房產(chǎn)證上的日期是不是就是房子的建造的日期？

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• 153****0484

  房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有權(quán)人實(shí)際取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，如果是二手房，有些已經(jīng)轉(zhuǎn)手了兩至三次，所以**后看到的這本房產(chǎn)證上記載的發(fā)證日期可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出房屋實(shí)際的建成日期。

  查看全文↓ 2012-11-27 11:52:44

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上的日期是什么日期
  答

  按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，從批地開始，住宅70年，車庫(kù)40年，商業(yè)50年，別墅50年，廠房貌似也是50年 。有個(gè)別產(chǎn)權(quán)證上日期可能會(huì)寫錯(cuò)一天，比如：1994年6月1日-2034年6月1日，正確的是2034年5月31日。

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• 問 房產(chǎn)證上的日期以什么為準(zhǔn)
  答

  以辦理日期為準(zhǔn)。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 二手房房產(chǎn)證上寫的日期是過(guò)戶當(dāng)日的日期還是領(lǐng)證當(dāng)日的日期？
  答

  房產(chǎn)證是從過(guò)戶那天起開始計(jì)算時(shí)間的！確切來(lái)說(shuō)就是交納契稅的時(shí)間為準(zhǔn)的！

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• 問 住房公積金貸款是看房產(chǎn)證上的發(fā)證日期還是測(cè)量日期？
  答

  房產(chǎn)證是本人的嗎,房改房要房主夫妻雙方一起過(guò)戶才行

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• 問 住房公積金貸款是看房產(chǎn)證上的發(fā)證日期還是測(cè)量日期？
  答

  你之前只要沒用過(guò)公積金，還可以貸二套?？礈y(cè)量日期。

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