今天看到一個(gè)新名詞：解困房，什么是解困房來著？

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• 131****5941

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  查看全文↓ 2012-11-28 16:52:50
• 144****9352

  解困房是指政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難，專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房。

  查看全文↓ 2012-11-28 16:52:40

相關(guān)問題

• 問 什么是“解困房”？
  答

  是指各級(jí)地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。屬于國(guó)家政策性住房。

• 問 ??想問下什么是解困房？怎樣辦理申請(qǐng)解困房？
  答

  1.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”,房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有。2.職工個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房,可根據(jù)《公積金個(gè)人住房抵押貸款試行辦法》,申請(qǐng)抵押貸款。3.經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時(shí),開發(fā)單位應(yīng)提供由物價(jià)部門核定的對(duì)其減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并將該內(nèi)容在開發(fā)單位與購(gòu)房人簽訂的預(yù)售合同中注明。4.上市交易

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• 問 ??什么叫解困房?解困房可以買賣嗎?
  答

  　解困房可以買賣。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有?！　÷毠€(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)解困房，可根據(jù)《公積金個(gè)人住房抵押貸款試行辦法》，申請(qǐng)抵押貸款。經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時(shí)，開發(fā)單位應(yīng)提供由物價(jià)部門核定的對(duì)其減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將該內(nèi)容在開發(fā)單位與購(gòu)房人簽訂的預(yù)售合同中注明?！　∩鲜薪灰祝?jīng)濟(jì)解困房購(gòu)買后，自辦理經(jīng)濟(jì)解困房房屋所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)解困房上市交易的，應(yīng)將下列費(fèi)用計(jì)繳財(cái)政：　　1、原政府給予的補(bǔ)貼資金；　　2、原按經(jīng)濟(jì)解困房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積部分，補(bǔ)交物價(jià)部門核定減免的土地級(jí)差地租和大市政配套費(fèi)、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)及相應(yīng)利息?！　≡谙拗粕鲜薪灰灼谙迌?nèi)：因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)；但在辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)解困房，限制上市交易期計(jì)算以原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)。

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• 問 請(qǐng)問什么是解困房？
  答

  若是我行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；

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• 問 怎樣辦理申請(qǐng)解困房？申請(qǐng)解困房需要什么條件？
  答

  為解決城市拆遷過程中住房困難戶的住房問題，2003年11月份，市政府出臺(tái)了解困房實(shí)施管理辦法，辦法規(guī)定：（1）市區(qū)常住戶（具有大中鎮(zhèn)18個(gè)居委會(huì)戶口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面積低于20m2；（4）市區(qū)無其他私有房產(chǎn)（包括門市房等）。如同時(shí)具備上述4個(gè)條件的拆遷戶，可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請(qǐng)。

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