↓ 2013-10-07 20:14:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房一次性付款好還是貸款好? 買房是一次性付款好還是按揭貸款好
  答

  一次性付款和按揭各有各的好處。一次性付款劃算在哪里？1. 按揭貸款需要辦理繁雜的手續(xù)，而一次性付款則可以省去很多麻煩。2. 銀行利息少，按揭支出大，至少不全讓你的資產(chǎn)貶值。3. 減少以后的生活負(fù)擔(dān)，可以及時(shí)取得房子的真正的所有權(quán)，可以隨時(shí)抵押。4. 可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價(jià)格。按揭又有哪些好處呢？1. 按揭可以讓你早日?qǐng)A上住房夢(mèng)，是大多數(shù)人的**好的選擇。2. 時(shí)間就是金錢，用金錢換時(shí)間，價(jià)值無(wú)限。3. 在合適的時(shí)機(jī)買到房子， 選 擇空間較大。4. 利用銀行的錢做投資，買套房子為投資，回報(bào)更高。5. **款支付的不會(huì)太多，手上留有余錢做活動(dòng)資金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房好還是一次性付款好
  答

  貸款買房還是一次性付款，其實(shí)還是要看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因?yàn)橛行┤说慕?jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，認(rèn)為自己沒有貸款的必要就可以選擇一次性付清房款，特別是擔(dān)心會(huì)存在有投資風(fēng)險(xiǎn)又不愿意承擔(dān)貸款利息的，購(gòu)房者選擇一次性付清的話，不僅能夠享受到更加便宜的房屋價(jià)格，而且也省去了辦理貸款的時(shí)間。大多數(shù)人們還是會(huì)選擇貸款買房，歸根結(jié)底還是因?yàn)樽约旱馁Y金不足，沒有辦法全額支付一次性的房款。相對(duì)來(lái)說(shuō)大多數(shù)的工薪階層還是會(huì)選擇貸款買房，是因?yàn)橹灰獪?zhǔn)備30%的首付款就能夠擁有買房的資格，不需要出大量的資金，也不會(huì)對(duì)自己的生活造成太大的影響。擁有穩(wěn)定的工作和固定的收入，以及良好的還款能力，大多數(shù)情況下貸款都是能夠被批準(zhǔn)的，而且對(duì)于普通的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，采用公積金結(jié)合商業(yè)貸款的形式，會(huì)更加的便宜。

• 問(wèn) 買房一次性付款好還是貸款好? 用公積金貸款買房好還是一次性付清全款買好?
  答

  1次性付款和分期付款優(yōu)劣勢(shì)?1、分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購(gòu)買者在將來(lái)的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時(shí)包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款**后的總支出一般要大于一次性付款的金額。2、從投資人掌握資金的靈活性來(lái)說(shuō)，這里的比較有一個(gè)前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠資金一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對(duì)資金的運(yùn)用較具靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱捌谥Ц兜馁Y金外，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時(shí)恰有好的投資機(jī)會(huì)，他所獲取的收益有可能大大彌補(bǔ)將付出利息的損失。而一次性付款因?yàn)榭钜迅冻?，故而?dāng)有好的投資機(jī)會(huì)時(shí)，便有可能失去良機(jī)，錯(cuò)過(guò)極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之后，購(gòu)房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時(shí)所付息不說(shuō)，由于銀行投資機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，所以不如分期付款者來(lái)得快捷、靈活。3、從風(fēng)險(xiǎn)的角度說(shuō)，分期付款的風(fēng)險(xiǎn)較一次性付款大。因?yàn)榉制诟犊羁偨痤~較一次性付款金額高，故而投資成本大，同時(shí)還需要提防利率的波動(dòng)。如果利率在付款期上調(diào)，則分期付款者將房屋抵押出去時(shí)，不如一次性付款者來(lái)得痛快。由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項(xiàng)，用來(lái)支付還款金額，這時(shí)其資金靈活運(yùn)用的性質(zhì)就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。此外，還需要注意到另外一個(gè)問(wèn)題就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購(gòu)房者選擇一次性付款還是會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。也建議**好付全款的90%，以備不測(cè)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房按揭好還是一次性付款好
  答

  買房按揭好還是一次性付清好主要還是看大家的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果說(shuō)是經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)的話，一次性付清可以省去很多的麻煩事，但如果經(jīng)濟(jì)條件有限的話，就只能夠選擇按揭貸款。分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)，但是分期付款買房需要支付額外的利息，忘記按時(shí)還款的話，對(duì)個(gè)人征信有影響，從經(jīng)濟(jì)上分析，如果錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算。全款買房可以免除各種手續(xù)費(fèi)，銀行利息等雜費(fèi)，享受開發(fā)商優(yōu)惠，將來(lái)轉(zhuǎn)手出售也更快捷，但是全款買房比較考驗(yàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，尤其是像現(xiàn)在許多的房?jī)r(jià)動(dòng)輒好幾百萬(wàn)元，并不是一般家庭能夠承受得起的，所以說(shuō)如果有錢的話，而且這部分錢對(duì)于整個(gè)家庭來(lái)說(shuō)并不會(huì)占據(jù)太大的比重，建議大家可以考慮全款買房。

• 問(wèn) 買房一次性付款好嗎？買房子一次性付款好?還是分期付款好?
  答

  剛需房全款好，后期無(wú)壓力，錢全都自己支配，生活富足一些，投資房分期好，比如10年前100萬(wàn)房子，**30萬(wàn)，現(xiàn)在300萬(wàn)賣出還了貸款，拿著 剩余的230萬(wàn)和10年的 50萬(wàn)積蓄再貸款就可以買的了標(biāo)價(jià)840萬(wàn)的房子，這就是杠桿，當(dāng)然還需要預(yù)留150萬(wàn)當(dāng)月供，或借或預(yù)留或高利貸，熬過(guò)橫盤的幾年，就賺了，熬不過(guò)去資金斷裂，房子銀行收回依法拍賣，哪怕房?jī)r(jià)原地不動(dòng)，這戶也是原地返貧，如果不幸，房?jī)r(jià)下跌10%，這戶人家就破產(chǎn)，20%這戶可以直接跳樓了，這種人現(xiàn)實(shí)中特別多，偽剛需，房?jī)r(jià)也就是這么被炒起來(lái)的。

  全部4個(gè)回答>