安置商品房是什么意思

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• 158****9160

  安置商品房是按照商品房運(yùn)作模式組織開(kāi)發(fā)建設(shè)面向被征收人定向銷售的限價(jià)商品房，和普通的安置房不太相同的是，從用地供應(yīng)、資金周轉(zhuǎn)、貨幣補(bǔ)償、安置回遷等四個(gè)方面較前者均有創(chuàng)新升級(jí)，是全面推行貨幣化對(duì)接的安置模式。
  與原有安置房相比，有以下的這幾個(gè)特點(diǎn)：
  1、用地供應(yīng)方式不同
  因?yàn)檗D(zhuǎn)換成為了新的類型，在公開(kāi)出賬之后吸引了很多大品牌開(kāi)發(fā)商的參與，不僅減少了開(kāi)發(fā)的環(huán)節(jié)，縮短了建設(shè)的周期，也就進(jìn)一步的提升了安置房的建設(shè)品質(zhì)。
  2、舊改資金周轉(zhuǎn)方式更快
  之前的安置房改造項(xiàng)目資金都是由財(cái)政負(fù)擔(dān)，而轉(zhuǎn)變之后則由開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)緩解了改造的經(jīng)濟(jì)壓力。
  3、帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)
  安置型的商品房，因?yàn)槭敲嫦蛘魇杖硕ㄏ蜾N售的商品房，所以打算進(jìn)行貸款的用戶可以無(wú)縫對(duì)接農(nóng)發(fā)行、農(nóng)行等金融機(jī)構(gòu)信貸資金，既方便了購(gòu)房，又能夠減輕貨幣補(bǔ)償資金的壓力。

  查看全文↓ 2023-01-20 01:47:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置型商品房什么意思
  答

  安置型商品房不同于以前的安置房是按照商品房運(yùn)作模式開(kāi)發(fā)建設(shè)并且定向銷售給選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍c傳統(tǒng)的安置房有著比較大的區(qū)別，在安置型商品房的項(xiàng)目當(dāng)中，既有純粹的商品房，也有安置型的商品房，也就是說(shuō)拆遷戶和商品房的購(gòu)房者會(huì)共同生活在同一個(gè)社區(qū)當(dāng)中。安置房和商品房的區(qū)別：1、安置房因?yàn)樵诮ㄔO(shè)的過(guò)程當(dāng)中費(fèi)用受限，所以在品質(zhì)和居住的舒適度上不如商品房。2、大多數(shù)的安置房是沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)的，而且很多安置房的土地性質(zhì)都是劃撥土地，在交易的時(shí)候還需要再次繳納土地出讓金，而商品房則擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3、安置房只有進(jìn)行過(guò)產(chǎn)權(quán)登記之后，才能夠擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證。4、安置房在交易的時(shí)候還會(huì)受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策的約束，和一般商品房交易有著很大的區(qū)別。

• 問(wèn) ??安置房什么意思?安置房與商品房的區(qū)別是什么?
  答

  視其占地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的取得方式而有不同。如是劃撥地，則其一般非商品房性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)，在將來(lái)上市交易時(shí)存在補(bǔ)交土地出讓金的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 商品房是什么意思
  答

  商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

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• 問(wèn) 商品房是什么意思
  答

  商品房指的是開(kāi)發(fā)商獲得了土地使用權(quán)后，拿到了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的經(jīng)營(yíng)資格，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建造后，以市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售的住宅。購(gòu)買商品房時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、盡量選擇知名度高、大品牌開(kāi)發(fā)商建造的房屋，這類房屋的質(zhì)量比較有保障，并且出現(xiàn)爛尾的可能性比較小，購(gòu)買后售后服務(wù)也比較到位。2、購(gòu)買房屋時(shí)，需要認(rèn)真核查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是否齊全，五證兩書一表齊全的開(kāi)發(fā)商建造的房屋，才是正規(guī)合法的房子。3、購(gòu)買房屋時(shí)，要了解清楚房子的基本信息，可以多看多對(duì)比，選擇性價(jià)比高的房子。4、簽訂房屋買賣合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同中的每項(xiàng)條款，尤其對(duì)于雙方的違約責(zé)任，一定要寫得清楚明了。5、購(gòu)買商品房，簽訂買賣合同，需要及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行網(wǎng)簽備案，防止開(kāi)發(fā)商一房多賣。

• 問(wèn) 商品房是什么意思
  答

  所謂的商品房指的是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件之下一些通過(guò)審批之后具備有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在獲得土地使用權(quán)之后，在土地上所建造的房子，建造之后按照市場(chǎng)價(jià)出售。包括有住宅、商業(yè)用房和其他的建筑，取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后可以上市交易。商品房和自建房的區(qū)別：1、自建房大部分都是在農(nóng)村，而商品房大多是在城市。2、自建房使用的土地是集體土地，而商品房使用的是國(guó)有土地，以出讓的形式獲得使用權(quán)。3、自建房的房屋所有人是建房持有者，而商品房在沒(méi)有賣出之前產(chǎn)權(quán)歸屬于開(kāi)發(fā)商所有，只有過(guò)戶之后才能歸屬于個(gè)人。4、自建房并不能夠自己隨便搭建，需要得到村集體的審批，并且在土地部門進(jìn)行備案之后才能夠建房，而商品房購(gòu)買的時(shí)候只要符合購(gòu)房條件即可購(gòu)買。