按揭購(gòu)房，貸款年限選擇多久**合適？

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• 156****3935

  對(duì)普通改善居住型的中年購(gòu)房而言，家庭有一定積蓄，但是全家開(kāi)銷也較多，可考慮相應(yīng)提高**比例，貸款年限在1 5 年左右為好。
  對(duì)于買婚房的青年人來(lái)說(shuō)，存款少，但未來(lái)收入會(huì)有增長(zhǎng)，可相應(yīng)延長(zhǎng)貸款年限，20年左右較為合理。

  查看全文↓ 2012-11-29 16:19:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn)

  房貸**高30年，**低的話需要有很大的資金償還來(lái)源。貸款期限不超過(guò)30年，且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。申請(qǐng)條件：1.借款人合法的身份證件；2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3.借款人家庭戶口登記簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。

  單身買房可以按揭貸款嗎?如何選擇合適的貸款年限?
  答

  首套房，按揭比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）。貸款條件:貸款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;貸款人已與開(kāi)發(fā)商簽訂了具有法律效力的《商品房買賣合同》，并已支付了銀行規(guī)定的30%及以上的**款;貸款人同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。貸款額度:商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個(gè)人信用資質(zhì)、貸款年限、還款能力、房屋總價(jià)等條件而定的。一般來(lái)說(shuō)，**款為3成，貸款為7成。貸款期限**長(zhǎng)為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲。貸款流程:確定貸款銀行——申請(qǐng)貸款、提交材料——銀行受理和審查——簽訂貸款合同——辦理抵(質(zhì))押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結(jié)束、辦理撤銷抵押登記。

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• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#買房貸款#按揭貸款年限**長(zhǎng)是多久？
  答

  各個(gè)銀行政策不一樣，一般**長(zhǎng)30年，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡加貸款期限不得超過(guò)男65周歲，女60周歲

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• 問(wèn) ??房子按揭?guī)啄?？?gòu)房貸款年限如何規(guī)定 房屋貸款**長(zhǎng)年限多久？
  答

  借款人購(gòu)買住房的，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年;借款人購(gòu)買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年;借款人年齡加貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)70年(民生銀行)1、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過(guò)60周歲;2、貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限;3、二手房的房齡不能超過(guò)15年;4、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年。

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• 問(wèn) ??按揭房貸年限越長(zhǎng)越劃算嗎?房貸年限多久才**為合適?
  答

  面對(duì)買房貸款，多數(shù)購(gòu)房者都認(rèn)為貸款年限越短越好，但小編卻持有不同的觀點(diǎn)，我認(rèn)為貸款買房時(shí)間越長(zhǎng)越好，**好貸20年以上，原因都有哪些？我為你一一說(shuō)道說(shuō)道！一、為什么貸款買房時(shí)間越長(zhǎng)越好？1、貸款時(shí)間長(zhǎng)能減輕還貸壓力同樣貸款100萬(wàn)，還10年、20年和30年，其他條件相同的情況下，每月月供額度是不同的，貸款年限越短就意味著每月的還貸金額就越高，這樣無(wú)疑增加了房奴們的還貸壓力，一旦出現(xiàn)逾期還貸，那后果可就嚴(yán)重了。如果貸款年限在20年以上，那么房奴每月的還貸壓力就會(huì)得到減輕，生活品質(zhì)也能夠得到保障。2、貸款時(shí)間長(zhǎng)能低成本融資各行各業(yè)都陷入了融資難的困境，即便**后融到了資金，也要付出高額的成本。相較之下，房貸可算得上是成本**低廉的融資渠道了，所以，為啥不選擇長(zhǎng)貸款年限呢？3、貸款時(shí)間長(zhǎng)能便于提前還貸貸款也會(huì)牽扯到提前還款，雖然一直不贊成大家提前還款，但是既然存在這個(gè)說(shuō)法，總有相對(duì)來(lái)說(shuō)比較劃算的還款方式。如果貸款30年，在10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)資金累積，提前還款的人還是大有人在的。一般來(lái)說(shuō)，提前還款的期限**好不要超過(guò)貸款期限的1/3，這是為什么？還房貸時(shí)前期多為利息，而后期多為本金，如果貸款買房時(shí)就打算提前還貸，那么**好選擇20年以上的貸款年限，這樣更便于你提前還貸，也能夠省不少利息。4、貸款時(shí)間長(zhǎng)能放大購(gòu)買力貸款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會(huì)有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶值能力遠(yuǎn)大于月供的價(jià)值。

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