在昆明買房會(huì)被限購(gòu)嗎?

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• 138****4675

  昆明限購(gòu)令規(guī)定昆明市主城區(qū)4區(qū)、3個(gè)開發(fā)（度假）區(qū)及呈貢縣范圍內(nèi)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購(gòu)房家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）只能新購(gòu)一套商品住房。《通告》提及的商品住房包括新建商品住房和二手商品住房、達(dá)到上市條件的經(jīng)濟(jì)適用住房。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非昆明市戶籍居民，各商業(yè)銀行將暫停發(fā)放貸款；對(duì)貸款購(gòu)買商品住房實(shí)行**比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的規(guī)定。公積金貸款方面，對(duì)購(gòu)買首套房且建筑面積在90平方米（含）以下的家庭，其住房公積金貸款**不得低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且建筑面積在90平方米以上的家庭，**不得低于30%；購(gòu)買第二套房**不得低于50%，貸款利率不得低于公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；暫停發(fā)放第三套及以上住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-11-27 10:32:11
• 148****8527

  昆明樓市現(xiàn)在是有限購(gòu)令的

  查看全文↓ 2012-11-27 10:31:17
• 147****9166

  2011年1月18日，昆明下發(fā)《關(guān)于在昆明市執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策的通告》。《通告》顯示，于昆明市主城區(qū)4區(qū)、3個(gè)開發(fā)（度假）區(qū)及呈貢縣范圍內(nèi)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。
  自1月18日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購(gòu)房家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）只能新購(gòu)一套商品住房。

  查看全文↓ 2012-11-27 10:30:42

相關(guān)問題

• 問 ?寧波限購(gòu)了，我是北侖戶籍，在北侖有房子，在市區(qū)買房會(huì)被限購(gòu)嗎？
  答

  以家庭為單位，只要你在市三區(qū)（新海曙，新鄞州，江北）沒有購(gòu)房，還是可以買買買的啊！**多兩套！如果你在市三區(qū)已經(jīng)有一套住房了，恭喜你，你還可以再買一套，僅限一套哦！

• 問 外地人在昆明買房限購(gòu)嗎
  答

  目前昆明的房子是限購(gòu)的，而且外地戶籍的人想要在昆明買房，需要滿足相應(yīng)的條件，在達(dá)到相關(guān)的條件之后才具備有買房的資格，否則即便是付全款，也不一定能夠買得到房子。兩年之內(nèi)繳納的個(gè)人社保證明或者繳納的增值稅證明，外地人只能在昆明地區(qū)買一套房子，想買第2套基本上是不太現(xiàn)實(shí)的，除非已經(jīng)加入到了昆明的戶籍當(dāng)中，成為了當(dāng)?shù)厝?，就可以?gòu)買兩套房。在購(gòu)房之前除了要審核個(gè)人的相關(guān)資料之外，要核驗(yàn)購(gòu)房人及家庭成員的身份證明，戶籍，婚姻狀況證明等有關(guān)資料，并與《家庭住房查詢結(jié)果表》進(jìn)行復(fù)核，外地人首付比例多10％，貸款利率比正常利率高，享受不到任何優(yōu)惠，差不多和買二套房一樣，能提供一年以上在昆明的個(gè)人所得稅和社會(huì)保障證明，就可以享受次購(gòu)房的利率優(yōu)惠。

• 問 昆明集體戶口能夠在昆明買房嗎？
  答

  昆明市區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)掛靠的集體戶口屬于本地戶口，戶籍證明由掛靠區(qū)所在地的派出所出具，由本人攜帶人才市場(chǎng)開具的委托書和身份證進(jìn)行辦理，但應(yīng)注意集體戶口會(huì)有掛靠時(shí)間的限制。 根據(jù)昆明限購(gòu)令實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，在簽訂購(gòu)房合同前，購(gòu)房者仍需持購(gòu)房身份證、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協(xié)助查詢表》、《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》等有關(guān)資料向擬購(gòu)商品住房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)房資格核查。

• 問 在昆明買房能落戶嗎?
  答

  辦理手續(xù)和機(jī)構(gòu)30萬(wàn)以上的房子，一次性付清或按揭的拿到房產(chǎn)證后找賣房子的公司就可以;30萬(wàn)以下的房子可以參看下

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• 問 樓市限購(gòu)令會(huì)被取消嗎？
  答

  謝國(guó)忠：限購(gòu)有被取消的可能，但這種可能性并不會(huì)特別大。如今看來(lái)，限購(gòu)政策已經(jīng)沒有特別大的意義，許多城市的限購(gòu)條件很容易被突破，對(duì)購(gòu)買需求的壓制其實(shí)有限。而很多三線城市都未采取調(diào)控政策，房?jī)r(jià)也依然下降，這說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)的降溫，主要是因?yàn)榇蟓h(huán)境的變化?！　?duì)于限貸，市場(chǎng)上普遍存在一種誤導(dǎo)性的說(shuō)法。過去，銀行在房地產(chǎn)泡沫化的過程中有推波助瀾的情況，你可以為了購(gòu)房，不斷地貸款。而如今，限貸就是銀行對(duì)于貸款風(fēng)險(xiǎn)的一種控制手段，這是全世界銀行業(yè)對(duì)于銀行管理的**起碼的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如今卻是將限貸說(shuō)成是政府強(qiáng)迫的一個(gè)政策，這其中是有些誤區(qū)的。

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