親們，我們來(lái)玩?zhèn)€調(diào)查，你支持小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正么？

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• 157****9545

  沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)房的人不希望轉(zhuǎn)正咧。

  查看全文↓ 2012-12-04 15:40:19
• 143****0613

  我也支持小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正。

  查看全文↓ 2012-12-04 15:39:45
• 141****1463

  私心的講還是支持轉(zhuǎn)正的咯。

  查看全文↓ 2012-12-04 15:39:38
• 136****0980

  這個(gè)一旦轉(zhuǎn)正房?jī)r(jià)不也曾曾曾的上去了么？

  查看全文↓ 2012-12-04 15:39:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎?小產(chǎn)權(quán)房能不能轉(zhuǎn)正，如何轉(zhuǎn)正
  答

  現(xiàn)在由于房?jī)r(jià)的直線(xiàn)上漲,存了那么多年的資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買(mǎi)房,而小產(chǎn)權(quán)房相對(duì)來(lái)說(shuō)，價(jià)格比較能接受，于是很多人開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。**近接到了越來(lái)越多關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的咨詢(xún)問(wèn)題，這其中關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)能否轉(zhuǎn)變成大產(chǎn)權(quán)”的疑問(wèn)**多，那么小產(chǎn)權(quán)到底能不能轉(zhuǎn)變成大產(chǎn)權(quán)呢？小產(chǎn)權(quán)房能否轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)？研究發(fā)現(xiàn)，“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。另一方面，在買(mǎi)房過(guò)程中界定大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房，**主要的標(biāo)準(zhǔn)是看房產(chǎn)所占土地的來(lái)源。如果是國(guó)家（也就是當(dāng)?shù)卣﹦潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的，屬于大產(chǎn)權(quán)（經(jīng)濟(jì)適用房除外）。這類(lèi)房產(chǎn)在建設(shè)之初就已經(jīng)向國(guó)家繳納了相應(yīng)的土地使用費(fèi)用，個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)后，受到國(guó)家的認(rèn)可，可以出售、抵押。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房如何轉(zhuǎn)正?小產(chǎn)權(quán)房能不能轉(zhuǎn)正，如何轉(zhuǎn)正
  答

  1、土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn)。2、一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價(jià)、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。3、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。4、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。5、通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。6、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。7、經(jīng)常使用的計(jì)算出讓金的方式：（1）出讓金=房屋參考價(jià)格×房產(chǎn)證上的建筑面積×征收系數(shù)；（2）出讓金=基準(zhǔn)地價(jià)×分?jǐn)偼恋孛娣e×征收系數(shù)。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)正嗎? 小產(chǎn)權(quán)房還能轉(zhuǎn)正嗎？真正的答案只有一個(gè)
  答

  現(xiàn)在由于房?jī)r(jià)的直線(xiàn)上漲,存了那么多年的資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買(mǎi)房,而小產(chǎn)權(quán)房相對(duì)來(lái)說(shuō)，價(jià)格比較能接受，于是很多人開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。**近接到了越來(lái)越多關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的咨詢(xún)問(wèn)題，這其中關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)能否轉(zhuǎn)變成大產(chǎn)權(quán)”的疑問(wèn)**多，那么小產(chǎn)權(quán)到底能不能轉(zhuǎn)變成大產(chǎn)權(quán)呢？小產(chǎn)權(quán)房能否轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)？研究發(fā)現(xiàn)，“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。另一方面，在買(mǎi)房過(guò)程中界定大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房，**主要的標(biāo)準(zhǔn)是看房產(chǎn)所占土地的來(lái)源。如果是國(guó)家（也就是當(dāng)?shù)卣﹦潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的，屬于大產(chǎn)權(quán)（經(jīng)濟(jì)適用房除外）。這類(lèi)房產(chǎn)在建設(shè)之初就已經(jīng)向國(guó)家繳納了相應(yīng)的土地使用費(fèi)用，個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)后，受到國(guó)家的認(rèn)可，可以出售、抵押。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房如何轉(zhuǎn)正?買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正消息2017
  答

  樓上偏題，公房土地使用權(quán)是國(guó)土劃撥。小產(chǎn)權(quán)是集體土地。兩者完全不一樣。別指望能轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)。按照我國(guó)國(guó)情，集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)土，意味著新的城市規(guī)劃，直接涉及新的工程建設(shè)。有工程建設(shè)必然會(huì)有拆遷。從其他方面講。小產(chǎn)權(quán)直接轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)，引起多部法律條款相互沖突甚至作廢。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房怎么轉(zhuǎn)正
  答

  怎么可能 要是小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的話(huà) 那國(guó)家不是用自己的手打自己耳光嗎除非你轉(zhuǎn)戶(hù)口 成為那個(gè)集體的一員 就算是集體分配給您的宅基地

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