2013年小產(chǎn)權(quán)房**新政策有什么變化嗎？

已有17個回答

• 151****4279

  沒有變化 還是跟以前一樣 打擊

  查看全文↓ 2015-04-21 15:33:35
• 151****1834

  國家現(xiàn)在嚴(yán)重打擊小產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2015-01-15 13:15:14
• 148****3984

  習(xí)書記是百姓的好領(lǐng)導(dǎo)

  查看全文↓ 2013-11-24 22:50:20
• 155****1312

  歷史遺留問題，真應(yīng)該妥善處理

  查看全文↓ 2013-11-24 22:47:25
• 158****8960

  2013年二套小產(chǎn)權(quán)算二套房嗎

  查看全文↓ 2013-04-26 21:27:19
• 134****0168

  習(xí)總好，習(xí)總好，您是窮苦百姓的好領(lǐng)導(dǎo)！習(xí)總?cè)f萬歲！

  查看全文↓ 2013-04-15 12:01:17
• 156****9459

  鄭州房價進(jìn)入七千元時代,都是建業(yè)房地產(chǎn)這群王八蛋在操作的,所以鄭州無房族的朋友們團(tuán)結(jié)起來,來打倒建業(yè)老總,讓他從地球上消失,否則河南房價會繼續(xù)漲一下去.........

  查看全文↓ 2013-03-21 16:50:02
• 142****9305

  鄭州建業(yè)房地產(chǎn)快完蛋了,大家都別買他的房.

  查看全文↓ 2013-03-21 16:44:06
• 144****4526

  2013年國家對小產(chǎn)權(quán)房政策即將出爐 -----多數(shù)小產(chǎn)房有望轉(zhuǎn)正[現(xiàn)狀分析]　　近年來，小產(chǎn)權(quán)房的品種繁多，從普通毛坯房到精裝修小戶型，從海景別墅到田園地產(chǎn)，似乎應(yīng)有盡有，并不亞于正規(guī)商品房項(xiàng)目。據(jù)了解，全國小產(chǎn)權(quán)房竣工建筑面積僅“十一五”期間就達(dá)2.83億平方米。同時，小產(chǎn)權(quán)房有從東部到中西部，從城郊向偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)村擴(kuò)散之勢。　　[原因]　　其一，房價上漲滋生了其產(chǎn)生的土壤。城市住房價格上漲過快早已是不爭的事實(shí)，相對來說小產(chǎn)權(quán)房價格上的優(yōu)勢掩蓋了其產(chǎn)生的風(fēng)險，小產(chǎn)權(quán)房價格之所以如此之低，在于其省去了三部分費(fèi)用：一是購地成本，二是各種稅費(fèi)，三是土地和房地產(chǎn)市場管制造成的巨額腐敗成本。土地出讓金、稅費(fèi)以及各種腐敗成本是房價上漲的主要原因，當(dāng)然其也為小產(chǎn)權(quán)房提供生存土壤?！　∑涠胤秸墓芾聿坏轿淮俪善淇焖侔l(fā)展。　　其三，新農(nóng)村建設(shè)為其發(fā)展提供了便利條件。　　其四，市場需求提供了其發(fā)展的空間?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”的泛濫不利于國有土地管理和耕地保護(hù)，但對于“小產(chǎn)權(quán)房”問題的治理更需要有一套完善的梳理政策?！　∫环矫妫哟缶用褡》勘Ｕ狭Χ?，嚴(yán)懲違規(guī)建設(shè)行為。要加大廉租房、公租房等保障房建設(shè)力度，減少對土地財政的依賴，對那大肆開發(fā)和破壞耕地的地方政府應(yīng)該予以懲處。一方面，要平抑房價過快增長，對小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行合理疏導(dǎo)。如果地方政府一邊堅持守住18億畝耕地紅線問題，而另一邊卻無法遏制地方政府倒賣土地發(fā)財?shù)哪_步，在治理小產(chǎn)權(quán)的同時，這種矛盾不能化解。對于現(xiàn)存的小產(chǎn)權(quán)房，要進(jìn)行合理的疏導(dǎo)，不可一味的打壓，例如，可將這些房屋變成政府應(yīng)承擔(dān)社會保障責(zé)任的經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租房，用于當(dāng)?shù)氐纳鐣Ｕ狭硪环矫?，按照?xí)總書記**近的指示精神，對城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的問題，尤其一定要妥善處理小產(chǎn)權(quán)房問題，充分考慮歷史與現(xiàn)實(shí)原因，不能只能讓開發(fā)商、政府有關(guān)部門以及房產(chǎn)掮客獲得暴利，更要充分照顧到弱勢群體與多數(shù)老百姓的利益，讓多數(shù)人能夠享受到改革帶來的紅利，保持社會的穩(wěn)定與繁榮，讓弱勢群體有房住、有飯吃，有各種較完善的福利體系。因此，國家發(fā)改委近日作出決定，修改補(bǔ)充有關(guān)政策，對于相當(dāng)一部分小產(chǎn)權(quán)房，在充分調(diào)研考察論證的基礎(chǔ)上，在征得房產(chǎn)實(shí)際擁有人的同意后，進(jìn)行房產(chǎn)證的簽放工作。預(yù)計在五年內(nèi)全面完成小產(chǎn)權(quán)房的各項(xiàng)征收簽證工作。

  查看全文↓ 2013-03-07 10:01:57
• 145****7031

  2013年一號文件已經(jīng)下發(fā)地方?！　”緢笥浾邚牡胤睫r(nóng)辦人士處獲悉，這份名為《***中央、國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》（以下簡稱“一號文”）的文件于2013年年初下發(fā)到地方和各部委有關(guān)單位。該文件是在2012年年底的中央農(nóng)村工作會議前制定并在會上提交討論的?！　∨c以往幾年的一號文相比，2013年的一號文可謂面面俱到，實(shí)際上是未來5到10年內(nèi)農(nóng)村工作的一份指導(dǎo)性文件，其中包括農(nóng)村經(jīng)營體制的改革創(chuàng)新、農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證、征地制度改革、為進(jìn)城農(nóng)民工解決戶籍和公共服務(wù)問題等議題文件對一直存在的所謂小產(chǎn)權(quán)房問題做了詳細(xì)分析與回答，學(xué)習(xí)了習(xí)***總書記有關(guān)妥善處理小產(chǎn)權(quán)房的指示精神，首次肯定了小產(chǎn)權(quán)房存在的意義與價值，計劃利用5到10年時間徹底而妥善處理小產(chǎn)權(quán)房問題，即充分考慮弱勢群體利益，分類治理，對于多數(shù)集體構(gòu)建房產(chǎn)，充分論證后，依法簽發(fā)房產(chǎn)證書……徹底杜絕此類小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)生……　　

  查看全文↓ 2013-02-18 15:58:30
• 156****9323

  **新消息，習(xí)總書記十分關(guān)心社會弱勢群體，對城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的問題，指出一定要妥善處理小產(chǎn)權(quán)房問題，充分考慮歷史與現(xiàn)實(shí)原因，讓多數(shù)人能夠享受到改革帶來的紅利，保持社會的穩(wěn)定與繁榮，讓弱勢群體有房住、有飯吃……

  查看全文↓ 2013-02-07 12:24:31
• 134****4097

  小產(chǎn)權(quán)房新政策快出臺了嗎

  查看全文↓ 2013-01-16 20:46:25
• 158****5814

  國土部：小產(chǎn)權(quán)房嚴(yán)禁登記發(fā)證

  查看全文↓ 2012-12-04 15:38:07
• 145****5340

  目前小產(chǎn)權(quán)房政策是小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證

  查看全文↓ 2012-12-04 15:38:02
• 133****7459

  目前小產(chǎn)權(quán)房政策是小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證

  查看全文↓ 2012-12-04 15:38:02
• 153****6348

  針對小產(chǎn)權(quán)房問題，國務(wù)院日前已做出部署，責(zé)成國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。國務(wù)院要求：一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售;二是將以地方為主體組織摸底，對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題，拿出相關(guān)處理意見和辦法。針對小產(chǎn)權(quán)房的清理，國土部已和地方政府達(dá)成初步意見,決定在今年對小產(chǎn)權(quán)房加大查處力度，對新近建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目堅決制止。此外,有關(guān)部門目前也在協(xié)商、研究相應(yīng)的政策措施,考慮對已形成的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目,進(jìn)行細(xì)致調(diào)研、區(qū)分類別、具體問題具體分析,對針對解 決農(nóng)民自身住房問題的項(xiàng)目和針對外售非農(nóng)民居住需求問題的項(xiàng)目區(qū)別對待。

  查看全文↓ 2012-12-04 15:37:03
• 154****7794

  沒有什么小道消息出來的吧！這個真心不知道了。

  查看全文↓ 2012-12-04 15:36:52

相關(guān)問題

• 問 2013年小產(chǎn)權(quán)房**新政策是什么？
  答

  針對2013年小產(chǎn)權(quán)房**新政策問題，國務(wù)院日前已作出部署，責(zé)成國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。國務(wù)院要求：意識所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建或停售； 二是將以地方為主體組織摸底，對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查；三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題，拿出相關(guān)處理意見和辦法。參加全國國土資源工作會的河南省國土資源廳廳長張啟生坦言，如何解決小產(chǎn)權(quán)房問題，是國土資源系統(tǒng)乃至地方面臨的一道難題，但不解決肯定是不行，我們在小組談?wù)摰臅r候，就有地方國土局局長提出，是不是在符合規(guī)劃得地區(qū)，探索在征收土地后補(bǔ)交土地出讓金，按經(jīng)濟(jì)適用房政策發(fā)證，禁止上市交易的辦法來進(jìn)行處理小產(chǎn)權(quán)房。 對于這一建議，國土部并未給出明確答復(fù)，但工作人員告訴記者，針對小產(chǎn)權(quán)房的清理，國土部已和地方達(dá)成初步意見，決定在今年對小產(chǎn)權(quán)房加大查處力度，對新近建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目堅決制止。 此外，有關(guān)部門目前也在協(xié)商，研究相關(guān)政策措施，考慮對已形成的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，進(jìn)行細(xì)致調(diào)研，區(qū)分類別、具體問題具體分析，針對解決農(nóng)民自身住房問題的項(xiàng)目和針對外售非農(nóng)民居住需求問題的項(xiàng)目區(qū)別對待。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房2018年有什么新政策
  答

  一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房新政策
  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，針對于小產(chǎn)權(quán)房的新政已經(jīng)有明文表示禁止私下交易買賣的行為，而且所刊登的通知要求集中處理，尚未登記的宅基地和集體使用建設(shè)用地，并且各個政府需要加快地籍的調(diào)查，需要實(shí)行統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記制度。現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房新政策主要有三種，主要講來就是指鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)不是法律上指的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)房以及買房的人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商來分割的。第一種是關(guān)于開發(fā)商的權(quán)利。開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)為大產(chǎn)權(quán)，買方的產(chǎn)權(quán)稱為小產(chǎn)權(quán)。這是因?yàn)橘I方的產(chǎn)權(quán)被劃分為開發(fā)商的所有權(quán)。第二種是房屋的轉(zhuǎn)讓，如果它區(qū)分是否應(yīng)支付土地出讓金。它被稱為不支付土地出讓金的小產(chǎn)權(quán)。根據(jù)這一點(diǎn)，一般商品房是大產(chǎn)權(quán)住宅，經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)住宅。第三種是產(chǎn)權(quán)證書之間的區(qū)別。鄉(xiāng)鎮(zhèn)層面是發(fā)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)就有區(qū)別，但是國家層面是發(fā)我們口中說的產(chǎn)權(quán)證，這才是大產(chǎn)權(quán)的證書，所以鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)不是法律上指的產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充：使用許可證、房屋買賣許可證，房屋管理部門在合同中沒有接到通知的所謂房地產(chǎn)證就是合法的房地產(chǎn)證。

• 問 2010年小產(chǎn)權(quán)房**新政策如何
  答

  你好，目前還沒有針對小產(chǎn)權(quán)房的新政

  全部10個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房新政策有哪些？
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證《意見》提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。 2、對于在確權(quán)登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的原則是糾紛矛盾不調(diào)解完，將不予以登記發(fā)證。