買房一次性付款好還是貸款好? 用公積金貸款買房好還是一次性付清全款買好?

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• 135****6490

  1次性付款和分期付款優(yōu)劣勢(shì)?
  1、分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購(gòu)買者在將來(lái)的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時(shí)包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款**后的總支出一般要大于一次性付款的金額。
  2、從投資人掌握資金的靈活性來(lái)說(shuō)，這里的比較有一個(gè)前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。
  如果是沒有足夠資金一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對(duì)資金的運(yùn)用較具靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱捌谥Ц兜馁Y金外，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時(shí)恰有好的投資機(jī)會(huì)，他所獲取的收益有可能大大彌補(bǔ)將付出利息的損失。
  而一次性付款因?yàn)榭钜迅冻?，故而?dāng)有好的投資機(jī)會(huì)時(shí)，便有可能失去良機(jī)，錯(cuò)過(guò)極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之后，購(gòu)房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時(shí)所付息不說(shuō)，由于銀行投資機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，所以不如分期付款者來(lái)得快捷、靈活。
  3、從風(fēng)險(xiǎn)的角度說(shuō)，分期付款的風(fēng)險(xiǎn)較一次性付款大。因?yàn)榉制诟犊羁偨痤~較一次性付款金額高，故而投資成本大，同時(shí)還需要提防利率的波動(dòng)。如果利率在付款期上調(diào)，則分期付款者將房屋抵押出去時(shí)，不如一次性付款者來(lái)得痛快。
  由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項(xiàng)，用來(lái)支付還款金額，這時(shí)其資金靈活運(yùn)用的性質(zhì)就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。
  此外，還需要注意到另外一個(gè)問(wèn)題就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購(gòu)房者選擇一次性付款還是會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
  因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。也建議**好付全款的90%，以備不測(cè)。

  查看全文↓ 2019-03-10 13:56:46
• 157****1230

  看自己的資金安排，若有好的理財(cái)項(xiàng)目收益大于貸款利息，可以考慮將貸款的錢投資理財(cái)。

  查看全文↓ 2019-03-10 13:56:34
• 138****4735

  住房公積金貸款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活沒壓力；全款買房不需要貸款，不需要給利息，不用浪費(fèi)錢。
  一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點(diǎn)您可以看看：
  　　第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務(wù)，時(shí)間性來(lái)說(shuō)占用很久，一次性付款幾乎不費(fèi)任何時(shí)間，從時(shí)間效率來(lái)說(shuō)是**佳選擇。
  　　第二、 按揭貸款的話，利息是一個(gè)很大的支出，而且時(shí)時(shí)刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那么你會(huì)更加無(wú)奈。
  　　第三、一次性付款的話，會(huì)相對(duì)的減少你的生活負(fù)擔(dān)，不必支付未來(lái)很多的銀行按揭利息，而且你對(duì)房子可以直接擁有，相對(duì)來(lái)說(shuō)安全很多。
  　　第四、按揭貸款買房?jī)?yōu)惠很少，幾乎就是幾種房地產(chǎn)商已經(jīng)擬定的方案，而一次性買房的話，您可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價(jià)格，主動(dòng)權(quán)在您手里。
  　　第五、如果你有很好的投資項(xiàng)目，那么您可以按揭貸款，因?yàn)檫@樣的話，您的資金會(huì)賺錢更多的錢，那么也不在乎一點(diǎn)點(diǎn)按揭利息了。
  　　綜合上面的情況，大家可以看到一次性買房的話，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)確實(shí)很有優(yōu)勢(shì)，按揭貸款會(huì)使你的生活壓力加大，所以情況允許的話，一次性交接房款，是**佳的選擇。
  

  查看全文↓ 2019-03-10 13:56:28
• 132****1826

  @煌仔72620017
  
  
  
  結(jié)論是能貸多少貸多少，能貸多久貸多久，這個(gè)問(wèn)題網(wǎng)上有過(guò)非常多的討論。原因很簡(jiǎn)單，房貸利率低，人民幣貶值快，貸款就相當(dāng)于白送你錢。
  
  
  
  簡(jiǎn)單算一筆賬，房子100萬(wàn)，你有100萬(wàn)，**3層，假如商貸利率5%，公積金貸款利率就更低了，也就說(shuō)你用30萬(wàn)，5%的利率就能撬動(dòng)3倍的杠桿！
  
  
  
  或者換句話說(shuō)你以非常低的利率貸了70萬(wàn)，隨便做點(diǎn)什么理財(cái)或者投資(可以在買房)年收益只要超過(guò)5%，你就基本沒有損失。要知道抵押貸款，高利貸可比這5%的利率高多了，那都很多人貸，5%你還不使勁貸？
  
  
  
  更何況人民幣五年貶值一倍簡(jiǎn)直輕輕松松，5年前的100塊現(xiàn)在也就值50，也就說(shuō)五年前你貸款70萬(wàn)，現(xiàn)在就值35萬(wàn)，就相當(dāng)于送你錢。
  
  
  
  
  
  
  
  
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  @華麗的小丑
  
  
  
  如何去看待房貸，如何去真正理解房貸？
  
  
  
  一邊是存款利息降低，一邊是老百姓感受日益明顯的通貨膨脹，買房貸款究竟按揭多少年**劃算？這個(gè)問(wèn)題被前所未有地關(guān)注著。
  
  
  
  10年、20年、30年，看似簡(jiǎn)單的幾個(gè)數(shù)字，卻關(guān)系著老百姓的購(gòu)房成本。究竟該如何選擇呢？
  
  
  
  
  
  
  
  貸款年限長(zhǎng)短各有利弊，貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來(lái)定。一般來(lái)說(shuō)，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長(zhǎng)，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會(huì)降低、還款壓力會(huì)相應(yīng)減少。因此，要選擇多少年來(lái)作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來(lái)決定。
  
  
  
  許多人擔(dān)心貸款年限過(guò)長(zhǎng)會(huì)背利太多，就不考慮收入情況而盲目地去選擇10年甚至更短的貸款年限。對(duì)于這些人，史美霞認(rèn)為要“別怕銀行掙利息”。她表示，如果把通貨膨脹的因素也考慮在內(nèi)的話，錢越往后越不值錢，那么多貸些年頭或許也不像想象中的那么吃力。
  
  
  
  選擇貸款年限要考慮資金成本，借款人在選擇貸款年限時(shí)一定要依個(gè)人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費(fèi)用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個(gè)人征信記錄。
  
  
  
  選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對(duì)于有投資渠道的人來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期貸款比較有利，可以將自由資金進(jìn)行投資，投資回報(bào)足以償還長(zhǎng)期借貸并有盈余。對(duì)于除了還貸以外沒有做其他投資的人來(lái)說(shuō)，還是首先考慮避免支出過(guò)多利息，應(yīng)以中短期貸款比較合適。
  
  
  
  那么到底買房全額付清還是貸款劃算呢？
  
  
  
  在貸款年限的選擇上，其實(shí)還存在著一個(gè)典型，那就是如果有錢全額付款買房，還要不要貸款？其實(shí)，如果購(gòu)房者有足夠的財(cái)力，可以一次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。因?yàn)?，只要能取得高于貸款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資項(xiàng)目。
  
  
  
  
  
  
  
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  @棗園不寂寞
  
  
  
  這個(gè)問(wèn)題我來(lái)答?。。?！
  
  
  
  我買房子的時(shí)候用的公積金，還了一年后發(fā)現(xiàn)公積金可以一把子把貸款兌完了，一算可以少還一萬(wàn)多利息，馬上兌了！過(guò)了倆月，人家公積金政策變了，有房貸可以提取公積金了，結(jié)果哥們就眼巴巴的看著同事們提出公積金的錢，花的不亦樂乎…
  
  
  
  **后結(jié)論，買房**能多低就多低，貸款能帶貸多少貸多少，還款能還多久還多久?。。?！
  
  
  
  
  
  
  
  
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  @許你三生陪你三世
  
  
  
  我就是一個(gè)賣房子的，個(gè)人觀點(diǎn)還是通過(guò)房貸慢慢付清比較好，為什么呢，首選你在每個(gè)月供房貸的時(shí)候你的個(gè)人征信也在上漲，而且你有多余的錢還可以投資其它，你的房子可以租出去月租抵月供這樣你也沒什么壓力，等過(guò)幾年貨幣貶值你就相當(dāng)于賺了好多，一次性付清沒有房貸固然好但一下子拿出那么多錢誰(shuí)都會(huì)不好受，以上都是個(gè)人觀點(diǎn)。
  
  
  
  
  
  
  
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  @a張二狗
  
  
  
  我是做中介的，我們樓上的房子2004年開盤，當(dāng)時(shí)大概40萬(wàn)一套，有人全款有人貸款，比如當(dāng)時(shí)**百分之三十就是12萬(wàn)，貸款28萬(wàn)，三十年的話月供1500左右。十三年過(guò)去了，大家的收入翻了好幾翻，房子市值已達(dá)到800萬(wàn)左右！人民幣貶值的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是那點(diǎn)利息能比的。如果當(dāng)時(shí)全款40萬(wàn)，分成兩個(gè)20萬(wàn)，買兩套房，然后剩兩個(gè)8萬(wàn)還月供呢，現(xiàn)在是什么結(jié)果？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  @筑家易
  
  
  
  全款買房和貸款買房的特點(diǎn)：
  
  
  
  全款買房特點(diǎn)
  
  
  
  1、能優(yōu)惠
  
  
  
  目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，只是折扣度不同而已。如購(gòu)買一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)省3萬(wàn)元。
  
  
  
  2、流程簡(jiǎn)
  
  
  
  全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。
  
  
  
  3、易出手
  
  
  
  從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
  
  
  
  4、壓力大
  
  
  
  如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。
  
  
  
  5、變數(shù)大
  
  
  
  選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿了未知的變數(shù)，其中**大的問(wèn)題就是“備案難”。

  查看全文↓ 2019-03-10 13:56:24
• 157****7377

  買房一次付清還是選擇貸款好？售房小姐給我一算賬，懊悔沒早知道
  
  隨著社會(huì)城鎮(zhèn)化的腳步越來(lái)越快，現(xiàn)在城市里房子的需求量也隨之加大。現(xiàn)在我們買房可以有兩種付款方式選擇，一種就是一次性全款付清，另外一種就是**加貸款的方式。但是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是一年比一年高想要一次性把房款全部付清對(duì)大多數(shù)人都是不太可能的，所以現(xiàn)在選擇貸款的人就會(huì)越來(lái)越多。那么全款和貸款到底是哪個(gè)更好呢？
  
  
  
  
  
  對(duì)于一次性付清全款現(xiàn)在也有兩種模式，一種就是我們所熟悉的全額購(gòu)房，當(dāng)然能夠這樣付款的人都是經(jīng)濟(jì)上非常寬裕的人，這種付款方式不用給銀行任何利息是比較劃算的，但是能夠一次性拿出這么一大筆錢的人畢竟是少數(shù)。
  
  
  
  
  
  
  
  另外一種付款方式就是先支付一部分房款，等到購(gòu)房合同簽訂完成購(gòu)和開發(fā)商協(xié)商一個(gè)幾年的時(shí)間，把剩下的尾款一次性付清。但是這種付款方式對(duì)申請(qǐng)人審核是非常嚴(yán)格的，因?yàn)殂y行承擔(dān)了很大的風(fēng)險(xiǎn)，所以審批也格外謹(jǐn)慎。這種付款方式給銀行的利息也很少，所以銀行業(yè)不愿意接受這種業(yè)務(wù)。
  
  
  
  
  
  對(duì)于貸款買房的人來(lái)說(shuō)可以選擇商業(yè)貸款或者住房公積金貸款，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高大多數(shù)人只能湊夠一套剛需房的**，但是辦理過(guò)房貸的朋友應(yīng)該都知道貸款是有兩種支付方式的。
  
  第一種也是現(xiàn)在銀行比較推薦的一種貸款方式就是：等額本息還款，這種貸款方式就是按照字面上的意思理解，每個(gè)月要還給銀行的錢都是相同的。我們要選擇的就是還款時(shí)間是10年、20年**長(zhǎng)就是30年了。
  
  
  
  第二種就是每個(gè)月的還款金額都不一樣，每個(gè)月還款的金額和利息隨著我們還款和時(shí)間的推移越來(lái)越少，還款的時(shí)間越長(zhǎng)要還的金額就越少。
  
  從我們個(gè)人角度出發(fā)肯定是一次性全款付款是**劃算的，但是我們絕大多數(shù)普通人是做不到這樣付款的。請(qǐng)偶們一旦跟銀行確認(rèn)了一種還款方式就一定要一直按照這種還款方式執(zhí)行下去，不能我們自己想怎么還就怎么還，如果以后我們有錢了可以提前還款的時(shí)候也要先了解一下銀行的政策，看看提前還款是不是需要支付相關(guān)的利息，如果要提前支付利息還不如留著錢做別的投資。炒房客栽了，手握7套房一套也賣不出，每月要還25萬(wàn)喘不過(guò)氣

  查看全文↓ 2019-03-10 13:56:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房一次性付款好還是貸款好? 買房是一次性付款好還是按揭貸款好
  答

  一次性付款和按揭各有各的好處。一次性付款劃算在哪里？1. 按揭貸款需要辦理繁雜的手續(xù)，而一次性付款則可以省去很多麻煩。2. 銀行利息少，按揭支出大，至少不全讓你的資產(chǎn)貶值。3. 減少以后的生活負(fù)擔(dān)，可以及時(shí)取得房子的真正的所有權(quán)，可以隨時(shí)抵押。4. 可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價(jià)格。按揭又有哪些好處呢？1. 按揭可以讓你早日?qǐng)A上住房夢(mèng)，是大多數(shù)人的**好的選擇。2. 時(shí)間就是金錢，用金錢換時(shí)間，價(jià)值無(wú)限。3. 在合適的時(shí)機(jī)買到房子， 選 擇空間較大。4. 利用銀行的錢做投資，買套房子為投資，回報(bào)更高。5. **款支付的不會(huì)太多，手上留有余錢做活動(dòng)資金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房好還是一次性付款好
  答

  貸款買房還是一次性付款，其實(shí)還是要看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因?yàn)橛行┤说慕?jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，認(rèn)為自己沒有貸款的必要就可以選擇一次性付清房款，特別是擔(dān)心會(huì)存在有投資風(fēng)險(xiǎn)又不愿意承擔(dān)貸款利息的，購(gòu)房者選擇一次性付清的話，不僅能夠享受到更加便宜的房屋價(jià)格，而且也省去了辦理貸款的時(shí)間。大多數(shù)人們還是會(huì)選擇貸款買房，歸根結(jié)底還是因?yàn)樽约旱馁Y金不足，沒有辦法全額支付一次性的房款。相對(duì)來(lái)說(shuō)大多數(shù)的工薪階層還是會(huì)選擇貸款買房，是因?yàn)橹灰獪?zhǔn)備30%的首付款就能夠擁有買房的資格，不需要出大量的資金，也不會(huì)對(duì)自己的生活造成太大的影響。擁有穩(wěn)定的工作和固定的收入，以及良好的還款能力，大多數(shù)情況下貸款都是能夠被批準(zhǔn)的，而且對(duì)于普通的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，采用公積金結(jié)合商業(yè)貸款的形式，會(huì)更加的便宜。

• 問(wèn) 買房一次性付款好還是貸款好? 買房是一次性付清好還是銀行貸款慢慢還好
  答

  一次性付款和分期付款優(yōu)劣勢(shì)?1、分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購(gòu)買者在將來(lái)的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時(shí)包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款**后的總支出一般要大于一次性付款的金額。2、從投資人掌握資金的靈活性來(lái)說(shuō)，這里的比較有一個(gè)前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠資金一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對(duì)資金的運(yùn)用較具靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱捌谥Ц兜馁Y金外，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時(shí)恰有好的投資機(jī)會(huì)，他所獲取的收益有可能大大彌補(bǔ)將付出利息的損失。而一次性付款因?yàn)榭钜迅冻觯识?dāng)有好的投資機(jī)會(huì)時(shí)，便有可能失去良機(jī)，錯(cuò)過(guò)極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之后，購(gòu)房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時(shí)所付息不說(shuō)，由于銀行投資機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，所以不如分期付款者來(lái)得快捷、靈活。3、從風(fēng)險(xiǎn)的角度說(shuō)，分期付款的風(fēng)險(xiǎn)較一次性付款大。因?yàn)榉制诟犊羁偨痤~較一次性付款金額高，故而投資成本大，同時(shí)還需要提防利率的波動(dòng)。如果利率在付款期上調(diào)，則分期付款者將房屋抵押出去時(shí)，不如一次性付款者來(lái)得痛快。由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項(xiàng)，用來(lái)支付還款金額，這時(shí)其資金靈活運(yùn)用的性質(zhì)就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。此外，還需要注意到另外一個(gè)問(wèn)題就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購(gòu)房者選擇一次性付款還是會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。也建議**好付全款的90%，以備不測(cè)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房一次性付款好還是貸款好? 按揭買房與一次性付清哪個(gè)更劃算？請(qǐng)分析！
  答

  買房，對(duì)絕大多數(shù)人而言，是個(gè)人消費(fèi)行為中動(dòng)用資金額**大的項(xiàng)目。面對(duì)這項(xiàng)大筆的住房消費(fèi)，選擇怎樣的付款方式呢？從房地產(chǎn)開發(fā)商推出的付款方式看，就個(gè)人買房而言，不外乎一次性付款、分期付款、按揭付款三種形式。買房一次性付款好還是貸款好 你認(rèn)為哪個(gè)更劃算？一次性付款 一次性付款是指購(gòu)房者與開發(fā)商簽約后，立刻將全額購(gòu)房款一次付清。一次性付款，一般來(lái)說(shuō)都有優(yōu)惠或折扣，買現(xiàn)房的一般按房?jī)r(jià)的2%—5%左右的折扣優(yōu)惠；買期房的一般可按房?jī)r(jià)的5—10%左右的折扣優(yōu)惠。 但對(duì)購(gòu)買期房者來(lái)說(shuō)，雖然得到折扣，但是購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大，諸如開發(fā)商工程延期、造價(jià)上漲需追加資金及“一女二嫁”等，都是購(gòu)房者所無(wú)法掌握的，很可能會(huì)因開發(fā)商選擇不當(dāng)，可能帶來(lái)幾倍于折扣的損失。因此，對(duì)選擇一次性付款購(gòu)買期房的來(lái)說(shuō)，應(yīng)把自己所得到的折扣回報(bào)與所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)作一番仔細(xì)的比較和分析。按揭付款 按揭付款是指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，因資金不足，向銀行提出購(gòu)房貸款申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意取得部分貸款，申請(qǐng)人依抵押約定，按規(guī)定時(shí)間向銀行償還貸款本息。 申請(qǐng)按揭購(gòu)房后，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與房屋交付使用不同時(shí)進(jìn)行，一般情況是房屋交付購(gòu)房者使用后，出賣人或提供按揭的銀行仍保留房產(chǎn)所有權(quán)，直至購(gòu)房者付清貸款本息。當(dāng)購(gòu)房人不履行支付房款義務(wù)時(shí)，按揭銀行則有權(quán)取得產(chǎn)權(quán)，并予以拍賣，以清償欠款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房貸款好還是一次性付清好
  答

  買房貸款和一次性付清都有各自的優(yōu)勢(shì)以及劣勢(shì)，主要表現(xiàn)為：①買房貸款和一次性付清的優(yōu)勢(shì)。如果是買房貸款那么不需要一次性給出大筆的支出，這樣就不容易造成家庭的負(fù)擔(dān)，如果沒有大額存款時(shí)，也可以提前購(gòu)買房屋入住到新房中提升了資金的利用率而一次性付清各項(xiàng)款項(xiàng)產(chǎn)權(quán)，相對(duì)來(lái)說(shuō)更加完整，而且手續(xù)辦理比較簡(jiǎn)單，流程也更加的順利，同時(shí)還能獲得一些額外的折扣。②買房貸款和一次性付清的劣勢(shì)。買房貸款通常需要支付額外的利息，如果在還款的過(guò)程中忘記準(zhǔn)時(shí)還款，那么可能會(huì)對(duì)于個(gè)人征信有一定的影響。除此之外，房產(chǎn)的買賣全在銀行，個(gè)人無(wú)法進(jìn)行買賣，如果一次性付清房款，那么壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較大，如果房屋證件沒有辦理齊全，還會(huì)出現(xiàn)一定的變數(shù)。而一次性付清的劣勢(shì)就在于如果開發(fā)商沒有按期交房，那么很有可能出現(xiàn)爛尾的問(wèn)題。