房子是商業(yè)和公積金組合貸款買的，請問怎么提取公積金用于還款？

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  購買自住住房取得商業(yè)性貸款或組合貸款的，在未清償貸款本息之前，實行一年一取且對月提取。職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件、復印件，個人住房借款合同原件、復印件（復印件首次提取時提供），房產證原件及復印件（復印件首次提取時提供），銀行還貸情況證明書（必須載明上一年 [12 個月 ] 還款本息）。職工可提取的金額：當年還款本息之和（指提取月至上年同月），累計不超過貸款本息和。

  查看全文↓ 2012-11-27 15:08:41

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• 問 我是商業(yè)貸款購買的房子，怎么提取公積金用于還商業(yè)貸款呢？
  答

  購買自住住房取得商業(yè)性貸款或組合貸款的，在未清償貸款本息之前，實行一年一取且對月提取。職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件、復印件，個人住房借款合同原件、復印件（復印件首次提取時提供），房產證原件及復印件（復印件首次提取時提供），銀行還貸情況證明書（必須載明上一年 [12 個月 ] 還款本息）。職工可提取的金額：當年還款本息之和（指提取月至上年同月），累計不超過貸款本息和。

• 問 組合貸款和商業(yè)貸款是什么? 組合貸款買的房子每月怎么還款??？
  答

  借款人在銀行開設一個用于還貸的存款賬戶，每月20日前存足當月的應還款數額，由銀行分別扣還住房公積金貸款和商業(yè)性貸款的本息；貸款出現逾期（未按約定時間還款）時，由雙方共同催收；借款人申請?zhí)崆斑€貸款的，應按申請當月公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款的余額比例分別提前還款，不得單獨提前歸還公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款；借款人不履行還款義務時，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔費用。

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• 問 我的公積金貸款已經開始還款了，請問我怎么提取公積金用于還貸？
  答

  職工購買自住住房取得市中心發(fā)放的住房公積金貸款，在未清償貸款本息之前，實行一年一取且對月提取。職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件、復印件，個人住房公積金借款合同原件。職工可提取的金額：當年還款本息之和（指提取月至上年同月），累計不超過貸款本息和。

• 問 ??公積金組合貸款怎么還款？
  答

  1、年沖（沖的是本金）如果購房者申請了組合貸款，每次年沖的時候**先沖掉的是公積金貸款的本金。等到哪天公積金本金沒了，如果繼續(xù)年沖的話，才開始沖商貸的本金，然后重新核算按月還款。年沖一年只有兩次，四月和九月。無論是什么時候辦理的業(yè)務，都只能等到下一個四月或者九月才可以執(zhí)行業(yè)務。2、月沖（沖的是月還款額）月沖在工作日隨時可以進行辦理，次月或者隔月20日左右生效。月沖沖的是每個月的還款額，但是先沖掉的是公積金的部分?？偟膩砜?，年沖適合公積金賬戶余額比較多的人，因為年沖有明顯減少月還款金額的效果；而月沖適合還貸依靠月收入的人，因為還貸壓力在前期較小，使用月沖的方式可以在前期明顯減輕還款壓力。

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• 問 我可以提取我的公積金用于償還商業(yè)貸款買的房嗎？
  答

  已為他人提供住房公積金貸款擔保的(包括借款人配偶)，同時要求其所擔保貸款的借款人在兩年以上的還款期內未發(fā)生逾期還款情況，提取后公積金余額應超過借款人貸款余額的10％

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